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彰化縣彰化市中山路2段958號

彰化縣彰化市中山路2段958號・住宅大樓・18 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

12.2萬/坪

-48.2%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–17.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
彰化縣彰化市中山路2段958號
12.2萬/坪
780 萬
63.7 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2024/04/21
彰化縣彰化市中山路2段966號
13.0萬/坪
780 萬
60.1 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/11/10
彰化縣彰化市中山路2段964號
14.0萬/坪
800 萬
57.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/11/14
彰化縣彰化市中山路2段964號
15.2萬/坪
868 萬
57.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/03/19
彰化縣彰化市中山路2段960號
13.9萬/坪
880 萬
63.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/02/25
彰化縣彰化市中山路2段960號
12.6萬/坪
800 萬
63.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/12/29
彰化縣彰化市中山路2段958號
11.4萬/坪
730 萬
64.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2021/11/17
彰化縣彰化市中山路2段960號
10.1萬/坪
640 萬
63.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/10/03
彰化縣彰化市中山路2段964號
12.4萬/坪
710 萬
57.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/04/11
彰化縣彰化市中山路2段958號
11.2萬/坪
715 萬
63.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/12/19
彰化縣彰化市中山路2段958號
9.4萬/坪
300 萬
31.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2020/12/15
彰化縣彰化市中山路2段954號
17.3萬/坪
2,050 萬
118.8 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2020/12/04
彰化縣彰化市中山路2段958號
10.7萬/坪
680 萬
63.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/03/22
彰化縣彰化市中山路2段966號
9.6萬/坪
578 萬
60.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 30 年
2020/02/20
彰化縣彰化市中山路2段964號
10.1萬/坪
575 萬
57.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	彰化縣彰化市中山路2段958號	12.2	780	63.7	10/18F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2024/04/21	彰化縣彰化市中山路2段966號	13.0	780	60.1	8/18F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/11/10	彰化縣彰化市中山路2段964號	14.0	800	57.2	14/18F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2022/11/14	彰化縣彰化市中山路2段964號	15.2	868	57.2	16/18F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	彰化縣彰化市中山路2段960號	13.9	880	63.5	14/18F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	彰化縣彰化市中山路2段960號	12.6	800	63.5	5/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/12/29	彰化縣彰化市中山路2段958號	11.4	730	64.0	18/18F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2021/11/17	彰化縣彰化市中山路2段960號	10.1	640	63.5	5/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/10/03	彰化縣彰化市中山路2段964號	12.4	710	57.2	14/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	彰化縣彰化市中山路2段958號	11.2	715	63.7	14/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/12/19	彰化縣彰化市中山路2段958號	9.4	300	31.9	10/18F	住宅大樓	31年	4房1廳2衛	—
2020/12/15	彰化縣彰化市中山路2段954號	17.3	2,050	118.8	1/18F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2020/12/04	彰化縣彰化市中山路2段958號	10.7	680	63.7	14/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/03/22	彰化縣彰化市中山路2段966號	9.6	578	60.1	5/18F	住宅大樓	30年	—	—
2020/02/20	彰化縣彰化市中山路2段964號	10.1	575	57.2	13/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段958號	2020/12/19	9.4	2025/12/14	12.2	5 年	+30%
中山路2段964號	2021/10/03	12.4	2023/11/10	14.0	2.1 年	+12.7%
中山路2段960號	2020/02/04	6.8	2021/11/17	10.1	1.8 年	+49.2%
中山路2段966號	2018/06/20	8.2	2020/03/22	9.6	1.8 年	+17.2%
中山路2段964號	2019/01/04	9.2	2020/02/20	10.1	1.1 年	+9.5%
中山路2段958號	2014/03/26	11.7	2016/04/27	12.9	2.1 年	+10%