新北市三峽區中園段 238 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/21	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄２號三樓之４	28	445	3.9	4	全筆	都市:其他:住宅區
2026/06/18	新北市三峽區大同路２７０巷２７號六樓	28	912	7.1	2	全筆	都市:其他:河川區
2026/06/14	新北市三峽區大同路２８２號七樓	28	750	6.4	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建陽台外推
2026/05/29	新北市三峽區大同路２７０巷７號四樓	29	780	6.7	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建陽台外推；未登記建物
2025/09/01	新北市三峽區大同路２７０巷２９號	33	800	5.8	2	全筆	都市:其他:河川區
2025/06/12	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１０號	30	760	5.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2025/02/08	新北市三峽區大同路２８４號八樓	22	645	6.7	2	全筆	都市:其他:河川區
2025/01/26	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄８號	31	936	6.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2024/11/19	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號二樓	26	750	6.9	2	全筆	都市:其他:河川區
2024/09/08	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號	32	677	5.1	4	全筆	都市:其他:住宅區
2024/07/22	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄４號	28	1,300	10.4	4	全筆	都市:其他:住宅區
2024/06/15	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄３號四樓	24	840	7.3	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建陽台外推
2024/06/14	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１號	28	902	6.8	2	全筆	都市:其他:河川區
2024/05/16	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１０號五樓	22	800	8.2	4	全筆	都市:其他:住宅區
2024/04/15	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號八樓	30	900	6.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建臥室、客廳的陽台外推陽台外推
2024/04/12	新北市三峽區大同路２７０巷２７號七樓	26	870	7.1	2	全筆	都市:其他:河川區
2024/01/29	新北市三峽區大同路２７０巷７號六樓	25	815	7.0	2	全筆	都市:其他:河川區
2023/12/28	新北市三峽區大同路２７０巷７號六樓	24	780	7.0	2	全筆	都市:其他:河川區
2023/09/11	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號四樓之２	26	538	5.0	4	全筆	都市:其他:住宅區
2023/07/21	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄９號六樓	28	518	4.3	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建施作鋁門窗其他增建
2023/05/25	新北市三峽區大同路２７０巷２５號七樓	21	710	7.1	2	全筆	都市:其他:河川區
2023/05/06	新北市三峽區大同路２７０巷７號二樓	26	700	6.7	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建
2023/04/28	新北市三峽區大同路２７０巷１１號二樓	24	790	7.1	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建施作鐵窗其他增建
2023/04/07	新北市三峽區大同路２４０巷５５號	36	420	2.5	4	全筆	都市:其他:住宅區
2023/03/17	新北市三峽區大同路２７０巷２７號六樓	21	706	7.1	2	全筆	都市:其他:河川區
2023/03/09	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號	26	600	4.8	4	全筆	都市:其他:住宅區
2023/01/07	新北市三峽區大同路２８２號七樓	23	620	6.4	2	全筆	都市:其他:河川區
2022/12/12	新北市三峽區大同路２４０巷５７號八樓	27	730	6.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2022/11/29	新北市三峽區大同路２７０巷３１號	35	1,176	7.2	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建
2022/09/21	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號七樓	25	756	6.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2022/07/28	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１號五樓	21	570	6.7	2	全筆	都市:其他:河川區
2022/05/27	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄３號	30	796	6.5	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建
2022/04/29	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號八樓之３	23	955	9.6	4	全筆	都市:其他:住宅區
2022/04/12	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１２號七樓	21	765	8.2	4	全筆	都市:其他:住宅區
2022/04/08	新北市三峽區大同路２７０巷９號六樓	17	560	7.0	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建陽台外推
2022/03/13	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號五樓	23	660	6.9	2	全筆	都市:其他:河川區
2021/10/21	新北市三峽區大同路２７０巷１９號二樓	18	725	8.7	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建
2021/07/15	新北市三峽區大同路２７０巷３１號五樓	21	580	6.8	2	全筆	都市:其他:河川區	含增建陽台外推
2021/03/25	大同路２７０巷３３號六樓	19	540	6.8	2	全筆	都市:其他:河川區
2020/12/30	大同路２７０巷３１號五樓	19	520	6.8	2	全筆	都市:其他:河川區
2020/12/22	大同路２７０巷３５弄６號八樓之３	18	750	9.6	4	全筆	都市:其他:住宅區
2020/12/15	大同路２７０巷３５弄２號八樓之４	20	400	4.1	4	全筆	都市:其他:住宅區
2020/07/16	大同路２４０巷４５弄１２號八樓	22	650	6.5	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2020/03/15	新北市三峽區大同路２４０巷５７號八樓	20	537	6.5	4	全筆	住	含增建陽台外推
2019/11/26	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號七樓	21	630	6.5	4	全筆	住
2019/11/19	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號七樓之３	16	660	9.6	4	全筆	住
2019/10/17	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１６號七樓之一	21	540	6.3	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/09/22	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄８號	20	620	6.5	4	全筆	住
2019/01/19	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１６號七樓之一	19	490	6.3	4	全筆	住
2018/08/21	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄５號五樓	18	530	7.2	2	全筆	都市:其他:河川區
2018/04/12	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄５號五樓	17	500	7.2	2	全筆	都市:其他:河川區
2018/03/16	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄６號四樓	19	550	7.0	4	全筆	住
2017/12/10	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號六樓之２	22	450	5.0	4	全筆	住
2017/09/14	新北市三峽區大同路２４０巷４７號八樓	17	573	7.3	4	全筆	住
2017/06/25	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄７號二樓	18	700	8.6	2	全筆	其他
2017/05/12	新北市三峽區大同路240巷45弄10號	22	550	5.4	2	全筆	住	含裝潢附冰箱洗衣機電視冷氣衣櫥沙發床組電視櫃美術燈等傢俱
2016/12/26	新北市三峽區大同路240巷45弄16號8樓之2	16	500	6.6	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備
2016/10/16	新北市三峽區大同路２７０巷２７號三樓	17	475	6.8	2	全筆	住
2016/09/04	新北市三峽區大同路２７０巷３３號三樓	16	520	7.1	2	全筆	住
2016/08/16	新北市三峽區大同路240巷45弄10號七樓	19	460	5.8	4	全筆	住	含裝潢漏水／壁癌總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在浴室週遭賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。地磚破裂,依現況點交。
2016/04/20	新北市三峽區大同路240巷45弄12號2樓	0	1	8.2	4	全筆	住
2016/02/23	新北市三峽區大同路２４０巷４９號	30	420	3.4	4	全筆	住
2016/02/01	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄７號四樓	17	570	8.3	2	全筆	住
2016/01/06	新北市三峽區大同路270巷35弄6號五樓之3	17	710	9.6	4	全筆	住	含增建含裝潢總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、冰箱、瓦斯爐、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2015/09/20	新北市三峽區大同路270巷11號6樓	14	480	7.1	2	全筆	住
2015/07/20	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄７號	25	925	7.9	2	全筆	住
2015/05/10	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號五樓	17	580	7.2	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備。
2015/03/17	新北市三峽區大同路240巷45弄8號六樓	18	520	7.0	4	全筆	住
2014/12/22	新北市三峽區大同路270巷35弄2號五樓之1	18	440	5.9	4	全筆	住	含增建含裝潢漏水／壁癌總價含贈瓦斯爐、冷氣2台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在浴室周遭三面牆壁壁癌賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。壁癌依現況點交。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2014/11/17	新北市三峽區大同路282號五樓	18	480	6.4	2	全筆	住	含增建含裝潢漏水／壁癌總價含贈燈飾、窗簾架、瓦斯爐、冷氣1台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在前陽台外推處,冷氣孔周圍賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2014/10/20	新北市三峽區大同路240巷45弄10號七樓	17	415	5.8	4	全筆	住	含裝潢賣方不負瑕疵擔保總價含贈燈飾、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任。
2014/09/22	新北市三峽區大同路２７０巷１７號七樓	18	485	6.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2014/09/10	新北市三峽區大同路240巷45弄6號四樓	19	545	7.0	4	全筆	住	含裝潢總價含贈燈飾、瓦斯爐、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物無滲漏水
2014/09/04	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄３號二樓	15	450	7.0	2	全筆	住
2014/08/20	新北市三峽區大同路２８０號	19	580	6.5	2	全筆	住
2014/08/15	新北市三峽區大同路270巷13號	29	500	3.2	2	全筆	住
2014/06/07	新北市三峽區大同路270巷35弄6號三樓之2	22	455	5.0	4	全筆	住	含裝潢總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣1台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物無滲漏水
2014/06/04	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號五樓	14	490	7.2	2	全筆	住
2014/05/08	新北市三峽區大同路２７０巷２９號七樓	16	430	6.9	2	全筆	住
2014/03/09	新北市三峽區大同路270巷13號六樓	17	570	7.1	2	全筆	住	漏水／壁癌本標的物有滲漏水,共壹處位置在陽台天花板,賣方應於交屋前修繕完畢。浴室外牆有滲漏水依現況點交由買方自行承受負擔。
2013/12/25	新北市三峽區大同路240巷45弄12號7樓	18	545	6.5	4	全筆	住	含增建價格含增建。車位面積無法概算。
2013/12/24	新北市三峽區大同路２７０巷１３號六樓	16	540	7.1	2	全筆	住
2013/12/15	新北市三峽區大同路２７０巷９號	21	820	9.4	2	全筆	住
2013/12/13	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１號五樓	16	435	6.7	2	全筆	住
2013/12/10	新北市三峽區大同路２７０巷３３號二樓	17	580	3.5	2	全筆	住	含增建陽台外推,權利人為二人
2013/11/27	新北市三峽區大同路270巷35弄14號六樓	18	660	8.2	4	全筆	住	含增建含裝潢漏水／壁癌總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣3台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在浴室周圍賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2013/10/27	新北市三峽區大同路２７０巷５號四樓	20	545	6.8	2	全筆	住
2013/10/10	新北市三峽區大同路２８４號四樓	15	550	7.3	2	全筆	住
2013/09/11	新北市三峽區大同路280號二樓	17	550	7.7	2	全筆	住
2013/08/27	新北市三峽區大同路２７０巷５號四樓	15	420	6.8	2	全筆	住
2013/07/29	新北市三峽區大同路270巷27號三樓	14	395	6.8	2	全筆	住
2013/06/02	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄２號四樓之1	13	200	3.9	4	全筆	住
2013/05/27	新北市三峽區大同路２８２號六樓	12	320	6.4	1	全筆	住
2013/04/15	新北市三峽區大同路240巷45弄10號	21	525	5.4	2	全筆	住
2013/03/30	新北市三峽區大同路270巷27號五樓	15	500	7.1	2	全筆	住
2013/03/13	新北市三峽區大同路２８０號二樓	10	320	7.7	2	全筆	住	朋友之間的買賣
2013/02/18	新北市三峽區大同路２７０巷３１號五樓	13	360	6.8	2	全筆	住
2013/01/24	新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１６號五樓之３	15	365	5.8	4	全筆	住
2012/12/16	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１４號四樓	15	489	8.0	4	全筆	住
2012/12/06	新北市三峽區大同路240巷45弄10號	14	360	5.4	2	全筆	住
2012/11/19	新北市三峽區大同路２７０巷３３號二樓	13	440	7.1	2	全筆	住	含增建含頂樓或其他增建部份
2012/10/28	新北市三峽區大同路270巷19號4樓	13	347	6.8	2	全筆	住
2012/10/02	新北市三峽區大同路２７０巷５號三樓	13	432	6.8	2	全筆	住
2012/09/17	新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１４號四樓	12	385	8.0	4	全筆	住
2012/08/01	新北市三峽區大同路２７０巷７號四樓	14	370	6.7	2	全筆	住
2012/06/28	新北市三峽區大同路２７０巷１３號	17	288	3.2	2	全筆	住

2026/07/21全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄２號三樓之４
28 萬/坪
445 萬
3.9 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2026/06/18全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２７號六樓
28 萬/坪
912 萬
7.1 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2026/06/14全筆
新北市三峽區大同路２８２號七樓
28 萬/坪
750 萬
6.4 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：陽台外推
2026/05/29全筆
新北市三峽區大同路２７０巷７號四樓
29 萬/坪
780 萬
6.7 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：陽台外推；未登記建物
2025/09/01全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２９號
33 萬/坪
800 萬
5.8 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2025/06/12全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１０號
30 萬/坪
760 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2025/02/08全筆
新北市三峽區大同路２８４號八樓
22 萬/坪
645 萬
6.7 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2025/01/26全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄８號
31 萬/坪
936 萬
6.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2024/11/19全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號二樓
26 萬/坪
750 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2024/09/08全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號
32 萬/坪
677 萬
5.1 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2024/07/22全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄４號
28 萬/坪
1,300 萬
10.4 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2024/06/15全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄３號四樓
24 萬/坪
840 萬
7.3 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：陽台外推
2024/06/14全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１號
28 萬/坪
902 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2024/05/16全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１０號五樓
22 萬/坪
800 萬
8.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2024/04/15全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號八樓
30 萬/坪
900 萬
6.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：臥室、客廳的陽台外推陽台外推
2024/04/12全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２７號七樓
26 萬/坪
870 萬
7.1 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2024/01/29全筆
新北市三峽區大同路２７０巷７號六樓
25 萬/坪
815 萬
7.0 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2023/12/28全筆
新北市三峽區大同路２７０巷７號六樓
24 萬/坪
780 萬
7.0 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2023/09/11全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號四樓之２
26 萬/坪
538 萬
5.0 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2023/07/21全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄９號六樓
28 萬/坪
518 萬
4.3 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：施作鋁門窗其他增建
2023/05/25全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２５號七樓
21 萬/坪
710 萬
7.1 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2023/05/06全筆
新北市三峽區大同路２７０巷７號二樓
26 萬/坪
700 萬
6.7 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
2023/04/28全筆
新北市三峽區大同路２７０巷１１號二樓
24 萬/坪
790 萬
7.1 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：施作鐵窗其他增建
2023/04/07全筆
新北市三峽區大同路２４０巷５５號
36 萬/坪
420 萬
2.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2023/03/17全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２７號六樓
21 萬/坪
706 萬
7.1 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2023/03/09全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號
26 萬/坪
600 萬
4.8 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2023/01/07全筆
新北市三峽區大同路２８２號七樓
23 萬/坪
620 萬
6.4 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2022/12/12全筆
新北市三峽區大同路２４０巷５７號八樓
27 萬/坪
730 萬
6.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2022/11/29全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３１號
35 萬/坪
1,176 萬
7.2 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
2022/09/21全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號七樓
25 萬/坪
756 萬
6.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2022/07/28全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１號五樓
21 萬/坪
570 萬
6.7 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2022/05/27全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄３號
30 萬/坪
796 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
2022/04/29全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號八樓之３
23 萬/坪
955 萬
9.6 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2022/04/12全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１２號七樓
21 萬/坪
765 萬
8.2 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2022/04/08全筆
新北市三峽區大同路２７０巷９號六樓
17 萬/坪
560 萬
7.0 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：陽台外推
2022/03/13全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號五樓
23 萬/坪
660 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2021/10/21全筆
新北市三峽區大同路２７０巷１９號二樓
18 萬/坪
725 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
2021/07/15全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３１號五樓
21 萬/坪
580 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:河川區
含增建
備註：陽台外推
2021/03/25全筆
大同路２７０巷３３號六樓
19 萬/坪
540 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2020/12/30全筆
大同路２７０巷３１號五樓
19 萬/坪
520 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2020/12/22全筆
大同路２７０巷３５弄６號八樓之３
18 萬/坪
750 萬
9.6 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2020/12/15全筆
大同路２７０巷３５弄２號八樓之４
20 萬/坪
400 萬
4.1 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2020/07/16全筆
大同路２４０巷４５弄１２號八樓
22 萬/坪
650 萬
6.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2020/03/15全筆
新北市三峽區大同路２４０巷５７號八樓
20 萬/坪
537 萬
6.5 坪4 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2019/11/26全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１２號七樓
21 萬/坪
630 萬
6.5 坪4 筆土地住
2019/11/19全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號七樓之３
16 萬/坪
660 萬
9.6 坪4 筆土地住
2019/10/17全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１６號七樓之一
21 萬/坪
540 萬
6.3 坪4 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/09/22全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄８號
20 萬/坪
620 萬
6.5 坪4 筆土地住
2019/01/19全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１６號七樓之一
19 萬/坪
490 萬
6.3 坪4 筆土地住
2018/08/21全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄５號五樓
18 萬/坪
530 萬
7.2 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2018/04/12全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄５號五樓
17 萬/坪
500 萬
7.2 坪2 筆土地都市:其他:河川區
2018/03/16全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄６號四樓
19 萬/坪
550 萬
7.0 坪4 筆土地住
2017/12/10全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄６號六樓之２
22 萬/坪
450 萬
5.0 坪4 筆土地住
2017/09/14全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４７號八樓
17 萬/坪
573 萬
7.3 坪4 筆土地住
2017/06/25全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄７號二樓
18 萬/坪
700 萬
8.6 坪2 筆土地其他
2017/05/12全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄10號
22 萬/坪
550 萬
5.4 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：附冰箱洗衣機電視冷氣衣櫥沙發床組電視櫃美術燈等傢俱
2016/12/26全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄16號8樓之2
16 萬/坪
500 萬
6.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備
2016/10/16全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２７號三樓
17 萬/坪
475 萬
6.8 坪2 筆土地住
2016/09/04全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３３號三樓
16 萬/坪
520 萬
7.1 坪2 筆土地住
2016/08/16全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄10號七樓
19 萬/坪
460 萬
5.8 坪4 筆土地住
含裝潢
漏水／壁癌
備註：總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在浴室週遭賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。地磚破裂,依現況點交。
2016/04/20全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄12號2樓
0 萬/坪
1 萬
8.2 坪4 筆土地住
2016/02/23全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４９號
30 萬/坪
420 萬
3.4 坪4 筆土地住
2016/02/01全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄７號四樓
17 萬/坪
570 萬
8.3 坪2 筆土地住
2016/01/06全筆
新北市三峽區大同路270巷35弄6號五樓之3
17 萬/坪
710 萬
9.6 坪4 筆土地住
含增建含裝潢
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、冰箱、瓦斯爐、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2015/09/20全筆
新北市三峽區大同路270巷11號6樓
14 萬/坪
480 萬
7.1 坪2 筆土地住
2015/07/20全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄７號
25 萬/坪
925 萬
7.9 坪2 筆土地住
2015/05/10全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號五樓
17 萬/坪
580 萬
7.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備。
2015/03/17全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄8號六樓
18 萬/坪
520 萬
7.0 坪4 筆土地住
2014/12/22全筆
新北市三峽區大同路270巷35弄2號五樓之1
18 萬/坪
440 萬
5.9 坪4 筆土地住
含增建含裝潢
漏水／壁癌
備註：總價含贈瓦斯爐、冷氣2台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在浴室周遭三面牆壁壁癌賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。壁癌依現況點交。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2014/11/17全筆
新北市三峽區大同路282號五樓
18 萬/坪
480 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
漏水／壁癌
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、瓦斯爐、冷氣1台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在前陽台外推處,冷氣孔周圍賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2014/10/20全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄10號七樓
17 萬/坪
415 萬
5.8 坪4 筆土地住
含裝潢
賣方不負瑕疵擔保
備註：總價含贈燈飾、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任。
2014/09/22全筆
新北市三峽區大同路２７０巷１７號七樓
18 萬/坪
485 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2014/09/10全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄6號四樓
19 萬/坪
545 萬
7.0 坪4 筆土地住
含裝潢
備註：總價含贈燈飾、瓦斯爐、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物無滲漏水
2014/09/04全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄３號二樓
15 萬/坪
450 萬
7.0 坪2 筆土地住
2014/08/20全筆
新北市三峽區大同路２８０號
19 萬/坪
580 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/08/15全筆
新北市三峽區大同路270巷13號
29 萬/坪
500 萬
3.2 坪2 筆土地住
2014/06/07全筆
新北市三峽區大同路270巷35弄6號三樓之2
22 萬/坪
455 萬
5.0 坪4 筆土地住
含裝潢
備註：總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣1台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物無滲漏水
2014/06/04全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１１號五樓
14 萬/坪
490 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/05/08全筆
新北市三峽區大同路２７０巷２９號七樓
16 萬/坪
430 萬
6.9 坪2 筆土地住
2014/03/09全筆
新北市三峽區大同路270巷13號六樓
17 萬/坪
570 萬
7.1 坪2 筆土地住
漏水／壁癌
備註：本標的物有滲漏水,共壹處位置在陽台天花板,賣方應於交屋前修繕完畢。浴室外牆有滲漏水依現況點交由買方自行承受負擔。
2013/12/25全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄12號7樓
18 萬/坪
545 萬
6.5 坪4 筆土地住
含增建
備註：價格含增建。車位面積無法概算。
2013/12/24全筆
新北市三峽區大同路２７０巷１３號六樓
16 萬/坪
540 萬
7.1 坪2 筆土地住
2013/12/15全筆
新北市三峽區大同路２７０巷９號
21 萬/坪
820 萬
9.4 坪2 筆土地住
2013/12/13全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１號五樓
16 萬/坪
435 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/12/10全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３３號二樓
17 萬/坪
580 萬
3.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推,權利人為二人
2013/11/27全筆
新北市三峽區大同路270巷35弄14號六樓
18 萬/坪
660 萬
8.2 坪4 筆土地住
含增建含裝潢
漏水／壁癌
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣3台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,位置在浴室周圍賣方對滲漏水無需修繕,由買方自行承受負擔。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
2013/10/27全筆
新北市三峽區大同路２７０巷５號四樓
20 萬/坪
545 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/10/10全筆
新北市三峽區大同路２８４號四樓
15 萬/坪
550 萬
7.3 坪2 筆土地住
2013/09/11全筆
新北市三峽區大同路280號二樓
17 萬/坪
550 萬
7.7 坪2 筆土地住
2013/08/27全筆
新北市三峽區大同路２７０巷５號四樓
15 萬/坪
420 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/07/29全筆
新北市三峽區大同路270巷27號三樓
14 萬/坪
395 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/06/02全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄２號四樓之1
13 萬/坪
200 萬
3.9 坪4 筆土地住
2013/05/27全筆
新北市三峽區大同路２８２號六樓
12 萬/坪
320 萬
6.4 坪1 筆土地住
2013/04/15全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄10號
21 萬/坪
525 萬
5.4 坪2 筆土地住
2013/03/30全筆
新北市三峽區大同路270巷27號五樓
15 萬/坪
500 萬
7.1 坪2 筆土地住
2013/03/13全筆
新北市三峽區大同路２８０號二樓
10 萬/坪
320 萬
7.7 坪2 筆土地住
備註：朋友之間的買賣
2013/02/18全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３１號五樓
13 萬/坪
360 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/01/24全筆
新北市三峽區大同路２４０巷４５弄１６號五樓之３
15 萬/坪
365 萬
5.8 坪4 筆土地住
2012/12/16全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１４號四樓
15 萬/坪
489 萬
8.0 坪4 筆土地住
2012/12/06全筆
新北市三峽區大同路240巷45弄10號
14 萬/坪
360 萬
5.4 坪2 筆土地住
2012/11/19全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３３號二樓
13 萬/坪
440 萬
7.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含頂樓或其他增建部份
2012/10/28全筆
新北市三峽區大同路270巷19號4樓
13 萬/坪
347 萬
6.8 坪2 筆土地住
2012/10/02全筆
新北市三峽區大同路２７０巷５號三樓
13 萬/坪
432 萬
6.8 坪2 筆土地住
2012/09/17全筆
新北市三峽區大同路２７０巷３５弄１４號四樓
12 萬/坪
385 萬
8.0 坪4 筆土地住
2012/08/01全筆
新北市三峽區大同路２７０巷７號四樓
14 萬/坪
370 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/06/28全筆
新北市三峽區大同路２７０巷１３號
17 萬/坪
288 萬
3.2 坪2 筆土地住

同段行情：中園段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1873 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市三峽區大同路240巷45弄12號

39 棟・1995 完工・房價中位 28.1 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三峽區 中園段 238 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中園段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三峽區中園段 238 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分