近一年中位單價
28.1萬/坪
-30.4%vs 三峽區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–35.6 萬/坪・2012/06～2026/07・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 118 筆
- 2026/07/2127.9萬/坪445 萬15.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2026/06/1827.5萬/坪912 萬33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/06/1428.4萬/坪750 萬26.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/05/2928.6萬/坪780 萬27.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/0133.2萬/坪800 萬24.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1229.8萬/坪760 萬25.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/02/0821.6萬/坪645 萬29.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/01/2630.9萬/坪936 萬30.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/1925.9萬/坪750 萬29.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/09/0831.8萬/坪677 萬21.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2228.4萬/坪1,300 萬45.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/06/1524.0萬/坪840 萬35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1427.9萬/坪902 萬32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1621.8萬/坪800 萬36.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1530.0萬/坪900 萬30.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 新北市三峽區大同路270巷35弄2號 | 27.9 | 445 | 15.9 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/18 | 新北市三峽區大同路270巷27號 | 27.5 | 912 | 33.1 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/14 | 新北市三峽區大同路282號 | 28.4 | 750 | 26.4 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/29 | 新北市三峽區大同路270巷7號 | 28.6 | 780 | 27.3 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/01 | 新北市三峽區大同路270巷29號 | 33.2 | 800 | 24.1 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 新北市三峽區大同路240巷45弄10號 | 29.8 | 760 | 25.5 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 新北市三峽區大同路284號 | 21.6 | 645 | 29.8 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/26 | 新北市三峽區大同路240巷45弄8號 | 30.9 | 936 | 30.3 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 新北市三峽區大同路270巷35弄11號 | 25.9 | 750 | 29.0 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/08 | 新北市三峽區大同路270巷35弄6號 | 31.8 | 677 | 21.3 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 新北市三峽區大同路270巷35弄4號 | 28.4 | 1,300 | 45.8 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 新北市三峽區大同路270巷35弄3號 | 24.0 | 840 | 35.0 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 新北市三峽區大同路270巷35弄1號 | 27.9 | 902 | 32.3 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新北市三峽區大同路270巷35弄10號 | 21.8 | 800 | 36.6 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新北市三峽區大同路240巷45弄12號 | 30.0 | 900 | 30.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路270巷27號 | 2026/06/18 | 27.5 | 3.3 年 | +29.2% | ||
| 大同路282號 | 2026/06/14 | 28.4 | 3.4 年 | +21% | ||
| 大同路270巷7號 | 2026/05/29 | 28.6 | 13.8 年 | +110.8% | ||
| 大同路240巷45弄12號 | 2024/04/15 | 30.0 | 3.7 年 | +38.5% | ||
| 大同路240巷57號 | 2022/12/12 | 27.0 | 2.7 年 | +35.9% | ||
| 大同路240巷45弄12號 | 2022/09/21 | 25.2 | 2.8 年 | +20% | ||
| 大同路270巷35弄1號 | 2022/07/28 | 20.8 | 8.6 年 | +31% | ||
| 大同路270巷35弄6號 | 2022/04/29 | 22.7 | 1.3 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 新北市三峽區大同路240巷45弄12號 | 19,000 | 635 | 30.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 新北市三峽區大同路270巷35弄10號 | 17,000 | 463 | 36.6 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/23 | 新北市三峽區大同路240巷45弄10號 | 13,000 | 542 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/04 | 新北市三峽區大同路282號 | 16,800 | 635 | 26.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/29 | 新北市三峽區大同路270巷35弄9號 | 15,000 | 820 | 18.3 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/20 | 新北市三峽區大同路240巷45弄10號 | 13,000 | 542 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 新北市三峽區大同路240巷45弄16號 | 16,500 | 585 | 28.2 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 新北市三峽區大同路240巷45弄12號 | 19,000 | 635 | 30.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/27 | 新北市三峽區大同路270巷35弄10號 | 17,000 | 463 | 36.6 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/05/26 | 新北市三峽區大同路270巷21號 | 15,500 | 466 | 33.4 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 25 筆
各棟 39 棟
新北市三峽區大同路270巷35弄2號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
新北市三峽區大同路240巷45弄12號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
新北市三峽區大同路240巷45弄10號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
新北市三峽區大同路240巷45弄8號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
新北市三峽區大同路282號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
新北市三峽區大同路270巷27號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄6號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄5號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
新北市三峽區大同路240巷45弄16號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
新北市三峽區大同路270巷7號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新北市三峽區大同路270巷31號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
新北市三峽區大同路270巷13號
店面・8樓・1995 完工・4 筆
展開其餘 27 棟
新北市三峽區大同路270巷33號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄11號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄3號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄10號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路270巷19號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路270巷5號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄7號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄9號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄14號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路280號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路284號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
新北市三峽區大同路240巷45弄6號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路240巷47號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路270巷29號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路270巷9號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路240巷57號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路270巷11號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路270巷21號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路270巷23號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄4號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新北市三峽區大同路270巷25號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新北市三峽區大同路270巷17號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新北市三峽區大同路240巷45弄2號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新北市三峽區大同路240巷49號
店面・8樓・1995 完工・1 筆
新北市三峽區大同路240巷55號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
新北市三峽區大同路270巷35弄12號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆