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新北市三峽區 中園段

1873 個有紀錄的地號・全筆成交 27 筆・持分 94 筆
一眼看懂

中園段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 24.5 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地
公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情
住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全三峽區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）
16年 19.7 萬・17年 21.7 萬・18年 30.4 萬・20年 34.0 萬・21年 24.5 萬
有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
資料
內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區
依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較
三峽區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數
成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意
每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交 最近 100 筆

  • 2021/12/16全筆
    35 萬/坪
    1,000 萬
    28.4 坪2 筆土地現值 2.5×住宅區
  • 2021/06/29全筆
    14 萬/坪
    122 萬
    8.8 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
  • 2020/05/22全筆
    34 萬/坪
    4,143 萬
    121.9 坪2 筆土地現值 2.5×住宅區
  • 2020/05/22全筆
    13 萬/坪
    96 萬
    7.2 坪2 筆土地現值 1.0×公設/道路
  • 2018/08/21全筆
    37 萬/坪
    1,600 萬
    43.5 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區
  • 2018/03/23全筆
    30 萬/坪
    2,665 萬
    88.8 坪2 筆土地現值 2.3×住宅區
  • 2018/03/23全筆
    7 萬/坪
    284 萬
    42.8 坪2 筆土地現值 0.5×公設/道路
  • 2018/03/22全筆
    31 萬/坪
    3,363 萬
    109.3 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
  • 2018/03/22全筆
    23 萬/坪
    1,615 萬
    70.2 坪2 筆土地現值 1.7×住宅區
  • 2017/09/15全筆
    21 萬/坪
    2,870 萬
    138.0 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
  • 2017/07/18全筆
    15 萬/坪
    21,445 萬
    1443.5 坪12 筆土地現值 1.8×住宅區
    備註：住宅區每坪18.5萬其他公設地不計價
  • 2017/07/04全筆
    20 萬/坪
    1,400 萬
    70.2 坪2 筆土地現值 1.5×住宅區
  • 2017/04/25全筆
    35 萬/坪
    1,719 萬
    49.0 坪3 筆土地現值 2.6×住宅區
    含增建
    備註：1.路角地商業效益高,鄰地關係人購買。2.地上有未登記建物平房。3.買方另補貼賣方土地增值稅10萬元整。
  • 2017/02/20全筆
    23 萬/坪
    3,100 萬
    137.4 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
  • 2017/02/14全筆
    25 萬/坪
    1,187 萬
    47.2 坪2 筆土地現值 1.9×住宅區
  • 2016/06/17全筆
    13 萬/坪
    8,999 萬
    670.0 坪4 筆土地現值 2.1×住宅區
    備註：1.地上有未保存登記建物二棟2.河川區以公告現值計價
  • 2016/05/18全筆
    26 萬/坪
    2,018 萬
    77.6 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。