新北市三峽區大學段一小段 174-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/03	新北市三峽區大學路１０７-１號５樓	0	3	9.1	1	全筆	住	含管理費租金含B3-15車位.B1-17機車位。水電費.瓦斯費.管理費.清潔費等由承租人負擔租金總額含管理費
2025/05/26	新北市三峽區大學路１０９之１號六樓	54	2,150	9.0	1	全筆	住
2025/02/28	新北市三峽區大學路１０７之１號六樓	51	2,148	9.1	1	全筆	住
2025/01/13	新北市三峽區大學路１０９號四樓	43	2,060	9.0	1	全筆	住
2024/02/25	新北市三峽區大學路１０９號二樓	40	1,900	9.0	1	全筆	住
2023/11/27	新北市三峽區大學路１０９之１號十樓	43	1,763	9.0	1	全筆	住
2023/05/03	新北市三峽區大學路１０７-１號３樓	0	2	9.1	1	全筆	住
2022/02/07	新北市三峽區大學路１０９之１號	0	5	11.9	1	全筆	住
2021/05/17	大學路１０７號九樓	38	1,910	9.1	1	全筆	住
2021/03/05	新北市三峽區大學路１１１號	0	5	13.5	1	全筆	住
2020/05/13	新北市三峽區大學路１０７之１號３樓	0	2	9.1	1	全筆	住
2020/04/09	新北市三峽區大學路１０９號二樓	36	1,473	9.0	1	全筆	住
2020/03/08	新北市三峽區大學路１０７-１號	0	5	11.9	1	全筆	住
2020/01/02	新北市三峽區大學路１０７號二樓	36	1,468	9.0	1	全筆	住
2019/09/09	新北市三峽區大學路１０９之１號四樓	35	1,425	9.0	1	全筆	住
2019/08/23	新北市三峽區大學路１０９號三樓	36	1,611	10.3	1	全筆	住
2019/07/26	新北市三峽區大學路１１１號	0	5	0.0	0	全筆	住
2019/06/23	新北市三峽區大學路１０９之１號	0	5	0.0	0	全筆	住
2019/05/30	新北市三峽區大學路１０９號八樓	37	1,519	9.0	1	全筆	住
2019/05/30	新北市三峽區大學路１０９號五樓	35	1,451	9.0	1	全筆	住
2019/05/30	新北市三峽區大學路１０９號十樓	38	1,545	9.0	1	全筆	住
2019/05/08	新北市三峽區大學路１０９之１號三樓	35	1,446	9.0	1	全筆	住
2019/05/08	新北市三峽區大學路１１１號	74	3,243	13.5	1	全筆	住
2019/05/03	新北市三峽區大學路１０９之１號九樓	37	1,502	9.0	1	全筆	住
2019/04/27	新北市三峽區大學路１７０之１號３樓	0	2	9.1	0	全筆	住
2019/04/14	新北市三峽區大學路１０９號	0	5	0.0	0	全筆	住	出租物件為1+2F承租店面+車位
2019/03/28	新北市三峽區大學路１０９之１號六樓	37	1,500	9.0	1	全筆	住
2019/03/20	新北市三峽區大學路１０７號四樓	40	1,673	9.1	1	全筆	住
2019/03/08	新北市三峽區大學路１０７號九樓	33	1,620	9.1	1	全筆	住
2019/03/06	新北市三峽區大學路１０９號七樓	37	1,509	9.0	1	全筆	住
2019/02/25	新北市三峽區大學路１０７之１號十樓	38	1,621	9.1	1	全筆	住
2019/02/25	新北市三峽區大學路１０９之１號八樓	37	1,495	9.0	1	全筆	住
2019/02/25	新北市三峽區大學路１０９號四樓	36	1,479	9.0	1	全筆	住
2019/02/18	新北市三峽區大學路１０９號九樓	35	1,446	9.0	1	全筆	住
2019/02/18	新北市三峽區大學路１０７之１號八樓	37	1,579	9.1	1	全筆	住
2019/02/18	新北市三峽區大學路１０７號五樓	36	1,532	9.1	1	全筆	住
2019/02/14	新北市三峽區大學路１０７號八樓	37	1,588	9.1	1	全筆	住
2019/02/14	新北市三峽區大學路１０９之１號五樓	40	1,606	9.0	1	全筆	住
2019/01/25	新北市三峽區大學路１０７號六樓	37	1,563	9.1	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０７號	76	3,187	12.1	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０７號七樓	35	1,486	9.1	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０９號	76	3,272	13.3	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０７之１號三樓	37	1,439	9.1	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０７之１號	76	3,132	11.9	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０７號三樓	37	1,439	9.1	1	全筆	住
2019/01/15	新北市三峽區大學路１０７號九樓	35	1,492	9.1	1	全筆	住
2018/12/28	新北市三峽區大學路１０９之１號	76	3,132	11.9	1	全筆	住
2018/12/26	新北市三峽區大學路１０７號十樓	38	1,619	9.1	1	全筆	住
2018/12/26	新北市三峽區大學路１０７之１號四樓	36	1,513	9.1	1	全筆	住
2018/12/26	新北市三峽區大學路１０７之１號五樓	36	1,533	9.1	1	全筆	住
2018/12/19	新北市三峽區大學路１０７之１號六樓	36	1,561	9.1	1	全筆	住
2018/12/19	新北市三峽區大學路１０７之１號七樓	36	1,540	9.1	1	全筆	住
2018/12/19	新北市三峽區大學路１０７之１號九樓	37	1,555	9.1	1	全筆	住

2026/03/03全筆
新北市三峽區大學路１０７-１號５樓
0 萬/坪
3 萬
9.1 坪1 筆土地住
含管理費
備註：租金含B3-15車位.B1-17機車位。水電費.瓦斯費.管理費.清潔費等由承租人負擔租金總額含管理費
2025/05/26全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號六樓
54 萬/坪
2,150 萬
9.0 坪1 筆土地住
2025/02/28全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號六樓
51 萬/坪
2,148 萬
9.1 坪1 筆土地住
2025/01/13全筆
新北市三峽區大學路１０９號四樓
43 萬/坪
2,060 萬
9.0 坪1 筆土地住
2024/02/25全筆
新北市三峽區大學路１０９號二樓
40 萬/坪
1,900 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/11/27全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號十樓
43 萬/坪
1,763 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/05/03全筆
新北市三峽區大學路１０７-１號３樓
0 萬/坪
2 萬
9.1 坪1 筆土地住
2022/02/07全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號
0 萬/坪
5 萬
11.9 坪1 筆土地住
2021/05/17全筆
大學路１０７號九樓
38 萬/坪
1,910 萬
9.1 坪1 筆土地住
2021/03/05全筆
新北市三峽區大學路１１１號
0 萬/坪
5 萬
13.5 坪1 筆土地住
2020/05/13全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號３樓
0 萬/坪
2 萬
9.1 坪1 筆土地住
2020/04/09全筆
新北市三峽區大學路１０９號二樓
36 萬/坪
1,473 萬
9.0 坪1 筆土地住
2020/03/08全筆
新北市三峽區大學路１０７-１號
0 萬/坪
5 萬
11.9 坪1 筆土地住
2020/01/02全筆
新北市三峽區大學路１０７號二樓
36 萬/坪
1,468 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/09/09全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號四樓
35 萬/坪
1,425 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/08/23全筆
新北市三峽區大學路１０９號三樓
36 萬/坪
1,611 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/07/26全筆
新北市三峽區大學路１１１號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/06/23全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/05/30全筆
新北市三峽區大學路１０９號八樓
37 萬/坪
1,519 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/05/30全筆
新北市三峽區大學路１０９號五樓
35 萬/坪
1,451 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/05/30全筆
新北市三峽區大學路１０９號十樓
38 萬/坪
1,545 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/05/08全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號三樓
35 萬/坪
1,446 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/05/08全筆
新北市三峽區大學路１１１號
74 萬/坪
3,243 萬
13.5 坪1 筆土地住
2019/05/03全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號九樓
37 萬/坪
1,502 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/04/27全筆
新北市三峽區大學路１７０之１號３樓
0 萬/坪
2 萬
9.1 坪0 筆土地住
2019/04/14全筆
新北市三峽區大學路１０９號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：出租物件為1+2F承租店面+車位
2019/03/28全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號六樓
37 萬/坪
1,500 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/03/20全筆
新北市三峽區大學路１０７號四樓
40 萬/坪
1,673 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/03/08全筆
新北市三峽區大學路１０７號九樓
33 萬/坪
1,620 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/03/06全筆
新北市三峽區大學路１０９號七樓
37 萬/坪
1,509 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/02/25全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號十樓
38 萬/坪
1,621 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/02/25全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號八樓
37 萬/坪
1,495 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/02/25全筆
新北市三峽區大學路１０９號四樓
36 萬/坪
1,479 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/02/18全筆
新北市三峽區大學路１０９號九樓
35 萬/坪
1,446 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/02/18全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號八樓
37 萬/坪
1,579 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/02/18全筆
新北市三峽區大學路１０７號五樓
36 萬/坪
1,532 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/02/14全筆
新北市三峽區大學路１０７號八樓
37 萬/坪
1,588 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/02/14全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號五樓
40 萬/坪
1,606 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/01/25全筆
新北市三峽區大學路１０７號六樓
37 萬/坪
1,563 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０７號
76 萬/坪
3,187 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０７號七樓
35 萬/坪
1,486 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０９號
76 萬/坪
3,272 萬
13.3 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號三樓
37 萬/坪
1,439 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號
76 萬/坪
3,132 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０７號三樓
37 萬/坪
1,439 萬
9.1 坪1 筆土地住
2019/01/15全筆
新北市三峽區大學路１０７號九樓
35 萬/坪
1,492 萬
9.1 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
新北市三峽區大學路１０９之１號
76 萬/坪
3,132 萬
11.9 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
新北市三峽區大學路１０７號十樓
38 萬/坪
1,619 萬
9.1 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號四樓
36 萬/坪
1,513 萬
9.1 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號五樓
36 萬/坪
1,533 萬
9.1 坪1 筆土地住
2018/12/19全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號六樓
36 萬/坪
1,561 萬
9.1 坪1 筆土地住
2018/12/19全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號七樓
36 萬/坪
1,540 萬
9.1 坪1 筆土地住
2018/12/19全筆
新北市三峽區大學路１０７之１號九樓
37 萬/坪
1,555 萬
9.1 坪1 筆土地住