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26藝

新北市三峽區大學路107-1號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・5 棟・39 戶

別名：26藝社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 34.8–76.5 萬/坪・2018/12～2025/05・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

2025/05/26
新北市三峽區大學路109-1號
53.5萬/坪
2,150 萬
36.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/02/28
新北市三峽區大學路107-1號
50.9萬/坪
2,148 萬
38.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/01/13
新北市三峽區大學路109號
50.8萬/坪
2,060 萬
37.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/02/25
新北市三峽區大學路109號
47.0萬/坪
1,900 萬
36.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/27
新北市三峽區大學路109-1號
43.0萬/坪
1,763 萬
36.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/05/17
新北市三峽區大學路107號
45.0萬/坪
1,910 萬
38.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/04/09
新北市三峽區大學路109號
36.0萬/坪
1,473 萬
36.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/01/02
新北市三峽區大學路107號
36.0萬/坪
1,468 萬
37.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/09/09
新北市三峽區大學路109-1號
34.9萬/坪
1,425 萬
36.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/08/23
新北市三峽區大學路109號
35.5萬/坪
1,611 萬
37.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2019/05/30
新北市三峽區大學路109號
37.5萬/坪
1,545 萬
37.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/05/30
新北市三峽區大學路109號
36.8萬/坪
1,519 萬
37.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/05/30
新北市三峽區大學路109號
35.2萬/坪
1,451 萬
37.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/05/08
新北市三峽區大學路111號
74.2萬/坪
3,243 萬
40.0 坪・1/10F・店面・屋齡 1 年
坡道平面 280萬
2019/05/08
新北市三峽區大學路109-1號
35.5萬/坪
1,446 萬
36.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/26	新北市三峽區大學路109-1號	53.5	2,150	36.8	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/28	新北市三峽區大學路107-1號	50.9	2,148	38.7	6/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/13	新北市三峽區大學路109號	50.8	2,060	37.2	4/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/02/25	新北市三峽區大學路109號	47.0	1,900	36.8	2/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/27	新北市三峽區大學路109-1號	43.0	1,763	36.8	10/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/05/17	新北市三峽區大學路107號	45.0	1,910	38.7	9/10F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/04/09	新北市三峽區大學路109號	36.0	1,473	36.8	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/01/02	新北市三峽區大學路107號	36.0	1,468	37.2	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/09/09	新北市三峽區大學路109-1號	34.9	1,425	36.8	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/08/23	新北市三峽區大學路109號	35.5	1,611	37.2	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2019/05/30	新北市三峽區大學路109號	37.5	1,545	37.2	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/05/30	新北市三峽區大學路109號	36.8	1,519	37.2	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/05/30	新北市三峽區大學路109號	35.2	1,451	37.2	5/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/05/08	新北市三峽區大學路111號	74.2	3,243	40.0	1/10F	店面	1年	—	坡道平面 280萬
2019/05/08	新北市三峽區大學路109-1號	35.5	1,446	36.8	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學路109-1號	2019/03/28	36.9	2025/05/26	53.5	6.2 年	+44.9%
大學路107-1號	2018/12/19	36.5	2025/02/28	50.9	6.2 年	+39.5%
大學路109號	2019/02/25	36.0	2025/01/13	42.6	5.9 年	+18.4%
大學路109號	2020/04/09	36.0	2024/02/25	39.6	3.9 年	+10.2%
大學路107號	2019/03/08	32.5	2021/05/17	38.3	2.2 年	+17.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	新北市三峽區大學路107-1號	25,000	648	38.7	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/03	新北市三峽區大學路107-1號	32,000	641	38.7	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/14	新北市三峽區大學路107-1號	50,000	1,355	25.8	1/10F	店面	—	含管理費
2025/03/28	新北市三峽區大學路107-1號	23,000	651	35.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/19	新北市三峽區大學路107-1號	50,000	992	39.3	—	店面	—	含管理費
2024/06/04	新北市三峽區大學路107-1號	22,000	625	35.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/03	新北市三峽區大學路107-1號	22,000	473	35.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/07	新北市三峽區大學路109-1號	50,000	992	39.3	—	店面	1房1廳2衛
2021/03/05	新北市三峽區大學路111號	50,000	979	40.0	—	店面	1房1廳2衛
2020/05/13	新北市三峽區大學路107-1號	19,000	410	35.3	3/10F	華廈	3房2廳2衛