新北市三峽區大學段一小段 187-2 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/18	新北市三峽區大學路５號六樓之二	44	1,960	9.9	2	全筆	住
2025/07/15	新北市三峽區大學路１號十樓之一	42	2,100	9.9	2	全筆	住
2025/04/05	新北市三峽區大學路１３號十四樓之一	43	2,150	9.9	2	全筆	住
2024/11/02	新北市三峽區大學路１號七樓之一	40	2,000	9.9	2	全筆	住
2024/08/24	新北市三峽區大學路９號三樓之二	38	1,890	9.9	2	全筆	住
2024/05/05	新北市三峽區大學路１７號八樓之一	37	1,830	9.9	2	全筆	住
2024/03/02	新北市三峽區大學路１３號十樓之二	40	1,800	9.9	2	全筆	住	含增建
2023/09/10	新北市三峽區大學路１３號八樓之六	34	1,700	9.9	2	全筆	住
2023/08/22	新北市三峽區大學路１３號二樓	30	1,480	9.9	2	全筆	住
2023/08/13	新北市三峽區大學路１７號三樓之一	35	1,750	9.9	2	全筆	住
2023/07/21	新北市三峽區大學路９號九樓之五	37	1,650	9.9	2	全筆	住
2023/07/19	新北市三峽區大學路５號十二樓之一	35	1,733	9.9	2	全筆	住	含增建三房改兩房其他增建
2023/07/04	新北市三峽區大學路７號	36	1,765	9.9	2	全筆	住
2023/05/22	新北市三峽區大學路５號五樓	34	1,680	9.9	2	全筆	住
2023/03/26	新北市三峽區大學路５號十一樓之三	33	1,650	9.9	2	全筆	住
2023/03/13	新北市三峽區大學路１５號	38	1,700	9.9	2	全筆	住	依據車位市價及土地/房屋申報現值房地價格拆分如下: 一土地價款:新台幣10751143元整。二房屋價款:新台幣4748857元整。三車位價款:新台幣1500000元整。
2023/03/02	新北市三峽區大學路５號七樓	33	1,630	9.9	2	全筆	住
2023/01/10	新北市三峽區大學路５號三樓之六	33	1,630	9.9	2	全筆	住
2022/10/06	新北市三峽區大學路１３號十一樓之一	34	1,700	9.9	2	全筆	住
2022/07/17	新北市三峽區大學路９號	39	1,708	9.9	2	全筆	住
2022/06/24	新北市三峽區大學路１號九樓之一	37	1,820	9.9	2	全筆	住
2022/06/19	新北市三峽區大學路９號五樓之二	38	1,717	9.9	2	全筆	住
2022/05/17	新北市三峽區大學路１號九樓之二	35	1,750	9.9	2	全筆	住
2021/12/04	新北市三峽區大學路１３號十一樓之一	33	1,640	9.9	2	全筆	住
2021/11/25	新北市三峽區大學路１號九樓	38	1,680	9.9	2	全筆	住
2021/09/28	新北市三峽區大學路１號二樓之一	32	1,580	9.9	2	全筆	住
2021/08/23	新北市三峽區大學路１１號	33	1,650	9.9	2	全筆	住	車位編號11號。機車位編號11號B1。
2021/08/10	新北市三峽區大學路５號九樓之一	33	1,645	9.9	2	全筆	住
2021/07/24	新北市三峽區大學路１號三樓之一	31	1,550	9.9	2	全筆	住
2021/05/07	大學路５號九樓之一	30	1,500	9.9	2	全筆	住
2021/05/03	大學路９號七樓之三	30	1,500	9.9	2	全筆	住
2021/04/05	大學路１３號八樓之一	32	1,595	9.9	2	全筆	住
2021/03/24	新北市三峽區大學路９號五樓之二	29	1,450	9.9	2	全筆	住
2021/03/24	新北市三峽區大學路９號三樓之二	29	1,450	9.9	2	全筆	住
2021/03/17	大學路１號三樓之一	24	1,200	9.9	2	全筆	住
2021/02/28	大學路１７號七樓之六	29	1,450	9.9	2	全筆	住
2021/02/26	大學路５號九樓之二	22	1,100	9.9	2	全筆	住
2020/09/06	大學路１７號九樓之一	28	1,400	9.9	2	全筆	住
2020/08/25	大學路１７號十四樓之六	36	1,588	9.9	2	全筆	住
2020/08/17	新北市三峽區三樹路４９號	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2020/08/17	新北市三峽區三樹路５１號	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2020/08/08	大學路１３號七樓	27	1,320	9.9	2	全筆	住
2020/07/17	大學路９號五樓	27	1,320	9.9	2	全筆	住
2020/07/14	大學路１號四樓	27	1,320	9.9	2	全筆	住
2020/06/03	新北市三峽區大學路１３號五樓	26	1,310	9.9	2	全筆	住
2020/05/11	新北市三峽區大學路９號十四樓之二	27	1,340	9.9	2	全筆	住
2020/05/11	新北市三峽區大學路５號１４樓之５	32	1,450	9.9	2	全筆	住
2020/05/11	大學路１３號六樓	30	1,340	9.9	2	全筆	住
2020/04/03	新北市三峽區大學路１號六樓之一	29	1,450	9.9	2	全筆	住
2020/03/01	新北市三峽區大學路１７號９樓	0	2	9.9	2	全筆	住
2020/02/19	新北市三峽區大學路１７號十二樓之五	30	1,500	9.9	2	全筆	住	另含機車位1個
2020/02/15	新北市三峽區大學路９號十一樓之三	26	1,300	9.9	2	全筆	住
2019/11/24	新北市三峽區大學路１７號七樓	26	1,310	9.9	2	全筆	住
2019/11/15	新北市三峽區大學路１５號	30	1,469	9.9	2	全筆	住
2019/11/05	新北市三峽區大學路１７號九樓	27	1,335	9.9	2	全筆	住
2019/11/02	新北市三峽區大學路５號十四樓之二	27	1,360	9.9	2	全筆	住
2019/10/17	新北市三峽區大學路１７號十樓	27	1,335	9.9	2	全筆	住
2019/09/30	新北市三峽區大學路９號三樓之三	23	1,158	9.9	2	全筆	住
2019/09/24	新北市三峽區大學路５號十樓之一	14	700	9.9	2	全筆	住	二親等買賣
2019/09/19	新北市三峽區大學路１７號十四樓之二	23	1,130	9.9	2	全筆	住	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2019/09/18	新北市三峽區大學路５號十二樓之一	27	1,340	9.9	2	全筆	住
2019/09/11	新北市三峽區大學路１號十一樓之二	20	1,000	9.9	2	全筆	住
2019/09/01	新北市三峽區大學路１７號二樓之二	25	1,250	9.9	2	全筆	住
2019/08/21	新北市三峽區大學路９號六樓之二	24	1,182	9.9	2	全筆	住
2019/07/11	新北市三峽區大學路１７號七樓之一	28	1,365	9.9	2	全筆	住
2019/06/28	新北市三峽區大學路１３號七樓	19	960	9.9	2	全筆	住
2019/06/28	新北市三峽區大學路９號十二樓之五	27	1,350	9.9	2	全筆	住
2019/05/19	新北市三峽區大學路１３號十樓	27	1,320	9.9	2	全筆	住
2019/05/19	新北市三峽區大學路１號五樓	26	1,288	9.9	2	全筆	住

2025/10/18全筆
新北市三峽區大學路５號六樓之二
44 萬/坪
1,960 萬
9.9 坪2 筆土地住
2025/07/15全筆
新北市三峽區大學路１號十樓之一
42 萬/坪
2,100 萬
9.9 坪2 筆土地住
2025/04/05全筆
新北市三峽區大學路１３號十四樓之一
43 萬/坪
2,150 萬
9.9 坪2 筆土地住
2024/11/02全筆
新北市三峽區大學路１號七樓之一
40 萬/坪
2,000 萬
9.9 坪2 筆土地住
2024/08/24全筆
新北市三峽區大學路９號三樓之二
38 萬/坪
1,890 萬
9.9 坪2 筆土地住
2024/05/05全筆
新北市三峽區大學路１７號八樓之一
37 萬/坪
1,830 萬
9.9 坪2 筆土地住
2024/03/02全筆
新北市三峽區大學路１３號十樓之二
40 萬/坪
1,800 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/10全筆
新北市三峽區大學路１３號八樓之六
34 萬/坪
1,700 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/08/22全筆
新北市三峽區大學路１３號二樓
30 萬/坪
1,480 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/08/13全筆
新北市三峽區大學路１７號三樓之一
35 萬/坪
1,750 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/07/21全筆
新北市三峽區大學路９號九樓之五
37 萬/坪
1,650 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/07/19全筆
新北市三峽區大學路５號十二樓之一
35 萬/坪
1,733 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：三房改兩房其他增建
2023/07/04全筆
新北市三峽區大學路７號
36 萬/坪
1,765 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/05/22全筆
新北市三峽區大學路５號五樓
34 萬/坪
1,680 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/03/26全筆
新北市三峽區大學路５號十一樓之三
33 萬/坪
1,650 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/03/13全筆
新北市三峽區大學路１５號
38 萬/坪
1,700 萬
9.9 坪2 筆土地住
備註：依據車位市價及土地/房屋申報現值房地價格拆分如下: 一土地價款:新台幣10751143元整。二房屋價款:新台幣4748857元整。三車位價款:新台幣1500000元整。
2023/03/02全筆
新北市三峽區大學路５號七樓
33 萬/坪
1,630 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/01/10全筆
新北市三峽區大學路５號三樓之六
33 萬/坪
1,630 萬
9.9 坪2 筆土地住
2022/10/06全筆
新北市三峽區大學路１３號十一樓之一
34 萬/坪
1,700 萬
9.9 坪2 筆土地住
2022/07/17全筆
新北市三峽區大學路９號
39 萬/坪
1,708 萬
9.9 坪2 筆土地住
2022/06/24全筆
新北市三峽區大學路１號九樓之一
37 萬/坪
1,820 萬
9.9 坪2 筆土地住
2022/06/19全筆
新北市三峽區大學路９號五樓之二
38 萬/坪
1,717 萬
9.9 坪2 筆土地住
2022/05/17全筆
新北市三峽區大學路１號九樓之二
35 萬/坪
1,750 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/12/04全筆
新北市三峽區大學路１３號十一樓之一
33 萬/坪
1,640 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/11/25全筆
新北市三峽區大學路１號九樓
38 萬/坪
1,680 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/09/28全筆
新北市三峽區大學路１號二樓之一
32 萬/坪
1,580 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/08/23全筆
新北市三峽區大學路１１號
33 萬/坪
1,650 萬
9.9 坪2 筆土地住
備註：車位編號11號。機車位編號11號B1。
2021/08/10全筆
新北市三峽區大學路５號九樓之一
33 萬/坪
1,645 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/07/24全筆
新北市三峽區大學路１號三樓之一
31 萬/坪
1,550 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/05/07全筆
大學路５號九樓之一
30 萬/坪
1,500 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/05/03全筆
大學路９號七樓之三
30 萬/坪
1,500 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/04/05全筆
大學路１３號八樓之一
32 萬/坪
1,595 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/03/24全筆
新北市三峽區大學路９號五樓之二
29 萬/坪
1,450 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/03/24全筆
新北市三峽區大學路９號三樓之二
29 萬/坪
1,450 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/03/17全筆
大學路１號三樓之一
24 萬/坪
1,200 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/02/28全筆
大學路１７號七樓之六
29 萬/坪
1,450 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/02/26全筆
大學路５號九樓之二
22 萬/坪
1,100 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/09/06全筆
大學路１７號九樓之一
28 萬/坪
1,400 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/08/25全筆
大學路１７號十四樓之六
36 萬/坪
1,588 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/08/17全筆
新北市三峽區三樹路４９號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/08/17全筆
新北市三峽區三樹路５１號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/08/08全筆
大學路１３號七樓
27 萬/坪
1,320 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/07/17全筆
大學路９號五樓
27 萬/坪
1,320 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/07/14全筆
大學路１號四樓
27 萬/坪
1,320 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/06/03全筆
新北市三峽區大學路１３號五樓
26 萬/坪
1,310 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/05/11全筆
新北市三峽區大學路９號十四樓之二
27 萬/坪
1,340 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/05/11全筆
新北市三峽區大學路５號１４樓之５
32 萬/坪
1,450 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/05/11全筆
大學路１３號六樓
30 萬/坪
1,340 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/04/03全筆
新北市三峽區大學路１號六樓之一
29 萬/坪
1,450 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/03/01全筆
新北市三峽區大學路１７號９樓
0 萬/坪
2 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/02/19全筆
新北市三峽區大學路１７號十二樓之五
30 萬/坪
1,500 萬
9.9 坪2 筆土地住
備註：另含機車位1個
2020/02/15全筆
新北市三峽區大學路９號十一樓之三
26 萬/坪
1,300 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/11/24全筆
新北市三峽區大學路１７號七樓
26 萬/坪
1,310 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/11/15全筆
新北市三峽區大學路１５號
30 萬/坪
1,469 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/11/05全筆
新北市三峽區大學路１７號九樓
27 萬/坪
1,335 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/11/02全筆
新北市三峽區大學路５號十四樓之二
27 萬/坪
1,360 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/10/17全筆
新北市三峽區大學路１７號十樓
27 萬/坪
1,335 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/09/30全筆
新北市三峽區大學路９號三樓之三
23 萬/坪
1,158 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/09/24全筆
新北市三峽區大學路５號十樓之一
14 萬/坪
700 萬
9.9 坪2 筆土地住
備註：二親等買賣
2019/09/19全筆
新北市三峽區大學路１７號十四樓之二
23 萬/坪
1,130 萬
9.9 坪2 筆土地住
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
2019/09/18全筆
新北市三峽區大學路５號十二樓之一
27 萬/坪
1,340 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/09/11全筆
新北市三峽區大學路１號十一樓之二
20 萬/坪
1,000 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/09/01全筆
新北市三峽區大學路１７號二樓之二
25 萬/坪
1,250 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/08/21全筆
新北市三峽區大學路９號六樓之二
24 萬/坪
1,182 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/07/11全筆
新北市三峽區大學路１７號七樓之一
28 萬/坪
1,365 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/06/28全筆
新北市三峽區大學路１３號七樓
19 萬/坪
960 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/06/28全筆
新北市三峽區大學路９號十二樓之五
27 萬/坪
1,350 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/05/19全筆
新北市三峽區大學路１３號十樓
27 萬/坪
1,320 萬
9.9 坪2 筆土地住
2019/05/19全筆
新北市三峽區大學路１號五樓
26 萬/坪
1,288 萬
9.9 坪2 筆土地住