北大隆恩
新北市三峽區大學路1號・店面・14 樓・屋齡 9 年・36 棟
別名：北大隆恩社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
44.0萬/坪
+8.9%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–48.9 萬/坪・2017/04～2025/10・歷年共 475 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 76 筆（另 24 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 475 筆
- 2025/10/1844.0萬/坪1,960 萬40.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/07/1547.7萬/坪2,100 萬40.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/04/0548.9萬/坪2,150 萬40.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/11/0245.2萬/坪2,000 萬40.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/08/2442.4萬/坪1,890 萬40.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/0541.0萬/坪1,830 萬40.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/0240.4萬/坪1,800 萬40.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/09/1037.7萬/坪1,700 萬40.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/08/2232.3萬/坪1,480 萬40.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/08/1339.1萬/坪1,750 萬40.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/07/2137.1萬/坪1,650 萬40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/07/1938.6萬/坪1,733 萬40.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2023/07/0439.5萬/坪1,765 萬40.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/05/2237.2萬/坪1,680 萬40.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/03/2636.5萬/坪1,650 萬40.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 新北市三峽區大學路5號 | 44.0 | 1,960 | 40.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/07/15 | 新北市三峽區大學路1號 | 47.7 | 2,100 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/04/05 | 新北市三峽區大學路13號 | 48.9 | 2,150 | 40.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/11/02 | 新北市三峽區大學路1號 | 45.2 | 2,000 | 40.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/08/24 | 新北市三峽區大學路9號 | 42.4 | 1,890 | 40.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/05 | 新北市三峽區大學路17號 | 41.0 | 1,830 | 40.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/02 | 新北市三峽區大學路13號 | 40.4 | 1,800 | 40.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/09/10 | 新北市三峽區大學路13號 | 37.7 | 1,700 | 40.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/08/22 | 新北市三峽區大學路13號 | 32.3 | 1,480 | 40.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/08/13 | 新北市三峽區大學路17號 | 39.1 | 1,750 | 40.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/07/21 | 新北市三峽區大學路9號 | 37.1 | 1,650 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/07/19 | 新北市三峽區大學路5號 | 38.6 | 1,733 | 40.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2023/07/04 | 新北市三峽區大學路7號 | 39.5 | 1,765 | 40.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/05/22 | 新北市三峽區大學路5號 | 37.2 | 1,680 | 40.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/03/26 | 新北市三峽區大學路5號 | 36.5 | 1,650 | 40.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+114.3%
中位年化報酬
+40.7%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學路1號 | 2024/11/02 | 40.4 | 7.2 年 | +97.4% | ||
| 大學路9號 | 2024/08/24 | 38.1 | 3.4 年 | +30.3% | ||
| 大學路13號 | 2023/08/22 | 29.8 | 6.3 年 | +146.3% | ||
| 大學路17號 | 2023/08/13 | 35.3 | 6.1 年 | +42.9% | ||
| 大學路5號 | 2023/07/19 | 35.0 | 3.8 年 | +29.3% | ||
| 大學路13號 | 2022/10/06 | 34.3 | 0.8 年 | +3.7% | ||
| 大學路9號 | 2022/06/19 | 38.4 | 1.2 年 | +31.4% | ||
| 大學路1號 | 2021/11/25 | 37.7 | 4.1 年 | +60% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市三峽區大學路17號 | 21,300 | 526 | 40.6 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/12 | 新北市三峽區大學路5號 | 28,400 | 701 | 40.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/02 | 新北市三峽區大學路17號 | 25,500 | 579 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/04 | 新北市三峽區大學路17號 | 21,500 | 433 | 49.5 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/01 | 新北市三峽區大學路17號 | 22,200 | 549 | 40.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/24 | 新北市三峽區大學路17號 | 25,700 | 575 | 40.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/06 | 新北市三峽區大學路5號 | 22,800 | 460 | 49.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 新北市三峽區三樹路61號 | 90,000 | 1,190 | 75.6 | 1/14F | 店面 | 含管理費 | |
| 2026/03/14 | 新北市三峽區大學路13號 | 29,000 | 585 | 49.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 新北市三峽區大學路9號 | 20,700 | 417 | 49.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 36 棟
新北市三峽區大學路1號
住宅大樓・14樓・2017 完工・124 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路17號
住宅大樓・14樓・2017 完工・123 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路5號
住宅大樓・14樓・2017 完工・106 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路9號
住宅大樓・14樓・2017 完工・100 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路13號
住宅大樓・14樓・2017 完工・91 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路19號
其他・14樓・2017 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路15號
住宅大樓・14樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路65號
店面・14樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路61號
店面・14樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三峽區國慶路8號
店面・14樓・2017 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路11號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路51號
店面・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
展開其餘 24 棟
新北市三峽區三樹路63號
店面・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路57號
店面・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路71號
店面・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路7號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路49號
店面・14樓・2017 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路69號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區國慶路6號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路45號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路47號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路39號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路43號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區國慶路2號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路17-5號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路3號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路29號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路31號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路33號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路37號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路41號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路35號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路53號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路55號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路59號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區三樹路67號
店面・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）