新北市三峽區大學段一小段 77 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/08	新北市三峽區大觀路１１５號	0	9	14.3	1	全筆	住	含裝潢含管理費裝潢免租期間:115年6月10日至115年8月25日止租金總額含管理費；租賃期間有約定不同租金115年8月26起至119年6月9日止:每月租金85000元119年6月10日起至122年6月9日止:每月租金87500元122年6月10日起至125年6月9日止:每月租金90000元
2025/12/05	新北市三峽區學勤路２８號八樓	47	3,400	12.5	1	全筆	住
2025/06/10	新北市三峽區學勤路２８號五樓	47	3,600	13.1	1	全筆	住
2024/08/28	新北市三峽區大觀路１１７號	83	3,668	8.8	1	全筆	住	含增建
2024/02/01	新北市三峽區學勤路３８號十樓	50	3,150	11.1	1	全筆	住
2023/05/12	新北市三峽區學勤路２６號	0	9	12.6	1	全筆	住	112/05/12~115/05/11 租金90000元整115/05/12~117/05/11 租金96000元整
2023/03/31	新北市三峽區大觀路１０１號	0	5	13.3	1	全筆	住
2022/07/25	新北市三峽區大觀路１０１號	0	7	0.0	0	全筆	住
2022/04/07	新北市三峽區學勤路２６號十四樓	42	3,195	12.4	1	全筆	住
2022/03/01	新北市三峽區學勤路１８號６樓	0	4	12.1	1	全筆	住
2021/10/30	新北市三峽區學勤路１６號三樓	44	3,139	12.4	1	全筆	住	含增建建築物含有露台.其他增建
2020/08/17	學勤路３８號十樓	40	2,688	11.1	1	全筆	住
2019/09/20	新北市三峽區大觀路１０１號	0	5	0.0	0	全筆	住
2019/06/30	新北市三峽區學勤路３２號六樓	33	2,088	11.0	1	全筆	住
2018/08/11	新北市三峽區學勤路３０號４樓	33	2,112	11.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/02/07	新北市三峽區學勤路３６號九樓	31	2,080	11.1	1	全筆	住	含裝潢總價含傢俱設備。
2018/01/26	新北市三峽區學勤路３２號十樓	31	2,070	11.0	1	全筆	住
2018/01/08	新北市三峽區學勤路３０號十四樓	30	2,300	11.6	1	全筆	住
2017/12/09	新北市三峽區大觀路１１７號	63	3,188	8.8	1	全筆	住
2017/11/11	新北市三峽區學勤路３０號十二樓	32	2,166	11.0	1	全筆	住	含裝潢總價含傢俱設備。權利人登記2人
2017/07/05	新北市三峽區學勤路２２號五樓	29	2,400	13.0	1	全筆	住
2017/02/28	新北市三峽區學勤路10號等	—	250	1.2	0	全筆	住	共計二個車位每個車位金額各為125萬
2017/02/11	新北市三峽區學勤路28號11樓	31	2,600	13.1	1	全筆	住
2017/02/11	新北市三峽區學勤路１６號１２樓	31	2,275	12.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/02/09	新北市三峽區學勤路30號九樓	31	2,110	11.0	1	全筆	住	含裝潢總價含傢俱設備。
2016/12/18	新北市三峽區學勤路16號十樓	30	2,260	12.4	1	全筆	住
2016/09/20	新北市三峽區大觀路101號1.2樓	0	5	13.3	1	全筆	住	租賃層次1-2層
2016/07/29	新北市三峽區學勤路30號五樓	29	2,425	12.2	1	全筆	住	含裝潢總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣全部、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
2016/06/06	新北市三峽區學勤路10號等	—	140	0.6	0	全筆	住
2016/04/14	新北市三峽區學勤路３２號５樓	30	2,250	11.6	1	全筆	住
2016/02/17	新北市三峽區學勤路10號5樓	0	4	12.4	1	全筆	住
2015/10/09	新北市三峽區學勤路16號九樓	33	2,480	12.4	1	全筆	住	含裝潢總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣6台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
2015/09/30	新北市三峽區學勤路２２號四樓	32	2,400	12.4	1	全筆	住
2015/08/28	新北市三峽區大觀路107號	0	5	12.5	1	全筆	住	此物件承租1~2樓
2015/08/10	新北市三峽區學勤路26號八樓	31	2,580	13.0	1	全筆	住	含裝潢總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
2015/06/09	新北市三峽區學勤路32號十一樓	34	2,300	11.0	1	全筆	住
2015/02/16	新北市三峽區學勤路12號十二樓	33	2,500	12.4	1	全筆	住	含裝潢總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。
2014/12/19	新北市三峽區大觀路１１５號	71	4,950	13.7	1	全筆	住
2014/12/15	新北市三峽區學勤路１６號十三樓	36	2,400	11.9	1	全筆	住
2014/10/12	新北市三峽區學勤路10號等	—	135	0.6	0	全筆	住
2014/09/02	新北市三峽區學勤路２０號十一樓	30	2,520	13.0	1	全筆	住
2014/07/14	新北市三峽區學勤路10號等	—	130	0.6	0	全筆	住
2013/12/24	新北市三峽區學勤路３６號１０樓	31	2,080	11.1	1	全筆	住
2013/08/23	新北市三峽區學勤路２２號四樓	32	2,400	12.4	1	全筆	住
2013/08/20	新北市三峽區學勤路10號等	—	150	0.6	0	全筆	住
2013/06/04	新北市三峽區學勤路16號七樓	29	2,400	13.0	1	全筆	住
2013/05/06	新北市三峽區學勤路22號十二樓	31	2,570	13.0	1	全筆	住
2013/04/22	新北市三峽區學勤路10號等	—	430	2.4	0	全筆	住
2012/12/28	新北市三峽區大觀路101號	0	5	13.3	1	全筆	住

2026/06/08全筆
新北市三峽區大觀路１１５號
0 萬/坪
9 萬
14.3 坪1 筆土地住
含裝潢含管理費
備註：裝潢免租期間:115年6月10日至115年8月25日止租金總額含管理費；租賃期間有約定不同租金115年8月26起至119年6月9日止:每月租金85000元119年6月10日起至122年6月9日止:每月租金87500元122年6月10日起至125年6月9日止:每月租金90000元
2025/12/05全筆
新北市三峽區學勤路２８號八樓
47 萬/坪
3,400 萬
12.5 坪1 筆土地住
2025/06/10全筆
新北市三峽區學勤路２８號五樓
47 萬/坪
3,600 萬
13.1 坪1 筆土地住
2024/08/28全筆
新北市三峽區大觀路１１７號
83 萬/坪
3,668 萬
8.8 坪1 筆土地住
含增建
2024/02/01全筆
新北市三峽區學勤路３８號十樓
50 萬/坪
3,150 萬
11.1 坪1 筆土地住
2023/05/12全筆
新北市三峽區學勤路２６號
0 萬/坪
9 萬
12.6 坪1 筆土地住
備註：112/05/12~115/05/11 租金90000元整115/05/12~117/05/11 租金96000元整
2023/03/31全筆
新北市三峽區大觀路１０１號
0 萬/坪
5 萬
13.3 坪1 筆土地住
2022/07/25全筆
新北市三峽區大觀路１０１號
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/04/07全筆
新北市三峽區學勤路２６號十四樓
42 萬/坪
3,195 萬
12.4 坪1 筆土地住
2022/03/01全筆
新北市三峽區學勤路１８號６樓
0 萬/坪
4 萬
12.1 坪1 筆土地住
2021/10/30全筆
新北市三峽區學勤路１６號三樓
44 萬/坪
3,139 萬
12.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：建築物含有露台.其他增建
2020/08/17全筆
學勤路３８號十樓
40 萬/坪
2,688 萬
11.1 坪1 筆土地住
2019/09/20全筆
新北市三峽區大觀路１０１號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/06/30全筆
新北市三峽區學勤路３２號六樓
33 萬/坪
2,088 萬
11.0 坪1 筆土地住
2018/08/11全筆
新北市三峽區學勤路３０號４樓
33 萬/坪
2,112 萬
11.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/02/07全筆
新北市三峽區學勤路３６號九樓
31 萬/坪
2,080 萬
11.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含傢俱設備。
2018/01/26全筆
新北市三峽區學勤路３２號十樓
31 萬/坪
2,070 萬
11.0 坪1 筆土地住
2018/01/08全筆
新北市三峽區學勤路３０號十四樓
30 萬/坪
2,300 萬
11.6 坪1 筆土地住
2017/12/09全筆
新北市三峽區大觀路１１７號
63 萬/坪
3,188 萬
8.8 坪1 筆土地住
2017/11/11全筆
新北市三峽區學勤路３０號十二樓
32 萬/坪
2,166 萬
11.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含傢俱設備。權利人登記2人
2017/07/05全筆
新北市三峽區學勤路２２號五樓
29 萬/坪
2,400 萬
13.0 坪1 筆土地住
2017/02/28全筆
新北市三峽區學勤路10號等
— 萬/坪
250 萬
1.2 坪0 筆土地住
備註：共計二個車位每個車位金額各為125萬
2017/02/11全筆
新北市三峽區學勤路28號11樓
31 萬/坪
2,600 萬
13.1 坪1 筆土地住
2017/02/11全筆
新北市三峽區學勤路１６號１２樓
31 萬/坪
2,275 萬
12.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/02/09全筆
新北市三峽區學勤路30號九樓
31 萬/坪
2,110 萬
11.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含傢俱設備。
2016/12/18全筆
新北市三峽區學勤路16號十樓
30 萬/坪
2,260 萬
12.4 坪1 筆土地住
2016/09/20全筆
新北市三峽區大觀路101號1.2樓
0 萬/坪
5 萬
13.3 坪1 筆土地住
備註：租賃層次1-2層
2016/07/29全筆
新北市三峽區學勤路30號五樓
29 萬/坪
2,425 萬
12.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣全部、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
2016/06/06全筆
新北市三峽區學勤路10號等
— 萬/坪
140 萬
0.6 坪0 筆土地住
2016/04/14全筆
新北市三峽區學勤路３２號５樓
30 萬/坪
2,250 萬
11.6 坪1 筆土地住
2016/02/17全筆
新北市三峽區學勤路10號5樓
0 萬/坪
4 萬
12.4 坪1 筆土地住
2015/10/09全筆
新北市三峽區學勤路16號九樓
33 萬/坪
2,480 萬
12.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣6台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
2015/09/30全筆
新北市三峽區學勤路２２號四樓
32 萬/坪
2,400 萬
12.4 坪1 筆土地住
2015/08/28全筆
新北市三峽區大觀路107號
0 萬/坪
5 萬
12.5 坪1 筆土地住
備註：此物件承租1~2樓
2015/08/10全筆
新北市三峽區學勤路26號八樓
31 萬/坪
2,580 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
2015/06/09全筆
新北市三峽區學勤路32號十一樓
34 萬/坪
2,300 萬
11.0 坪1 筆土地住
2015/02/16全筆
新北市三峽區學勤路12號十二樓
33 萬/坪
2,500 萬
12.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。
2014/12/19全筆
新北市三峽區大觀路１１５號
71 萬/坪
4,950 萬
13.7 坪1 筆土地住
2014/12/15全筆
新北市三峽區學勤路１６號十三樓
36 萬/坪
2,400 萬
11.9 坪1 筆土地住
2014/10/12全筆
新北市三峽區學勤路10號等
— 萬/坪
135 萬
0.6 坪0 筆土地住
2014/09/02全筆
新北市三峽區學勤路２０號十一樓
30 萬/坪
2,520 萬
13.0 坪1 筆土地住
2014/07/14全筆
新北市三峽區學勤路10號等
— 萬/坪
130 萬
0.6 坪0 筆土地住
2013/12/24全筆
新北市三峽區學勤路３６號１０樓
31 萬/坪
2,080 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/08/23全筆
新北市三峽區學勤路２２號四樓
32 萬/坪
2,400 萬
12.4 坪1 筆土地住
2013/08/20全筆
新北市三峽區學勤路10號等
— 萬/坪
150 萬
0.6 坪0 筆土地住
2013/06/04全筆
新北市三峽區學勤路16號七樓
29 萬/坪
2,400 萬
13.0 坪1 筆土地住
2013/05/06全筆
新北市三峽區學勤路22號十二樓
31 萬/坪
2,570 萬
13.0 坪1 筆土地住
2013/04/22全筆
新北市三峽區學勤路10號等
— 萬/坪
430 萬
2.4 坪0 筆土地住
2012/12/28全筆
新北市三峽區大觀路101號
0 萬/坪
5 萬
13.3 坪1 筆土地住