新北市三重區福德北段 1261 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/05	新北市三重區福德北路６巷１號六樓	59	720	1.2	5	全筆	商	含增建陽台外推
2024/12/16	新北市三重區福德北路４號三樓	60	7,500	9.5	3	全筆	商
2024/02/23	新北市三重區福德北路６巷１號八樓之二	62	980	1.5	5	全筆	商	含增建陽台外推
2023/09/01	新北市三重區福德北路６巷１號七樓	60	740	1.2	5	全筆	商	含增建陽台外推
2023/08/23	新北市三重區福德北路６巷１號二樓	54	690	1.2	5	全筆	商	含增建陽台外推
2023/06/27	新北市三重區福德北路６巷１號八樓之二	47	745	1.5	5	全筆	商
2023/06/11	新北市三重區福德北路６巷１號三樓	52	640	1.2	5	全筆	商
2023/05/27	新北市三重區福德北路６巷１號二樓之三	61	1,020	1.5	5	全筆	商
2023/03/13	新北市三重區福德北路６巷１號十一樓之一	56	1,438	2.5	5	全筆	商	含增建陽台外推
2022/11/28	新北市三重區福德北路６巷１號五樓	47	1,250	2.5	5	全筆	商	含增建陽台外推
2022/10/10	新北市三重區福德北路６巷１號十二樓之一	44	1,330	2.5	5	全筆	商	含增建陽台外推
2022/07/27	新北市三重區福德北路６巷１號十二樓	41	1,280	2.2	4	全筆	商
2021/11/07	新北市三重區福德北路６巷１號七樓之一	50	1,210	2.3	5	全筆	商	含增建陽台外推
2021/03/01	福德北路６巷１號五樓之一	49	1,258	2.5	5	全筆	商	含增建陽台外推
2020/12/31	福德北路６巷１號十二樓之一	39	1,180	2.5	5	全筆	商	突窗
2020/11/18	福德北路６巷１號十二樓	38	1,165	2.2	4	全筆	商	含增建
2020/08/30	福德北路６巷１號五樓之一	35	910	2.5	5	全筆	商
2020/07/03	福德北路６巷１號十一樓之一	47	1,200	2.5	5	全筆	商	含增建陽台外推
2020/04/11	新北市三重區福德北路６巷１號７樓之１	38	908	2.3	5	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2020/03/14	新北市三重區福德北路６巷１號１１樓之１	33	855	2.5	5	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/22	新北市三重區福德北路６巷１號四樓之一	44	520	1.1	5	全筆	商
2019/07/07	新北市三重區福德北路６巷１號四樓之一	41	485	1.1	5	全筆	商
2019/02/19	新北市三重區福德北路６巷１號十二樓之一	31	930	2.5	5	全筆	商
2013/05/22	新北市三重區福德北路４號五樓	31	1,900	6.6	3	全筆	商
2013/04/21	新北市三重區福德北路６巷１號７樓之１	36	880	2.3	5	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2012/11/29	新北市三重區福德北路６巷１號四樓之一	31	370	1.1	5	全筆	商

2025/06/05全筆
新北市三重區福德北路６巷１號六樓
59 萬/坪
720 萬
1.2 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/12/16全筆
新北市三重區福德北路４號三樓
60 萬/坪
7,500 萬
9.5 坪3 筆土地商
2024/02/23全筆
新北市三重區福德北路６巷１號八樓之二
62 萬/坪
980 萬
1.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/09/01全筆
新北市三重區福德北路６巷１號七樓
60 萬/坪
740 萬
1.2 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/08/23全筆
新北市三重區福德北路６巷１號二樓
54 萬/坪
690 萬
1.2 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/06/27全筆
新北市三重區福德北路６巷１號八樓之二
47 萬/坪
745 萬
1.5 坪5 筆土地商
2023/06/11全筆
新北市三重區福德北路６巷１號三樓
52 萬/坪
640 萬
1.2 坪5 筆土地商
2023/05/27全筆
新北市三重區福德北路６巷１號二樓之三
61 萬/坪
1,020 萬
1.5 坪5 筆土地商
2023/03/13全筆
新北市三重區福德北路６巷１號十一樓之一
56 萬/坪
1,438 萬
2.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/11/28全筆
新北市三重區福德北路６巷１號五樓
47 萬/坪
1,250 萬
2.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/10/10全筆
新北市三重區福德北路６巷１號十二樓之一
44 萬/坪
1,330 萬
2.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/07/27全筆
新北市三重區福德北路６巷１號十二樓
41 萬/坪
1,280 萬
2.2 坪4 筆土地商
2021/11/07全筆
新北市三重區福德北路６巷１號七樓之一
50 萬/坪
1,210 萬
2.3 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/03/01全筆
福德北路６巷１號五樓之一
49 萬/坪
1,258 萬
2.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/12/31全筆
福德北路６巷１號十二樓之一
39 萬/坪
1,180 萬
2.5 坪5 筆土地商
備註：突窗
2020/11/18全筆
福德北路６巷１號十二樓
38 萬/坪
1,165 萬
2.2 坪4 筆土地商
含增建
2020/08/30全筆
福德北路６巷１號五樓之一
35 萬/坪
910 萬
2.5 坪5 筆土地商
2020/07/03全筆
福德北路６巷１號十一樓之一
47 萬/坪
1,200 萬
2.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/04/11全筆
新北市三重區福德北路６巷１號７樓之１
38 萬/坪
908 萬
2.3 坪5 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/03/14全筆
新北市三重區福德北路６巷１號１１樓之１
33 萬/坪
855 萬
2.5 坪5 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/22全筆
新北市三重區福德北路６巷１號四樓之一
44 萬/坪
520 萬
1.1 坪5 筆土地商
2019/07/07全筆
新北市三重區福德北路６巷１號四樓之一
41 萬/坪
485 萬
1.1 坪5 筆土地商
2019/02/19全筆
新北市三重區福德北路６巷１號十二樓之一
31 萬/坪
930 萬
2.5 坪5 筆土地商
2013/05/22全筆
新北市三重區福德北路４號五樓
31 萬/坪
1,900 萬
6.6 坪3 筆土地商
2013/04/21全筆
新北市三重區福德北路６巷１號７樓之１
36 萬/坪
880 萬
2.3 坪5 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2012/11/29全筆
新北市三重區福德北路６巷１號四樓之一
31 萬/坪
370 萬
1.1 坪5 筆土地商

同段行情：福德北段

近一年 1 筆・中位 143 萬/坪・近三年 106・倍數 1.8×・2703 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北龍騰

2 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。