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新北市三重區福德北段

2703 個有紀錄的地號・全筆成交 16 筆・持分 47 筆

一眼看懂

福德北段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 142.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區106.4萬/坪2 筆
三重區住宅區87.0萬/坪
新北市住宅區47.7萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全三重區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
持分買賣: 單價跟整筆差不多; 近三年住宅區持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
住宅區歷年中位（每坪）: 18年 52.7 萬・19年 53.6 萬・21年 95.3 萬・25年 70.3 萬・26年 142.5 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 三重區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 79 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/12	143	15,659	109.9	1	全筆	2.3×	住宅區
2025/05/01	70	1,040	14.8	2	全筆	1.3×	住宅區	含增建未登記建物
2021/12/25	95	3,380	35.5	3	全筆	2.2×	住宅區	含增建未登記建物
2020/09/04	36	80	2.2	2	全筆	0.9×	公設/道路
2020/02/19	71	1,038	14.6	2	全筆	1.5×	公設/道路
2019/04/09	54	578	10.8	1	全筆	1.3×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/17	53	568	10.8	1	全筆	1.3×	住宅區
2017/07/19	42	183	4.3	1	全筆	0.9×	其他	可容積移轉道路地買賣
2017/05/25	49	530	10.8	1	全筆	1.1×	住宅區	建物未辦保存登記
2017/05/23	40	275	6.8	2	全筆	0.9×	其他
2015/01/22	69	657	9.5	3	全筆	1.8×	其他
2014/03/25	44	650	14.8	2	全筆	1.2×	其他	含未保存登記之建物共四層
2013/10/17	191	430	2.3	1	全筆	1.5×	其他
2013/10/15	75	500	6.7	1	全筆	1.8×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。

2026/01/12全筆
143 萬/坪
15,659 萬
109.9 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
2025/05/01全筆
70 萬/坪
1,040 萬
14.8 坪2 筆土地現值 1.3×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2021/12/25全筆
95 萬/坪
3,380 萬
35.5 坪3 筆土地現值 2.2×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2020/09/04全筆
36 萬/坪
80 萬
2.2 坪2 筆土地現值 0.9×公設/道路
2020/02/19全筆
71 萬/坪
1,038 萬
14.6 坪2 筆土地現值 1.5×公設/道路
2019/04/09全筆
54 萬/坪
578 萬
10.8 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/17全筆
53 萬/坪
568 萬
10.8 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2017/07/19全筆
42 萬/坪
183 萬
4.3 坪1 筆土地現值 0.9×其他
備註：可容積移轉道路地買賣
2017/05/25全筆
49 萬/坪
530 萬
10.8 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
備註：建物未辦保存登記
2017/05/23全筆
40 萬/坪
275 萬
6.8 坪2 筆土地現值 0.9×其他
2015/01/22全筆
69 萬/坪
657 萬
9.5 坪3 筆土地現值 1.8×其他
2014/03/25全筆
44 萬/坪
650 萬
14.8 坪2 筆土地現值 1.2×其他
備註：含未保存登記之建物共四層
2013/10/17全筆
191 萬/坪
430 萬
2.3 坪1 筆土地現值 1.5×其他
2013/10/15全筆
75 萬/坪
500 萬
6.7 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
1115	11.1	商業區	200持分	66	3.8×	2	337	2026/07/18
1167	12	商業區	200持分	95	3.8×	5	338	2026/07/18
785	—	商業區	—	95	—	0	134	2026/04/27
787	—	商業區	—	66	—	0	134	2026/04/27
183	—	住宅區	—	60	—	0	451	2026/03/22
187	—	住宅區	—	90	—	0	443	2026/03/22
1012	—	住宅區	—	66	—	0	2	2026/03/16
1013	—	住宅區	—	66	—	0	2	2026/03/16
1014	—	住宅區	—	66	—	0	2	2026/03/16
791	—	住宅區	—	66	—	0	6	2026/03/12
792	—	住宅區	—	71	—	0	6	2026/03/12
695	—	住宅區	—	61	—	0	2	2026/02/25
696	—	住宅區	—	68	—	0	2	2026/02/25
138	109.9	住宅區	143	62	2.3×	2	6	2026/01/12
411	—	住宅區	—	57	—	0	2	2025/12/24
411-2	—	住宅區	—	57	—	0	2	2025/12/24
220	—	住宅區	—	57	—	0	1	2025/12/23
901	—	商業區	—	96	—	0	14	2025/12/18
903	—	商業區	—	66	—	0	12	2025/12/18
906	—	商業區	—	108	—	0	17	2025/12/02
569	—	住宅區	—	67	—	0	29	2025/11/30
569-1	—	住宅區	—	74	—	0	26	2025/11/30
571	—	住宅區	89持分	94	1.1×	1	27	2025/11/30
202-1	1.8	公共設施/道路用地	66持分	57	1.0×	4	4	2025/10/20
1338	—	公共設施/道路用地	91持分	134	1.1×	1	1	2025/09/22
426	—	住宅區	—	69	—	0	188	2025/09/19
459	—	住宅區	—	69	—	0	187	2025/09/19
460-1	—	住宅區	—	69	—	0	187	2025/09/19
616	—	住宅區	—	74	—	0	1	2025/09/07
617	—	住宅區	—	74	—	0	1	2025/09/07
526	—	商業區	—	91	—	0	3	2025/06/18
527	—	商業區	—	114	—	0	2	2025/06/18
528	—	商業區	—	114	—	0	2	2025/06/18
1260	—	商業區	—	92	—	0	26	2025/06/05
1261	—	商業區	—	94	—	0	28	2025/06/05
1261-1	—	商業區	—	114	—	0	28	2025/06/05
1263	—	商業區	—	72	—	0	27	2025/06/05
1264	—	商業區	—	72	—	0	27	2025/06/05
362	—	住宅區	—	57	—	0	1	2025/05/14
367	—	住宅區	—	57	—	0	1	2025/05/14

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市三重區 福德北段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市三重區福德北段

段內土地成交最近 100 筆