新北市中和區興南段 96 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 13 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/08	新北市中和區景新街３４２號十二樓	54	1,890	2.9	2	全筆	都市:其他:商業區
2026/02/11	新北市中和區景新街３３８號九樓之六	56	910	1.4	2	全筆	商
2026/01/25	新北市中和區景新街３４０號五樓之一	61	930	1.3	2	全筆	商
2026/01/23	新北市中和區景新街３３８號八樓之３	56	1,570	2.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2025/12/06	新北市中和區景新街３３８號九樓之三	63	960	1.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2025/08/06	新北市中和區景新街３４０號五樓之五	51	1,350	2.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/11/13	新北市中和區景新街３３８號九樓之三	55	848	1.3	2	全筆	商
2023/05/29	新北市中和區景新街３３８號八樓之５	39	1,050	2.0	2	全筆	商
2023/02/11	新北市中和區景新街３２８號七樓	37	450	1.0	2	全筆	商
2023/01/05	新北市中和區景新街３２８號八樓	50	1,200	2.0	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/12/01	新北市中和區景新街３４２號三樓	40	373	0.8	2	全筆	商
2021/10/31	新北市中和區景新街３３８號八樓之８	35	1,100	2.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/08/18	新北市中和區景新街３３８號八樓	32	1,220	3.0	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/03/05	景新街３４２號十二樓之一	37	2,200	5.0	2	全筆	商
2021/02/28	景新街３４０號五樓之二	38	762	1.7	2	全筆	商	含增建
2020/08/08	景新街３４０號五樓之二	36	705	1.7	2	全筆	商
2020/06/28	景新街３２８號十二樓之二	45	1,532	2.9	2	全筆	商	含增建
2020/05/17	新北市中和區景新街３４２號七樓之一	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/03/26	新北市中和區景新街３２８號八樓之五	38	2,128	4.7	2	全筆	商	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2020/02/17	新北市中和區景新街３２８之１號六樓	0	22	0.0	0	全筆	商	含裝潢有3個門牌；作健身房使用；租期內含免租裝潢期；租金調整1-2年22萬元/3-5年23萬元/6-10年23.68萬元
2019/04/28	新北市中和區景新街３２８號１２樓之２	41	1,400	2.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/04/19	新北市中和區景新街３３８號８樓之５	35	950	2.0	2	全筆	商
2017/11/22	新北市中和區景新街３３８號８樓之１	40	790	1.8	2	全筆	商
2017/11/21	新北市中和區景新街３３８號８樓之３	40	1,138	2.6	2	全筆	商
2017/11/14	新北市中和區景新街３３８號８樓之７	42	800	1.7	2	全筆	商
2017/11/11	新北市中和區景新街３３８號８樓之６	39	700	1.6	2	全筆	商
2017/10/07	新北市中和區景新街３３８號八樓之２	38	500	1.2	2	全筆	商
2017/08/04	新北市中和區景新街３２８號等公共設施	—	116	0.0	0	全筆	商
2017/07/07	新北市中和區景新街３４２號五樓	29	4,060	12.0	2	全筆	商
2017/04/14	新北市中和區景新街328之1號五樓	22	3,700	14.0	2	全筆	商
2017/02/06	新北市中和區景新街３３８號十二樓	28	2,750	8.3	2	全筆	商
2017/01/23	新北市中和區景新街338號9樓之6	34	556	1.4	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/11/18	新北市中和區景新街３３８號九樓之三	29	450	1.3	2	全筆	商
2016/03/19	新北市中和區景新街３４２號１０樓之２	42	1,050	2.1	2	全筆	商
2015/07/12	新北市中和區景新街３２８號十二樓之二	39	1,350	2.9	2	全筆	商
2014/11/24	新北市中和區景新街３２８號十一樓之三	39	1,550	3.3	2	全筆	商
2014/03/28	新北市中和區景平路338號5樓	0	10	0.0	0	全筆	工
2013/09/24	新北市中和區景平路338號5樓	0	10	0.0	0	全筆	工
2013/07/17	新北市中和區景新街340號六樓	30	2,828	9.2	2	全筆	商
2013/05/28	新北市中和區景新街３４０號五樓之三	35	830	2.0	2	全筆	商
2013/04/09	新北市中和區景新街３３８號五樓	21	3,538	14.1	2	全筆	商
2013/01/28	新北市中和區景新街３４０號５樓之３	31	720	2.0	2	全筆	商
2013/01/12	新北市中和區景新街３４２號１０樓之２	42	1,030	2.1	2	全筆	商
2012/12/21	新北市中和區景新街３３８號９樓	25	2,400	8.0	2	全筆	商
2012/09/24	新北市中和區景新街３４２號７樓之１	40	600	1.3	2	全筆	商
2012/07/30	新北市中和區景新街３２８號五樓之一	33	520	1.3	2	全筆	住

2026/06/08全筆
新北市中和區景新街３４２號十二樓
54 萬/坪
1,890 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:商業區
2026/02/11全筆
新北市中和區景新街３３８號九樓之六
56 萬/坪
910 萬
1.4 坪2 筆土地商
2026/01/25全筆
新北市中和區景新街３４０號五樓之一
61 萬/坪
930 萬
1.3 坪2 筆土地商
2026/01/23全筆
新北市中和區景新街３３８號八樓之３
56 萬/坪
1,570 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2025/12/06全筆
新北市中和區景新街３３８號九樓之三
63 萬/坪
960 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2025/08/06全筆
新北市中和區景新街３４０號五樓之五
51 萬/坪
1,350 萬
2.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/11/13全筆
新北市中和區景新街３３８號九樓之三
55 萬/坪
848 萬
1.3 坪2 筆土地商
2023/05/29全筆
新北市中和區景新街３３８號八樓之５
39 萬/坪
1,050 萬
2.0 坪2 筆土地商
2023/02/11全筆
新北市中和區景新街３２８號七樓
37 萬/坪
450 萬
1.0 坪2 筆土地商
2023/01/05全筆
新北市中和區景新街３２８號八樓
50 萬/坪
1,200 萬
2.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/12/01全筆
新北市中和區景新街３４２號三樓
40 萬/坪
373 萬
0.8 坪2 筆土地商
2021/10/31全筆
新北市中和區景新街３３８號八樓之８
35 萬/坪
1,100 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/08/18全筆
新北市中和區景新街３３８號八樓
32 萬/坪
1,220 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/03/05全筆
景新街３４２號十二樓之一
37 萬/坪
2,200 萬
5.0 坪2 筆土地商
2021/02/28全筆
景新街３４０號五樓之二
38 萬/坪
762 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
2020/08/08全筆
景新街３４０號五樓之二
36 萬/坪
705 萬
1.7 坪2 筆土地商
2020/06/28全筆
景新街３２８號十二樓之二
45 萬/坪
1,532 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
2020/05/17全筆
新北市中和區景新街３４２號七樓之一
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/03/26全筆
新北市中和區景新街３２８號八樓之五
38 萬/坪
2,128 萬
4.7 坪2 筆土地商
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
2020/02/17全筆
新北市中和區景新街３２８之１號六樓
0 萬/坪
22 萬
0.0 坪0 筆土地商
含裝潢
備註：有3個門牌；作健身房使用；租期內含免租裝潢期；租金調整1-2年22萬元/3-5年23萬元/6-10年23.68萬元
2019/04/28全筆
新北市中和區景新街３２８號１２樓之２
41 萬/坪
1,400 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/04/19全筆
新北市中和區景新街３３８號８樓之５
35 萬/坪
950 萬
2.0 坪2 筆土地商
2017/11/22全筆
新北市中和區景新街３３８號８樓之１
40 萬/坪
790 萬
1.8 坪2 筆土地商
2017/11/21全筆
新北市中和區景新街３３８號８樓之３
40 萬/坪
1,138 萬
2.6 坪2 筆土地商
2017/11/14全筆
新北市中和區景新街３３８號８樓之７
42 萬/坪
800 萬
1.7 坪2 筆土地商
2017/11/11全筆
新北市中和區景新街３３８號８樓之６
39 萬/坪
700 萬
1.6 坪2 筆土地商
2017/10/07全筆
新北市中和區景新街３３８號八樓之２
38 萬/坪
500 萬
1.2 坪2 筆土地商
2017/08/04全筆
新北市中和區景新街３２８號等公共設施
— 萬/坪
116 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/07/07全筆
新北市中和區景新街３４２號五樓
29 萬/坪
4,060 萬
12.0 坪2 筆土地商
2017/04/14全筆
新北市中和區景新街328之1號五樓
22 萬/坪
3,700 萬
14.0 坪2 筆土地商
2017/02/06全筆
新北市中和區景新街３３８號十二樓
28 萬/坪
2,750 萬
8.3 坪2 筆土地商
2017/01/23全筆
新北市中和區景新街338號9樓之6
34 萬/坪
556 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/11/18全筆
新北市中和區景新街３３８號九樓之三
29 萬/坪
450 萬
1.3 坪2 筆土地商
2016/03/19全筆
新北市中和區景新街３４２號１０樓之２
42 萬/坪
1,050 萬
2.1 坪2 筆土地商
2015/07/12全筆
新北市中和區景新街３２８號十二樓之二
39 萬/坪
1,350 萬
2.9 坪2 筆土地商
2014/11/24全筆
新北市中和區景新街３２８號十一樓之三
39 萬/坪
1,550 萬
3.3 坪2 筆土地商
2014/03/28全筆
新北市中和區景平路338號5樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地工
2013/09/24全筆
新北市中和區景平路338號5樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地工
2013/07/17全筆
新北市中和區景新街340號六樓
30 萬/坪
2,828 萬
9.2 坪2 筆土地商
2013/05/28全筆
新北市中和區景新街３４０號五樓之三
35 萬/坪
830 萬
2.0 坪2 筆土地商
2013/04/09全筆
新北市中和區景新街３３８號五樓
21 萬/坪
3,538 萬
14.1 坪2 筆土地商
2013/01/28全筆
新北市中和區景新街３４０號５樓之３
31 萬/坪
720 萬
2.0 坪2 筆土地商
2013/01/12全筆
新北市中和區景新街３４２號１０樓之２
42 萬/坪
1,030 萬
2.1 坪2 筆土地商
2012/12/21全筆
新北市中和區景新街３３８號９樓
25 萬/坪
2,400 萬
8.0 坪2 筆土地商
2012/09/24全筆
新北市中和區景新街３４２號７樓之１
40 萬/坪
600 萬
1.3 坪2 筆土地商
2012/07/30全筆
新北市中和區景新街３２８號五樓之一
33 萬/坪
520 萬
1.3 坪2 筆土地住

同段行情：興南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 328・倍數 3.3×・1375 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區景新街338號

6 棟・1999 完工・房價中位 56.2 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 興南段 96 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：興南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區興南段 96 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分