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新北市中和區景新街338號

新北市中和區景新街338號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

58.6萬/坪

+8.4%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–62.7 萬/坪・2012/07～2026/02・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
新北市中和區景新街338號
56.2萬/坪
910 萬
16.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2026/01/25
新北市中和區景新街340號
60.9萬/坪
930 萬
15.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2026/01/23
新北市中和區景新街338號
55.7萬/坪
1,570 萬
28.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2025/12/06
新北市中和區景新街338號
62.7萬/坪
960 萬
15.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2025/08/06
新北市中和區景新街340號
51.0萬/坪
1,350 萬
26.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/11/13
新北市中和區景新街338號
55.4萬/坪
848 萬
15.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/05/29
新北市中和區景新街338號
38.9萬/坪
1,050 萬
27.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/02/11
新北市中和區景新街328號
37.0萬/坪
450 萬
12.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2023/01/05
新北市中和區景新街328號
49.5萬/坪
1,200 萬
24.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/01
新北市中和區景新街342號
40.0萬/坪
373 萬
9.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2021/10/31
新北市中和區景新街338號
35.4萬/坪
1,100 萬
31.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳2衛
含增建
2021/08/18
新北市中和區景新街338號
31.7萬/坪
1,220 萬
38.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/03/05
新北市中和區景新街342號
43.4萬/坪
2,200 萬
45.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/28
新北市中和區景新街340號
38.4萬/坪
762 萬
19.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/08
新北市中和區景新街340號
35.5萬/坪
705 萬
19.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	新北市中和區景新街338號	56.2	910	16.2	9/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2026/01/25	新北市中和區景新街340號	60.9	930	15.3	5/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2026/01/23	新北市中和區景新街338號	55.7	1,570	28.2	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/12/06	新北市中和區景新街338號	62.7	960	15.3	9/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/06	新北市中和區景新街340號	51.0	1,350	26.5	5/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/13	新北市中和區景新街338號	55.4	848	15.3	9/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/05/29	新北市中和區景新街338號	38.9	1,050	27.0	8/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/02/11	新北市中和區景新街328號	37.0	450	12.2	7/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2023/01/05	新北市中和區景新街328號	49.5	1,200	24.2	8/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/01	新北市中和區景新街342號	40.0	373	9.3	3/12F	住宅大樓	23年	—	—
2021/10/31	新北市中和區景新街338號	35.4	1,100	31.1	8/12F	住宅大樓	22年	0房1廳2衛	—	含增建
2021/08/18	新北市中和區景新街338號	31.7	1,220	38.5	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/03/05	新北市中和區景新街342號	43.4	2,200	45.4	12/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/28	新北市中和區景新街340號	38.4	762	19.8	5/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/08	新北市中和區景新街340號	35.5	705	19.8	5/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景新街338號	2017/01/23	34.4	2026/02/11	56.2	9.1 年	+63.7%
景新街338號	2017/11/21	40.4	2026/01/23	55.7	8.2 年	+38%
景新街338號	2023/11/13	55.4	2025/12/06	62.7	2.1 年	+13.2%
景新街338號	2016/11/18	29.4	2023/11/13	55.4	7 年	+88.4%
景新街338號	2018/04/19	35.2	2023/05/29	38.9	5.1 年	+10.5%
景新街340號	2020/08/08	35.5	2021/02/28	38.4	0.6 年	+8.1%
景新街328號	2019/04/28	40.9	2020/06/28	44.7	1.2 年	+9.4%
景新街328號	2015/07/12	39.4	2019/04/28	40.9	3.8 年	+3.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市中和區景新街328號	25,000	638	39.1	4/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2026/01/23	新北市中和區景新街342號	19,900	1,329	15.0	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/27	新北市中和區景新街342號	20,000	615	32.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/24	新北市中和區景新街338號	19,000	876	21.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/21	新北市中和區景新街342號	19,900	1,319	15.1	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/01/20	新北市中和區景新街342號	19,900	1,329	15.0	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/29	新北市中和區景新街342號	20,000	615	32.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/15	新北市中和區景新街338號	18,000	830	21.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/16	新北市中和區景新街338號	22,000	1,210	18.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/11/29	新北市中和區景新街338號	18,000	830	21.7	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費