新北市新店區竹林段 1090 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/19	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號五樓之一	35	1,230	3.8	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2024/05/20	新北市新店區北宜路二段１１８號七樓之三	37	1,240	3.5	2	全筆	住
2024/05/19	新北市新店區北宜路二段１１６巷７號六樓	31	1,235	3.9	2	全筆	住
2024/03/04	新北市新店區北宜路二段１１６巷７號七樓	31	1,015	3.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/12/09	新北市新店區北宜路二段１１８號十樓之一	30	800	2.4	2	全筆	住
2023/11/15	新北市新店區北宜路二段１１６巷１號六樓之一	29	1,000	3.6	2	全筆	住
2023/10/29	新北市新店區北宜路二段１１８號九樓之三	30	1,000	3.5	2	全筆	住
2023/10/19	新北市新店區北宜路二段１１８號四樓之一	38	740	2.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/02	新北市新店區北宜路二段１１６巷５號三樓	31	1,460	5.1	2	全筆	住
2023/09/15	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號三樓之二	34	970	2.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/05/31	新北市新店區北宜路二段１１８號八樓之一	30	795	2.4	2	全筆	住
2022/09/12	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號十一樓之二	35	900	2.9	2	全筆	住	含增建
2022/04/09	新北市新店區北宜路二段１１６巷７號六樓	27	1,085	3.9	2	全筆	住	本戶與新北市新店區北宜路二段116巷7號7樓上下打通
2022/04/09	新北市新店區北宜路二段１１６巷７號七樓	29	965	3.6	2	全筆	住	本戶與新北市新店區北宜路二段116巷7號6樓上下打通
2022/03/10	新北市新店區北宜路二段１１８號八樓之三	30	980	3.5	2	全筆	住
2022/01/10	新北市新店區北宜路二段１１６巷２號三樓	28	1,045	3.8	2	全筆	住
2021/09/12	新北市新店區北宜路二段１１６巷８號四樓	26	1,315	5.3	2	全筆	住
2021/08/25	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號十一樓之一	27	1,070	4.1	2	全筆	住	含增建
2021/08/17	新北市新店區北宜路二段１１６巷１號五樓之一	24	990	3.9	2	全筆	住
2021/05/10	北宜路二段１１８號二樓之二	32	630	2.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/04/10	北宜路二段１１６巷７號六樓之一	27	810	2.9	2	全筆	住
2020/09/14	北宜路二段１１６巷６號三樓	25	897	3.8	2	全筆	住
2020/05/10	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號三樓之１	25	980	4.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/28	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號６樓之１	25	888	3.8	2	全筆	住
2019/08/11	新北市新店區北宜路２段１１６巷６號９樓之２	26	670	2.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2019/07/11	新北市新店區北宜路二段１１６巷３號四樓	25	965	3.8	2	全筆	住
2019/06/15	新北市新店區北宜路二段１１６巷６號三樓之一	26	1,050	4.1	2	全筆	住
2019/05/17	新北市新店區北宜路二段１１８號九樓之二	25	650	2.4	2	全筆	住
2019/01/17	新北市新店區北宜路二段１１６巷５號八樓	23	1,130	4.8	2	全筆	住
2018/08/11	新北市新店區北宜路二段１１６巷１號十二樓之一	24	980	3.9	2	全筆	住	含增建有增建
2018/05/06	新北市新店區北宜路二段１１８號七樓之二	26	510	2.1	2	全筆	住
2018/01/16	新北市新店區北宜路二段１１６巷３號２樓之１	23	1,085	4.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/13	新北市新店區北宜路二段１１６巷８號６樓	27	1,180	5.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/05	新北市新店區北宜路二段１１８號９樓之３	26	860	3.5	2	全筆	住
2017/08/29	新北市新店區北宜路二段116巷1至3，5至8及118號等共同使用部分	—	153	0.6	0	全筆	住
2017/08/29	新北市新店區北宜路二段１１８號８樓之３	26	855	3.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/11/03	新北市新店區北宜路段118號九樓之二	24	630	2.4	1	全筆	住
2016/02/21	新北市新店區北宜路二段１１８號８樓之２	27	530	2.1	2	全筆	住
2015/01/09	新北市新店區北宜路二段116巷3號	37	2,040	5.4	2	全筆	其他
2014/11/13	新北市新店區北宜路二段118號2樓之2	31	600	2.1	2	全筆	其他	含增建總價含增建
2014/11/01	新北市新店區北宜路二段１１６巷３號二樓之一	26	1,200	4.7	2	全筆	其他
2014/09/03	新北市新店區北宜路二段１１６巷１至３，５至８及１１８號等共同使用部分	—	65	0.3	0	全筆	其他
2014/08/26	新北市新店區北宜路二段116巷6號十一樓	26	910	3.8	2	全筆	其他
2014/04/21	新北市新店區北宜路二段116巷6號三樓之二	29	824	2.9	2	全筆	其他
2013/12/01	新北市新店區北宜路2段118號7樓	25	1,000	3.8	2	全筆	住

2026/07/19全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號五樓之一
35 萬/坪
1,230 萬
3.8 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
備註：陽台外推
2024/05/20全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號七樓之三
37 萬/坪
1,240 萬
3.5 坪2 筆土地住
2024/05/19全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷７號六樓
31 萬/坪
1,235 萬
3.9 坪2 筆土地住
2024/03/04全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷７號七樓
31 萬/坪
1,015 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/12/09全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號十樓之一
30 萬/坪
800 萬
2.4 坪2 筆土地住
2023/11/15全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷１號六樓之一
29 萬/坪
1,000 萬
3.6 坪2 筆土地住
2023/10/29全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號九樓之三
30 萬/坪
1,000 萬
3.5 坪2 筆土地住
2023/10/19全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號四樓之一
38 萬/坪
740 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/10/02全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷５號三樓
31 萬/坪
1,460 萬
5.1 坪2 筆土地住
2023/09/15全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號三樓之二
34 萬/坪
970 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/05/31全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號八樓之一
30 萬/坪
795 萬
2.4 坪2 筆土地住
2022/09/12全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號十一樓之二
35 萬/坪
900 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/04/09全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷７號六樓
27 萬/坪
1,085 萬
3.9 坪2 筆土地住
備註：本戶與新北市新店區北宜路二段116巷7號7樓上下打通
2022/04/09全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷７號七樓
29 萬/坪
965 萬
3.6 坪2 筆土地住
備註：本戶與新北市新店區北宜路二段116巷7號6樓上下打通
2022/03/10全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號八樓之三
30 萬/坪
980 萬
3.5 坪2 筆土地住
2022/01/10全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷２號三樓
28 萬/坪
1,045 萬
3.8 坪2 筆土地住
2021/09/12全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷８號四樓
26 萬/坪
1,315 萬
5.3 坪2 筆土地住
2021/08/25全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號十一樓之一
27 萬/坪
1,070 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
2021/08/17全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷１號五樓之一
24 萬/坪
990 萬
3.9 坪2 筆土地住
2021/05/10全筆
北宜路二段１１８號二樓之二
32 萬/坪
630 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/04/10全筆
北宜路二段１１６巷７號六樓之一
27 萬/坪
810 萬
2.9 坪2 筆土地住
2020/09/14全筆
北宜路二段１１６巷６號三樓
25 萬/坪
897 萬
3.8 坪2 筆土地住
2020/05/10全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號三樓之１
25 萬/坪
980 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/28全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號６樓之１
25 萬/坪
888 萬
3.8 坪2 筆土地住
2019/08/11全筆
新北市新店區北宜路２段１１６巷６號９樓之２
26 萬/坪
670 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2019/07/11全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷３號四樓
25 萬/坪
965 萬
3.8 坪2 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷６號三樓之一
26 萬/坪
1,050 萬
4.1 坪2 筆土地住
2019/05/17全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號九樓之二
25 萬/坪
650 萬
2.4 坪2 筆土地住
2019/01/17全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷５號八樓
23 萬/坪
1,130 萬
4.8 坪2 筆土地住
2018/08/11全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷１號十二樓之一
24 萬/坪
980 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：有增建
2018/05/06全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號七樓之二
26 萬/坪
510 萬
2.1 坪2 筆土地住
2018/01/16全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷３號２樓之１
23 萬/坪
1,085 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/13全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷８號６樓
27 萬/坪
1,180 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/05全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號９樓之３
26 萬/坪
860 萬
3.5 坪2 筆土地住
2017/08/29全筆
新北市新店區北宜路二段116巷1至3，5至8及118號等共同使用部分
— 萬/坪
153 萬
0.6 坪0 筆土地住
2017/08/29全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號８樓之３
26 萬/坪
855 萬
3.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/11/03全筆
新北市新店區北宜路段118號九樓之二
24 萬/坪
630 萬
2.4 坪1 筆土地住
2016/02/21全筆
新北市新店區北宜路二段１１８號８樓之２
27 萬/坪
530 萬
2.1 坪2 筆土地住
2015/01/09全筆
新北市新店區北宜路二段116巷3號
37 萬/坪
2,040 萬
5.4 坪2 筆土地其他
2014/11/13全筆
新北市新店區北宜路二段118號2樓之2
31 萬/坪
600 萬
2.1 坪2 筆土地其他
含增建
備註：總價含增建
2014/11/01全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷３號二樓之一
26 萬/坪
1,200 萬
4.7 坪2 筆土地其他
2014/09/03全筆
新北市新店區北宜路二段１１６巷１至３，５至８及１１８號等共同使用部分
— 萬/坪
65 萬
0.3 坪0 筆土地其他
2014/08/26全筆
新北市新店區北宜路二段116巷6號十一樓
26 萬/坪
910 萬
3.8 坪2 筆土地其他
2014/04/21全筆
新北市新店區北宜路二段116巷6號三樓之二
29 萬/坪
824 萬
2.9 坪2 筆土地其他
2013/12/01全筆
新北市新店區北宜路2段118號7樓
25 萬/坪
1,000 萬
3.8 坪2 筆土地住

同段行情：竹林段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2045 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 12 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市新店區北宜路2段118號

9 棟・1999 完工・房價中位 34.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新店區 竹林段 1090 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：竹林段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區竹林段 1090 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分