新北市板橋區介壽段 928 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/09	新北市板橋區館前東路９８號七樓之二	51	1,600	3.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2025/03/18	新北市板橋區館前東路９６號六樓	47	2,600	7.2	2	全筆	商
2023/12/01	新北市板橋區館前東路９８號八樓之三	43	1,230	3.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/09/29	新北市板橋區館前東路９６號十一樓之一	29	4,250	4.0	2	全筆	商
2021/11/25	新北市板橋區館前東路９８號七樓之一	44	1,400	3.5	2	全筆	商
2021/10/16	新北市板橋區館前東路９６號八樓之七	37	968	2.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/07/09	新北市板橋區館前東路９６號八樓之二	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/02/17	新北市板橋區館前東路９６號八樓之二	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費租金含管理費
2020/02/05	新北市板橋區館前東路９６號９樓之３	33	1,173	3.5	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/06/20	新北市板橋區館前東路９６號１０樓之１	44	630	1.6	2	全筆	商
2018/12/18	新北市板橋區館前東路９６號八樓之一	36	850	2.0	2	全筆	商
2017/11/03	新北市板橋區館前東路９６號十一樓	37	2,000	5.2	2	全筆	商
2017/04/14	新北市板橋區館前東路９８號十樓之一	34	1,080	4.0	2	全筆	商
2016/05/18	新北市板橋區館前東路９８號九樓之四	36	1,040	3.3	2	全筆	商
2016/05/12	新北市板橋區館前東路96號十樓之一	42	599	1.6	2	全筆	商
2015/10/28	新北市板橋區館前東路９８號８樓之４	31	915	3.3	2	全筆	商
2015/08/20	新北市板橋區館前東路９６號十一樓	28	1,520	5.2	2	全筆	商
2014/01/11	新北市板橋區館前東路９８號九樓之二	32	1,000	4.0	2	全筆	商
2013/11/21	新北市板橋區館前東路９８號九樓之四	38	1,100	3.3	2	全筆	商
2013/11/08	新北市板橋區館前東路９６號六樓	36	4,000	14.3	2	全筆	商
2013/05/29	新北市板橋區館前東路９６號八樓之一	36	865	2.0	2	全筆	商
2013/04/17	新北市板橋區館前東路９８號七樓之一	41	1,296	3.5	2	全筆	商
2013/03/17	新北市板橋區館前東路９６號八樓之一	31	740	2.0	2	全筆	住
2013/03/03	新北市板橋區館前東路９６號八樓之七	31	795	2.3	2	全筆	商
2012/09/22	新北市板橋區館前東路96號8樓之2	31	730	2.0	2	全筆	商

2025/12/09全筆
新北市板橋區館前東路９８號七樓之二
51 萬/坪
1,600 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2025/03/18全筆
新北市板橋區館前東路９６號六樓
47 萬/坪
2,600 萬
7.2 坪2 筆土地商
2023/12/01全筆
新北市板橋區館前東路９８號八樓之三
43 萬/坪
1,230 萬
3.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/09/29全筆
新北市板橋區館前東路９６號十一樓之一
29 萬/坪
4,250 萬
4.0 坪2 筆土地商
2021/11/25全筆
新北市板橋區館前東路９８號七樓之一
44 萬/坪
1,400 萬
3.5 坪2 筆土地商
2021/10/16全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之七
37 萬/坪
968 萬
2.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/07/09全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之二
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/17全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之二
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費
2020/02/05全筆
新北市板橋區館前東路９６號９樓之３
33 萬/坪
1,173 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/06/20全筆
新北市板橋區館前東路９６號１０樓之１
44 萬/坪
630 萬
1.6 坪2 筆土地商
2018/12/18全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之一
36 萬/坪
850 萬
2.0 坪2 筆土地商
2017/11/03全筆
新北市板橋區館前東路９６號十一樓
37 萬/坪
2,000 萬
5.2 坪2 筆土地商
2017/04/14全筆
新北市板橋區館前東路９８號十樓之一
34 萬/坪
1,080 萬
4.0 坪2 筆土地商
2016/05/18全筆
新北市板橋區館前東路９８號九樓之四
36 萬/坪
1,040 萬
3.3 坪2 筆土地商
2016/05/12全筆
新北市板橋區館前東路96號十樓之一
42 萬/坪
599 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/10/28全筆
新北市板橋區館前東路９８號８樓之４
31 萬/坪
915 萬
3.3 坪2 筆土地商
2015/08/20全筆
新北市板橋區館前東路９６號十一樓
28 萬/坪
1,520 萬
5.2 坪2 筆土地商
2014/01/11全筆
新北市板橋區館前東路９８號九樓之二
32 萬/坪
1,000 萬
4.0 坪2 筆土地商
2013/11/21全筆
新北市板橋區館前東路９８號九樓之四
38 萬/坪
1,100 萬
3.3 坪2 筆土地商
2013/11/08全筆
新北市板橋區館前東路９６號六樓
36 萬/坪
4,000 萬
14.3 坪2 筆土地商
2013/05/29全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之一
36 萬/坪
865 萬
2.0 坪2 筆土地商
2013/04/17全筆
新北市板橋區館前東路９８號七樓之一
41 萬/坪
1,296 萬
3.5 坪2 筆土地商
2013/03/17全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之一
31 萬/坪
740 萬
2.0 坪2 筆土地住
2013/03/03全筆
新北市板橋區館前東路９６號八樓之七
31 萬/坪
795 萬
2.3 坪2 筆土地商
2012/09/22全筆
新北市板橋區館前東路96號8樓之2
31 萬/坪
730 萬
2.0 坪2 筆土地商

同段行情：介壽段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.4×・1978 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

忠孝大樓

2 棟・1983 完工・房價中位 50.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市板橋區 介壽段 928 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：介壽段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市板橋區介壽段 928 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分