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新北市板橋區介壽段

1978 個有紀錄的地號・全筆成交 20 筆・持分 167 筆

一眼看懂

介壽段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 100.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段商業區100.8萬/坪1 筆
板橋區商業區60.1萬/坪
新北市商業區88.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.6 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.6 倍（中位，本段資料不足，用全板橋區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
商業區歷年中位（每坪）: 16年 251.6 萬・21年 265.0 萬・24年 100.8 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 板橋區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 85 筆持分移轉顯示 12 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/10/30	101	1,676	16.6	1	全筆	1.4×	商業區	含增建本案依土地法第34條之1相關規定處分,相關辦理程序費用811.200元由買方負擔。未登記建物
2021/10/18	265	6,493	24.5	2	全筆	2.6×	商業區
2021/10/05	149	180	1.2	1	全筆	1.1×	公設/道路

2024/10/30全筆
101 萬/坪
1,676 萬
16.6 坪1 筆土地現值 1.4×商業區
含增建
備註：本案依土地法第34條之1相關規定處分,相關辦理程序費用811.200元由買方負擔。未登記建物
2021/10/18全筆
265 萬/坪
6,493 萬
24.5 坪2 筆土地現值 2.6×商業區
2021/10/05全筆
149 萬/坪
180 萬
1.2 坪1 筆土地現值 1.1×公設/道路

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
964	—	商業區	—	88	—	0	25	2026/08/29
964-1	—	商業區	—	113	—	0	25	2026/08/29
964-2	—	商業區	—	113	—	0	25	2026/08/29
22	—	住宅區	—	90	—	0	9	2026/06/06
459	—	商業區	—	83	—	0	332	2026/04/26
890	—	商業區	—	103	—	0	2	2026/04/25
20	—	住宅區	—	84	—	0	8	2026/04/19
696-3	—	商業區	—	80	—	0	1	2026/04/13
696-4	—	住宅區	—	80	—	0	2	2026/04/13
1103	—	商業區	—	77	—	0	4	2026/04/08
67	—	商業區	—	111	—	0	15	2026/04/01
67-1	—	商業區	—	115	—	0	14	2026/04/01
452	—	商業區	—	120	—	0	60	2026/03/22
318	—	公共設施/道路用地	95持分	152	1.1×	11	11	2026/02/25
823	—	商業區	—	124	—	0	89	2026/02/10
823-2	—	商業區	—	181	—	0	89	2026/02/10
718	—	住宅區	—	114	—	0	2	2026/02/08
470	—	商業區	44持分	80	1.0×	1	13	2026/01/28
955	—	商業區	—	113	—	0	37	2026/01/27
955-2	—	商業區	—	142	—	0	35	2026/01/27
955-4	—	商業區	—	144	—	0	36	2026/01/27
1061	—	商業區	—	77	—	0	45	2026/01/20
1061-1	—	商業區	—	77	—	0	45	2026/01/20
1069-1	—	商業區	—	77	—	0	45	2026/01/20
1106-1	—	商業區	—	77	—	0	45	2026/01/20
130	—	—	212持分	132	1.6×	5	5	2026/01/09
375-1	—	其他	196持分	151	1.3×	15	15	2026/01/07
113	—	商業區	—	87	—	0	87	2025/12/20
113-1	—	商業區	—	87	—	0	84	2025/12/20
581	—	商業區	—	80	—	0	15	2025/12/14
743	—	商業區	—	80	—	0	3	2025/12/11
928	—	商業區	—	77	—	0	32	2025/12/09
954	—	商業區	—	120	—	0	38	2025/12/09
371	—	其他	199持分	158	1.3×	15	15	2025/12/08
483	—	商業區	—	80	—	0	18	2025/12/07
483-5	—	商業區	—	80	—	0	7	2025/12/07
483-6	—	商業區	—	80	—	0	7	2025/12/07
376	—	商業區	—	157	—	0	38	2025/11/24
376-2	—	商業區	—	181	—	0	35	2025/11/24
508	—	商業區	—	102	—	0	16	2025/11/17

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市板橋區 介壽段

段內土地成交 最近 100 筆

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段內土地成交最近 100 筆