最新土地成交
53萬/坪
2026/01/26・持分
公告現值（115 年）
63萬/坪
公告地價 13 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
8.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 新北市板橋區縣民大道三段１８８號二樓 | 49 | 1,550 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/06/30 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號二樓 | 55 | 885 | 2.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/22 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號六樓 | 58 | 946 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2023/10/20 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號 | 44 | 680 | 2.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 1.本交易之土地增值稅新台幣78827元整由買方負擔。2.本買賣含土地價款新台?4605260元正,建物價款2194740元正 |
| 2023/07/12 | 新北市板橋區縣民大道三段１８８號二樓 | 42 | 1,341 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/05/18 | 新北市板橋區縣民大道三段１８８號三樓 | 43 | 1,380 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/05/18 | 新北市板橋區縣民大道三段１８８號五樓 | 45 | 1,445 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/16 | 縣民大道三段１８８號四樓 | 40 | 1,280 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/10/20 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號２樓 | 44 | 710 | 2.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/07/04 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號四樓 | 45 | 730 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/04/24 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號三樓 | 45 | 730 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/09/15 | 新北市板橋區縣民大道三段１８８號四樓 | 41 | 1,300 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/07/08 | 新北市板橋區縣民大道三段188號6樓 | 41 | 1,300 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/04/24 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號五樓 | 45 | 730 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/02/26 | 新北市板橋區縣民大道三段１８６號六樓 | 44 | 720 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/09 | 光仁段1004地號 | 45 | 380 | 8.5 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 |
- 2026/01/26全筆新北市板橋區縣民大道三段１８８號二樓49 萬/坪1,550 萬5.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/06/30全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號二樓55 萬/坪885 萬2.9 坪1 筆土地住
- 2024/09/22全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號六樓58 萬/坪946 萬3.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/10/20全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號44 萬/坪680 萬2.8 坪1 筆土地住備註：1.本交易之土地增值稅新台幣78827元整由買方負擔。2.本買賣含土地價款新台?4605260元正,建物價款2194740元正
- 2023/07/12全筆新北市板橋區縣民大道三段１８８號二樓42 萬/坪1,341 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2023/05/18全筆新北市板橋區縣民大道三段１８８號三樓43 萬/坪1,380 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2023/05/18全筆新北市板橋區縣民大道三段１８８號五樓45 萬/坪1,445 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2021/01/16全筆縣民大道三段１８８號四樓40 萬/坪1,280 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2019/10/20全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號２樓44 萬/坪710 萬2.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/07/04全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號四樓45 萬/坪730 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2019/04/24全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號三樓45 萬/坪730 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2017/09/15全筆新北市板橋區縣民大道三段１８８號四樓41 萬/坪1,300 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2017/07/08全筆新北市板橋區縣民大道三段188號6樓41 萬/坪1,300 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2016/04/24全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號五樓45 萬/坪730 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2016/02/26全筆新北市板橋區縣民大道三段１８６號六樓44 萬/坪720 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2013/05/09全筆光仁段1004地號45 萬/坪380 萬8.5 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
同段行情：光仁段
近一年 1 筆・中位 81 萬/坪・近三年 88・倍數 1.3×・4660 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。