新北市板橋區光華段 1859-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/06	新北市板橋區南雅西路二段２３９號二樓	50	1,350	3.9	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/06/25	新北市板橋區南雅西路二段２３９號	43	1,890	7.7	1	全筆	住	含增建
2023/11/17	新北市板橋區南雅西路二段２３９號五樓	37	1,580	6.2	1	全筆	住
2021/09/19	新北市板橋區南雅西路二段２３９號二樓	42	1,122	3.9	1	全筆	住	含增建陽台外推依使用現況點交陽台外推
2016/12/23	新北市板橋區南雅西路二段237號4樓	44	695	2.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/05/26	新北市板橋區南雅西路二段２３７號	39	1,388	4.8	1	全筆	住
2014/11/03	新北市板橋區南雅西路二段239號6樓	38	950	3.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/04/30	新北市板橋區南雅西路二段２３７號四樓	47	750	2.4	1	全筆	住
2013/03/28	新北市板橋區南雅西路二段237號	31	1,100	4.8	1	全筆	住
2012/11/26	新北市板橋區南雅西路二段２３７號四樓	44	700	2.4	1	全筆	住
2012/09/22	新北市板橋區南雅西路二段２３７號四樓	37	590	2.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・3140 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。