近一年中位單價
50.5萬/坪
-14.6%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 883 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 31.2–50.5 萬/坪・2012/09～2026/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/03/0650.5萬/坪1,350 萬26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/06/2543.1萬/坪1,890 萬43.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・0房0廳2衛含增建
- 2023/11/1737.1萬/坪1,580 萬42.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛
- 2021/09/1941.9萬/坪1,122 萬26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2016/12/2343.8萬/坪695 萬15.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/05/2639.3萬/坪1,388 萬35.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2014/11/0337.6萬/坪950 萬25.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/04/3047.3萬/坪750 萬15.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2013/03/2831.2萬/坪1,100 萬35.3 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年
- 2012/11/2644.2萬/坪700 萬15.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2012/09/2237.2萬/坪590 萬15.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新北市板橋區南雅西路2段239號 | 50.5 | 1,350 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/25 | 新北市板橋區南雅西路2段239號 | 43.1 | 1,890 | 43.9 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 新北市板橋區南雅西路2段239號 | 37.1 | 1,580 | 42.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/09/19 | 新北市板橋區南雅西路2段239號 | 41.9 | 1,122 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/23 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 43.8 | 695 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/26 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 39.3 | 1,388 | 35.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 新北市板橋區南雅西路2段239號 | 37.6 | 950 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/30 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 47.3 | 750 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/28 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 31.2 | 1,100 | 35.3 | 1/7F | 店面 | 21年 | — | — | |
| 2012/11/26 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 44.2 | 700 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 37.2 | 590 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南雅西路2段239號 | 2026/03/06 | 50.5 | 4.5 年 | +20.3% | ||
| 南雅西路2段237號 | 2016/12/23 | 43.8 | 2.7 年 | -7.3% | ||
| 南雅西路2段237號 | 2014/04/30 | 47.3 | 1.4 年 | +7.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 14,000 | 883 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/17 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 17,450 | 1,005 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/18 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 14,000 | 883 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/16 | 新北市板橋區南雅西路2段237號 | 13,200 | 833 | 15.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 |