新北市板橋區府中段 1899 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/16	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號十三樓	82	2,130	2.1	2	全筆	都市:其他:商業區
2025/11/30	新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號十一樓	82	1,980	1.9	2	全筆	商
2025/08/03	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十三樓	81	1,988	1.9	2	全筆	商
2024/04/24	新北市板橋區縣民大道一段１８５之６號六樓	71	2,800	3.3	2	全筆	商
2023/08/21	新北市板橋區縣民大道一段１８５之７號八樓	55	2,300	3.5	2	全筆	商
2023/03/03	新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號十五樓	62	720	0.9	2	全筆	商
2022/12/21	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十五樓	70	1,720	1.9	2	全筆	商
2022/12/18	新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號十四樓	70	1,700	1.9	2	全筆	商
2022/07/05	新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號五樓	70	1,630	1.8	2	全筆	商
2022/06/22	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號５樓	0	3	0.0	0	全筆	商	含管理費每月新台幣貳萬伍仟元整含稅,含管理費。
2022/05/28	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號六樓	67	1,660	1.9	2	全筆	商
2022/03/21	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號五樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/06/12	縣民大道一段１８５之９號五樓	64	1,665	2.1	2	全筆	商
2021/03/31	縣民大道一段１８５之８號十三樓	67	1,650	1.9	2	全筆	商
2021/02/18	新北市板橋區縣民大道一段１８５號十三樓	0	4	0.0	0	全筆	商	含管理費租金含管理費。
2021/01/18	縣民大道一段１８５號九樓	59	2,600	3.7	2	全筆	商
2021/01/07	縣民大道一段１８５之１號十樓	64	1,630	2.2	2	全筆	商
2020/12/23	縣民大道一段１８５之７號十三樓	62	2,610	3.5	2	全筆	商
2020/10/05	縣民大道一段１８５號六樓	58	2,520	3.7	2	全筆	商
2020/07/24	縣民大道一段１８５之２號十五樓	60	1,488	1.9	2	全筆	商
2020/05/23	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號七樓	58	1,675	2.3	2	全筆	商
2020/04/25	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號３樓	57	1,500	2.1	2	全筆	商
2020/03/18	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號八樓	0	3	0.0	0	全筆	商	含管理費租金每月新台幣貳萬捌仟伍佰元整含稅,含管理費。
2019/11/25	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號６樓	60	1,560	2.1	2	全筆	商
2019/08/19	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號３樓	57	1,410	1.9	2	全筆	商
2019/04/12	新北市板橋區縣民大道一段１８５之７號２樓	54	2,280	3.5	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/12/02	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號２樓	56	1,450	2.1	2	全筆	商
2018/06/01	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號五樓	59	1,550	2.1	2	全筆	商
2018/03/07	新北市板橋區縣民大道一段１８５號十五樓	57	2,500	3.7	2	全筆	商
2018/01/25	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十三樓	63	1,550	1.9	2	全筆	商
2017/11/24	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十四樓	62	1,525	1.9	2	全筆	商
2017/08/31	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號七樓	65	1,680	2.2	2	全筆	商
2016/12/12	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號１５樓	66	1,800	2.3	2	全筆	商
2016/08/29	新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號１２樓	65	1,630	2.2	2	全筆	商
2016/03/25	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號二樓	63	1,650	2.1	2	全筆	商
2016/02/21	新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號９樓	62	1,438	1.8	2	全筆	商
2016/01/20	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號４樓	55	1,360	1.9	2	全筆	商
2015/07/25	新北市板橋區縣民大道一段185之8號13樓	0	2	0.0	0	全筆	—
2015/06/27	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十三樓	65	1,616	1.9	2	全筆	商
2015/05/22	新北市板橋區縣民大道一段１８５號十四樓	60	2,640	3.7	2	全筆	商
2014/08/29	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號四樓	66	1,634	1.9	2	全筆	商
2014/07/09	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十五樓	63	1,550	1.9	2	全筆	商
2014/06/26	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號１５樓	65	1,750	2.3	2	全筆	商
2014/05/15	新北市板橋區縣民大道一段１８５之２號十五樓	62	1,530	1.9	2	全筆	商
2014/04/15	新北市板橋區縣民大道一段１８５之２號十四樓	68	1,680	1.9	2	全筆	商
2014/03/11	新北市板橋區縣民大道一段185之3號10樓	68	1,650	1.9	2	全筆	商
2013/12/30	新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號十四樓	68	1,652	1.9	1	全筆	商
2013/12/13	新北市板橋區縣民大道一段１８５號十二樓	62	2,700	3.7	2	全筆	商
2013/12/06	新北市板橋區縣民大道一段１８５之６號十五樓	69	2,700	3.3	2	全筆	商	權利人2人
2013/12/03	新北市板橋區縣民大道一段１８５號十五樓	61	2,650	3.7	2	全筆	商
2013/11/22	新北市板橋區縣民大道一段185之5號10樓	67	1,550	1.8	2	全筆	商
2013/09/30	新北市板橋區縣民大道一段185之8號13樓	0	2	1.9	2	全筆	商
2013/08/20	新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號八樓	67	1,540	1.8	2	全筆	商
2013/08/18	新北市板橋區館前西路68號等	—	180	0.3	0	全筆	商
2013/08/18	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號十三樓	62	1,630	2.1	2	全筆	商
2013/08/16	新北市板橋區縣民大道一段１８５之７號十三樓	62	2,600	3.5	2	全筆	商
2013/06/15	新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號三樓	66	1,600	1.9	2	全筆	商
2013/05/22	新北市板橋區縣民大道一段185之2號2樓	57	1,398	1.9	2	全筆	商
2013/05/12	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十三樓	59	1,460	1.9	2	全筆	商
2013/04/11	新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號三樓	57	1,500	2.1	2	全筆	商
2013/03/06	新北市板橋區縣民大道一段１８５號八樓	51	2,200	3.4	2	全筆	商
2013/02/05	新北市板橋區縣民大道一段185之5號9樓	61	1,413	1.8	2	全筆	商
2012/10/29	新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十四樓	56	1,394	1.9	2	全筆	商
2012/09/07	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十一樓	55	1,356	1.9	2	全筆	住
2012/08/27	新北市板橋區縣民大道一段185號2樓	49	2,088	3.4	2	全筆	商
2012/08/13	新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號二樓	55	1,362	1.9	2	全筆	商
2012/08/05	新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號七樓	54	1,250	1.8	2	全筆	其他

2026/06/16全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號十三樓
82 萬/坪
2,130 萬
2.1 坪2 筆土地都市:其他:商業區
2025/11/30全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號十一樓
82 萬/坪
1,980 萬
1.9 坪2 筆土地商
2025/08/03全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十三樓
81 萬/坪
1,988 萬
1.9 坪2 筆土地商
2024/04/24全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之６號六樓
71 萬/坪
2,800 萬
3.3 坪2 筆土地商
2023/08/21全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之７號八樓
55 萬/坪
2,300 萬
3.5 坪2 筆土地商
2023/03/03全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號十五樓
62 萬/坪
720 萬
0.9 坪2 筆土地商
2022/12/21全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十五樓
70 萬/坪
1,720 萬
1.9 坪2 筆土地商
2022/12/18全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號十四樓
70 萬/坪
1,700 萬
1.9 坪2 筆土地商
2022/07/05全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號五樓
70 萬/坪
1,630 萬
1.8 坪2 筆土地商
2022/06/22全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號５樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：每月新台幣貳萬伍仟元整含稅,含管理費。
2022/05/28全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號六樓
67 萬/坪
1,660 萬
1.9 坪2 筆土地商
2022/03/21全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號五樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/06/12全筆
縣民大道一段１８５之９號五樓
64 萬/坪
1,665 萬
2.1 坪2 筆土地商
2021/03/31全筆
縣民大道一段１８５之８號十三樓
67 萬/坪
1,650 萬
1.9 坪2 筆土地商
2021/02/18全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５號十三樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/01/18全筆
縣民大道一段１８５號九樓
59 萬/坪
2,600 萬
3.7 坪2 筆土地商
2021/01/07全筆
縣民大道一段１８５之１號十樓
64 萬/坪
1,630 萬
2.2 坪2 筆土地商
2020/12/23全筆
縣民大道一段１８５之７號十三樓
62 萬/坪
2,610 萬
3.5 坪2 筆土地商
2020/10/05全筆
縣民大道一段１８５號六樓
58 萬/坪
2,520 萬
3.7 坪2 筆土地商
2020/07/24全筆
縣民大道一段１８５之２號十五樓
60 萬/坪
1,488 萬
1.9 坪2 筆土地商
2020/05/23全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號七樓
58 萬/坪
1,675 萬
2.3 坪2 筆土地商
2020/04/25全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號３樓
57 萬/坪
1,500 萬
2.1 坪2 筆土地商
2020/03/18全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號八樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金每月新台幣貳萬捌仟伍佰元整含稅,含管理費。
2019/11/25全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號６樓
60 萬/坪
1,560 萬
2.1 坪2 筆土地商
2019/08/19全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號３樓
57 萬/坪
1,410 萬
1.9 坪2 筆土地商
2019/04/12全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之７號２樓
54 萬/坪
2,280 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/12/02全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號２樓
56 萬/坪
1,450 萬
2.1 坪2 筆土地商
2018/06/01全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號五樓
59 萬/坪
1,550 萬
2.1 坪2 筆土地商
2018/03/07全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５號十五樓
57 萬/坪
2,500 萬
3.7 坪2 筆土地商
2018/01/25全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十三樓
63 萬/坪
1,550 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/11/24全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十四樓
62 萬/坪
1,525 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/08/31全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號七樓
65 萬/坪
1,680 萬
2.2 坪2 筆土地商
2016/12/12全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號１５樓
66 萬/坪
1,800 萬
2.3 坪2 筆土地商
2016/08/29全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號１２樓
65 萬/坪
1,630 萬
2.2 坪2 筆土地商
2016/03/25全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號二樓
63 萬/坪
1,650 萬
2.1 坪2 筆土地商
2016/02/21全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號９樓
62 萬/坪
1,438 萬
1.8 坪2 筆土地商
2016/01/20全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號４樓
55 萬/坪
1,360 萬
1.9 坪2 筆土地商
2015/07/25全筆
新北市板橋區縣民大道一段185之8號13樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地
2015/06/27全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十三樓
65 萬/坪
1,616 萬
1.9 坪2 筆土地商
2015/05/22全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５號十四樓
60 萬/坪
2,640 萬
3.7 坪2 筆土地商
2014/08/29全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號四樓
66 萬/坪
1,634 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/07/09全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十五樓
63 萬/坪
1,550 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/06/26全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號１５樓
65 萬/坪
1,750 萬
2.3 坪2 筆土地商
2014/05/15全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之２號十五樓
62 萬/坪
1,530 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/04/15全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之２號十四樓
68 萬/坪
1,680 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/03/11全筆
新北市板橋區縣民大道一段185之3號10樓
68 萬/坪
1,650 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/12/30全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號十四樓
68 萬/坪
1,652 萬
1.9 坪1 筆土地商
2013/12/13全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５號十二樓
62 萬/坪
2,700 萬
3.7 坪2 筆土地商
2013/12/06全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之６號十五樓
69 萬/坪
2,700 萬
3.3 坪2 筆土地商
備註：權利人2人
2013/12/03全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５號十五樓
61 萬/坪
2,650 萬
3.7 坪2 筆土地商
2013/11/22全筆
新北市板橋區縣民大道一段185之5號10樓
67 萬/坪
1,550 萬
1.8 坪2 筆土地商
2013/09/30全筆
新北市板橋區縣民大道一段185之8號13樓
0 萬/坪
2 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/08/20全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號八樓
67 萬/坪
1,540 萬
1.8 坪2 筆土地商
2013/08/18全筆
新北市板橋區館前西路68號等
— 萬/坪
180 萬
0.3 坪0 筆土地商
2013/08/18全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號十三樓
62 萬/坪
1,630 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/08/16全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之７號十三樓
62 萬/坪
2,600 萬
3.5 坪2 筆土地商
2013/06/15全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之３號三樓
66 萬/坪
1,600 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/05/22全筆
新北市板橋區縣民大道一段185之2號2樓
57 萬/坪
1,398 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/05/12全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十三樓
59 萬/坪
1,460 萬
1.9 坪2 筆土地商
2013/04/11全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之９號三樓
57 萬/坪
1,500 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/03/06全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５號八樓
51 萬/坪
2,200 萬
3.4 坪2 筆土地商
2013/02/05全筆
新北市板橋區縣民大道一段185之5號9樓
61 萬/坪
1,413 萬
1.8 坪2 筆土地商
2012/10/29全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之８號十四樓
56 萬/坪
1,394 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/09/07全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號十一樓
55 萬/坪
1,356 萬
1.9 坪2 筆土地住
2012/08/27全筆
新北市板橋區縣民大道一段185號2樓
49 萬/坪
2,088 萬
3.4 坪2 筆土地商
2012/08/13全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之１號二樓
55 萬/坪
1,362 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/08/05全筆
新北市板橋區縣民大道一段１８５之５號七樓
54 萬/坪
1,250 萬
1.8 坪2 筆土地其他

同段行情：府中段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2968 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

昇陽府中棧大廈

10 棟・2008 完工・房價中位 81.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市板橋區 府中段 1899 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：府中段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市板橋區府中段 1899 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分