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昇陽府中棧大廈

新北市板橋區縣民大道1段185-9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・10 棟

別名：昇陽府中棧大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

81.5萬/坪

+38.0%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 81.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.8–81.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
新北市板橋區縣民大道1段185-9號
81.6萬/坪
2,130 萬
26.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2025/11/30
新北市板橋區縣民大道1段185-3號
81.5萬/坪
1,980 萬
24.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2025/08/03
新北市板橋區縣民大道1段185-1號
80.6萬/坪
1,988 萬
24.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/04/24
新北市板橋區縣民大道1段185-6號
71.2萬/坪
2,800 萬
39.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/08/21
新北市板橋區縣民大道1段185-7號
54.7萬/坪
2,300 萬
42.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/03/03
新北市板橋區縣民大道1段185-5號
62.3萬/坪
720 萬
11.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2022/12/21
新北市板橋區縣民大道1段185-8號
69.6萬/坪
1,720 萬
24.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2022/12/18
新北市板橋區縣民大道1段185-3號
70.0萬/坪
1,700 萬
24.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2022/07/05
新北市板橋區縣民大道1段185-5號
70.5萬/坪
1,630 萬
23.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2022/05/28
新北市板橋區縣民大道1段185-1號
67.3萬/坪
1,660 萬
24.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/06/12
新北市板橋區縣民大道1段185-9號
63.7萬/坪
1,665 萬
26.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/03/31
新北市板橋區縣民大道1段185-8號
66.8萬/坪
1,650 萬
24.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/01/18
新北市板橋區縣民大道1段185號
56.6萬/坪
2,600 萬
42.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/01/07
新北市板橋區縣民大道1段185-1號
63.6萬/坪
1,630 萬
25.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/12/23
新北市板橋區縣民大道1段185-7號
62.0萬/坪
2,610 萬
42.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/16	新北市板橋區縣民大道1段185-9號	81.6	2,130	26.1	13/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2025/11/30	新北市板橋區縣民大道1段185-3號	81.5	1,980	24.3	11/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2025/08/03	新北市板橋區縣民大道1段185-1號	80.6	1,988	24.7	13/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2024/04/24	新北市板橋區縣民大道1段185-6號	71.2	2,800	39.3	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	新北市板橋區縣民大道1段185-7號	54.7	2,300	42.1	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/03	新北市板橋區縣民大道1段185-5號	62.3	720	11.6	15/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/12/21	新北市板橋區縣民大道1段185-8號	69.6	1,720	24.7	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/12/18	新北市板橋區縣民大道1段185-3號	70.0	1,700	24.3	14/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/07/05	新北市板橋區縣民大道1段185-5號	70.5	1,630	23.1	5/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/05/28	新北市板橋區縣民大道1段185-1號	67.3	1,660	24.7	6/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/06/12	新北市板橋區縣民大道1段185-9號	63.7	1,665	26.1	5/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/03/31	新北市板橋區縣民大道1段185-8號	66.8	1,650	24.7	13/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/01/18	新北市板橋區縣民大道1段185號	56.6	2,600	42.7	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/01/07	新北市板橋區縣民大道1段185-1號	63.6	1,630	25.6	10/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/12/23	新北市板橋區縣民大道1段185-7號	62.0	2,610	42.1	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+2.1%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣民大道1段185-9號	2013/08/18	62.4	2026/06/16	81.6	12.8 年	+30.7%
縣民大道1段185-1號	2018/01/25	62.8	2025/08/03	80.6	7.5 年	+28.3%
縣民大道1段185-8號	2014/07/09	62.7	2022/12/21	69.6	8.5 年	+11%
縣民大道1段185-3號	2013/12/30	68.0	2022/12/18	70.0	9 年	+2.9%
縣民大道1段185-9號	2018/06/01	59.3	2021/06/12	63.7	3 年	+7.4%
縣民大道1段185-8號	2015/06/27	65.4	2021/03/31	66.8	5.8 年	+2.1%
縣民大道1段185-7號	2013/08/16	61.8	2020/12/23	62.0	7.4 年	+0.4%
縣民大道1段185-2號	2014/05/15	62.0	2020/07/24	60.3	6.2 年	-2.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/19	新北市板橋區縣民大道1段185-8號	33,500	1,306	25.7	7/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/01/04	新北市板橋區縣民大道1段185-3號	25,000	988	25.3	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/06/22	新北市板橋區縣民大道1段185-8號	25,000	1,012	24.7	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/21	新北市板橋區縣民大道1段185-9號	35,000	1,339	26.1	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/02/18	新北市板橋區縣民大道1段185號	37,000	846	43.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/04	新北市板橋區縣民大道1段185-3號	27,000	1,068	25.3	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/03/18	新北市板橋區縣民大道1段185-9號	28,500	1,091	26.1	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2016/05/26	新北市板橋區縣民大道1段185-3號	27,500	1,134	24.3	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2015/09/20	新北市板橋區縣民大道1段185-1號	28,000	1,134	24.7	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2015/08/22	新北市板橋區縣民大道1段185-3號	28,000	1,154	24.3	15/15F	住宅大樓	2房2廳2衛