新北市板橋區江子翠段溪頭小段 238-3 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/22	新北市板橋區民生路三段１７６號六樓	57	2,530	4.8	1	全筆	住
2025/11/29	新北市板橋區民生路三段１７６號十三樓	58	2,580	4.8	1	全筆	住
2025/08/28	新北市板橋區民生路三段１７２號五樓	62	2,750	4.8	1	全筆	住
2025/05/25	新北市板橋區民生路三段１７６號十八樓	63	3,400	5.5	1	全筆	住
2025/02/18	新北市板橋區民生路三段１８０號四樓	59	2,500	5.1	1	全筆	住
2024/12/10	新北市板橋區民生路三段１７８號九樓	73	1,920	2.6	1	全筆	住
2024/09/21	新北市板橋區民生路三段１８０號三樓	58	2,480	5.1	1	全筆	住
2024/08/17	新北市板橋區民生路三段１７８號十二樓	69	1,800	2.6	1	全筆	住
2024/07/01	新北市板橋區民生路三段１７６號四樓	51	1,130	2.4	1	全筆	住
2024/07/01	新北市板橋區民生路三段１７６號四樓	51	1,130	2.4	1	全筆	住
2024/04/23	新北市板橋區民生路三段１７６號三樓	53	2,150	4.8	1	全筆	住
2024/04/15	新北市板橋區民生路三段１７６號七樓	57	2,528	4.8	1	全筆	住
2023/10/28	新北市板橋區民生路三段１７６號十九樓	58	3,150	5.5	1	全筆	住
2023/08/04	新北市板橋區民生路三段１７８號十樓	67	1,750	2.6	1	全筆	住
2023/07/21	新北市板橋區民生路三段１７６號十一樓	58	2,600	4.8	1	全筆	住
2023/07/08	新北市板橋區民生路三段１７８號十一樓	61	1,600	2.6	1	全筆	住
2023/06/25	新北市板橋區民生路三段１７８號十九樓	52	2,870	5.5	1	全筆	住
2023/04/16	新北市板橋區民生路三段１７２號十五樓	56	2,250	4.8	1	全筆	住
2023/03/09	新北市板橋區民生路三段１７２號四樓	54	2,380	4.8	1	全筆	住
2022/12/23	新北市板橋區民生路三段１７８號十三樓	66	1,620	2.6	1	全筆	住
2022/12/13	新北市板橋區民生路三段１７８號六樓	60	1,580	2.6	1	全筆	住
2022/11/09	新北市板橋區民生路三段１７２號六樓	46	2,020	4.8	1	全筆	住
2022/08/29	新北市板橋區民生路三段１７６號	0	10	0.0	0	全筆	住	每月新台幣壹拾萬元整含稅；含第二代全民健康保險補充保險費。
2022/07/19	新北市板橋區民生路三段１７８號六樓	52	1,370	2.6	1	全筆	住
2022/06/20	新北市板橋區民生路三段１７６號十六樓	50	2,533	5.5	1	全筆	住
2022/06/20	新北市板橋區民生路三段１８０號四樓	45	1,913	5.1	1	全筆	住
2022/06/20	新北市板橋區民生路三段１７８號十六樓	50	2,529	5.5	1	全筆	住
2022/04/28	新北市板橋區民生路三段１７６號二十樓	53	3,284	5.5	1	全筆	住
2022/03/27	新北市板橋區民生路三段１７８號九樓	62	1,610	2.6	1	全筆	住
2022/03/19	新北市板橋區民生路三段１７８號七樓	61	1,495	2.6	1	全筆	住
2022/03/10	新北市板橋區民生路三段１７８號十二樓	52	1,300	2.6	1	全筆	住
2022/01/27	新北市板橋區民生路三段１７２號二樓	49	2,100	4.8	1	全筆	住
2022/01/14	新北市板橋區民生路三段１７６號六樓	51	2,193	4.8	1	全筆	住
2022/01/12	新北市板橋區民生路三段１７６號五樓	48	2,100	4.8	1	全筆	住
2022/01/10	新北市板橋區民生路三段１８０號二樓	47	2,136	5.1	1	全筆	住
2021/11/14	新北市板橋區民生路三段１７６號九樓	57	2,300	4.8	1	全筆	住
2021/11/12	新北市板橋區民生路三段１７２號九樓	58	2,450	4.8	1	全筆	住
2021/10/22	新北市板橋區民生路三段１７２號十一樓	50	2,155	4.8	1	全筆	住
2021/10/19	新北市板橋區民生路三段１８０號九樓	52	2,225	5.1	1	全筆	住
2021/10/16	新北市板橋區民生路三段１８０號八樓	52	2,331	5.1	1	全筆	住
2021/10/14	新北市板橋區民生路三段１７２號十樓	53	2,260	4.8	1	全筆	住
2021/07/28	新北市板橋區民生路三段１７２號四樓	47	2,040	4.8	1	全筆	住
2021/06/08	新北市板橋區民生路三段１７２號三樓	50	2,170	4.8	1	全筆	住
2021/04/25	新北市板橋區民生路三段１８０號六樓	51	2,300	5.1	1	全筆	住
2020/12/25	新北市板橋區民生路三段１８０號十樓	56	2,514	5.1	1	全筆	住
2020/11/03	新北市板橋區民生路三段１７８號二十樓	61	3,254	5.5	1	全筆	住
2020/10/12	新北市板橋區民生路三段172號8樓	52	2,205	4.7	1	全筆	住
2020/10/12	新北市板橋區民生路三段１７２號八樓	51	2,205	4.8	1	全筆	住
2020/08/29	新北市板橋區民生路三段172號11樓	52	2,282	4.7	1	全筆	住
2020/02/25	新北市板橋區民生路三段178號11樓	56	1,408	2.6	1	全筆	住
2020/01/31	新北市板橋區民生路三段178號13樓	56	1,417	2.6	1	全筆	住
2020/01/31	新北市板橋區民生路三段１７８號十三樓	58	1,417	2.6	1	全筆	住	預售分件本案於110年10月8日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/16	新北市板橋區民生路三段178號8樓	53	1,372	2.6	1	全筆	住
2020/01/16	新北市板橋區民生路三段１７８號八樓	55	1,372	2.6	1	全筆	住	預售分件本案於109年11月16日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/15	新北市板橋區民生路三段178號7樓	53	1,361	2.6	1	全筆	住
2020/01/15	新北市板橋區民生路三段178號14樓	55	1,398	2.6	1	全筆	住
2020/01/15	新北市板橋區民生路三段１７８號十四樓	57	1,398	2.6	1	全筆	住	本案於109年9月11日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人
2020/01/15	新北市板橋區民生路三段１７８號七樓	54	1,361	2.6	1	全筆	住	預售分件
2020/01/14	新北市板橋區民生路三段178號6樓	53	1,361	2.6	1	全筆	住
2020/01/14	新北市板橋區民生路三段１７８號六樓	55	1,361	2.6	1	全筆	住	預售分件本案於110年9月30日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/13	新北市板橋區民生路三段178號9樓	61	1,534	2.6	1	全筆	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/01/13	新北市板橋區民生路三段178號12樓	55	1,413	2.6	1	全筆	住
2020/01/13	新北市板橋區民生路三段１７８號九樓	62	1,534	2.6	1	全筆	住	預售分件
2020/01/08	新北市板橋區民生路三段１７８號十七樓	62	3,273	5.5	1	全筆	住
2020/01/08	新北市板橋區民生路三段１７８號十樓	62	1,518	2.6	1	全筆	住

2025/12/22全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號六樓
57 萬/坪
2,530 萬
4.8 坪1 筆土地住
2025/11/29全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號十三樓
58 萬/坪
2,580 萬
4.8 坪1 筆土地住
2025/08/28全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號五樓
62 萬/坪
2,750 萬
4.8 坪1 筆土地住
2025/05/25全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號十八樓
63 萬/坪
3,400 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/02/18全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號四樓
59 萬/坪
2,500 萬
5.1 坪1 筆土地住
2024/12/10全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號九樓
73 萬/坪
1,920 萬
2.6 坪1 筆土地住
2024/09/21全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號三樓
58 萬/坪
2,480 萬
5.1 坪1 筆土地住
2024/08/17全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十二樓
69 萬/坪
1,800 萬
2.6 坪1 筆土地住
2024/07/01全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號四樓
51 萬/坪
1,130 萬
2.4 坪1 筆土地住
2024/07/01全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號四樓
51 萬/坪
1,130 萬
2.4 坪1 筆土地住
2024/04/23全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號三樓
53 萬/坪
2,150 萬
4.8 坪1 筆土地住
2024/04/15全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號七樓
57 萬/坪
2,528 萬
4.8 坪1 筆土地住
2023/10/28全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號十九樓
58 萬/坪
3,150 萬
5.5 坪1 筆土地住
2023/08/04全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十樓
67 萬/坪
1,750 萬
2.6 坪1 筆土地住
2023/07/21全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號十一樓
58 萬/坪
2,600 萬
4.8 坪1 筆土地住
2023/07/08全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十一樓
61 萬/坪
1,600 萬
2.6 坪1 筆土地住
2023/06/25全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十九樓
52 萬/坪
2,870 萬
5.5 坪1 筆土地住
2023/04/16全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號十五樓
56 萬/坪
2,250 萬
4.8 坪1 筆土地住
2023/03/09全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號四樓
54 萬/坪
2,380 萬
4.8 坪1 筆土地住
2022/12/23全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十三樓
66 萬/坪
1,620 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/12/13全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號六樓
60 萬/坪
1,580 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/11/09全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號六樓
46 萬/坪
2,020 萬
4.8 坪1 筆土地住
2022/08/29全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：每月新台幣壹拾萬元整含稅；含第二代全民健康保險補充保險費。
2022/07/19全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號六樓
52 萬/坪
1,370 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/06/20全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號十六樓
50 萬/坪
2,533 萬
5.5 坪1 筆土地住
2022/06/20全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號四樓
45 萬/坪
1,913 萬
5.1 坪1 筆土地住
2022/06/20全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十六樓
50 萬/坪
2,529 萬
5.5 坪1 筆土地住
2022/04/28全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號二十樓
53 萬/坪
3,284 萬
5.5 坪1 筆土地住
2022/03/27全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號九樓
62 萬/坪
1,610 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/03/19全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號七樓
61 萬/坪
1,495 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/03/10全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十二樓
52 萬/坪
1,300 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/01/27全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號二樓
49 萬/坪
2,100 萬
4.8 坪1 筆土地住
2022/01/14全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號六樓
51 萬/坪
2,193 萬
4.8 坪1 筆土地住
2022/01/12全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號五樓
48 萬/坪
2,100 萬
4.8 坪1 筆土地住
2022/01/10全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號二樓
47 萬/坪
2,136 萬
5.1 坪1 筆土地住
2021/11/14全筆
新北市板橋區民生路三段１７６號九樓
57 萬/坪
2,300 萬
4.8 坪1 筆土地住
2021/11/12全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號九樓
58 萬/坪
2,450 萬
4.8 坪1 筆土地住
2021/10/22全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號十一樓
50 萬/坪
2,155 萬
4.8 坪1 筆土地住
2021/10/19全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號九樓
52 萬/坪
2,225 萬
5.1 坪1 筆土地住
2021/10/16全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號八樓
52 萬/坪
2,331 萬
5.1 坪1 筆土地住
2021/10/14全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號十樓
53 萬/坪
2,260 萬
4.8 坪1 筆土地住
2021/07/28全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號四樓
47 萬/坪
2,040 萬
4.8 坪1 筆土地住
2021/06/08全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號三樓
50 萬/坪
2,170 萬
4.8 坪1 筆土地住
2021/04/25全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號六樓
51 萬/坪
2,300 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/12/25全筆
新北市板橋區民生路三段１８０號十樓
56 萬/坪
2,514 萬
5.1 坪1 筆土地住
2020/11/03全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號二十樓
61 萬/坪
3,254 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/10/12全筆
新北市板橋區民生路三段172號8樓
52 萬/坪
2,205 萬
4.7 坪1 筆土地住
2020/10/12全筆
新北市板橋區民生路三段１７２號八樓
51 萬/坪
2,205 萬
4.8 坪1 筆土地住
2020/08/29全筆
新北市板橋區民生路三段172號11樓
52 萬/坪
2,282 萬
4.7 坪1 筆土地住
2020/02/25全筆
新北市板橋區民生路三段178號11樓
56 萬/坪
1,408 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/31全筆
新北市板橋區民生路三段178號13樓
56 萬/坪
1,417 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/31全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十三樓
58 萬/坪
1,417 萬
2.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於110年10月8日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/16全筆
新北市板橋區民生路三段178號8樓
53 萬/坪
1,372 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/16全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號八樓
55 萬/坪
1,372 萬
2.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於109年11月16日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/15全筆
新北市板橋區民生路三段178號7樓
53 萬/坪
1,361 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/15全筆
新北市板橋區民生路三段178號14樓
55 萬/坪
1,398 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/15全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十四樓
57 萬/坪
1,398 萬
2.6 坪1 筆土地住
備註：本案於109年9月11日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人
2020/01/15全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號七樓
54 萬/坪
1,361 萬
2.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/14全筆
新北市板橋區民生路三段178號6樓
53 萬/坪
1,361 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/14全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號六樓
55 萬/坪
1,361 萬
2.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於110年9月30日簽立房屋土地權利轉讓切結書受讓予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/13全筆
新北市板橋區民生路三段178號9樓
61 萬/坪
1,534 萬
2.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/01/13全筆
新北市板橋區民生路三段178號12樓
55 萬/坪
1,413 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/01/13全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號九樓
62 萬/坪
1,534 萬
2.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/08全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十七樓
62 萬/坪
3,273 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/01/08全筆
新北市板橋區民生路三段１７８號十樓
62 萬/坪
1,518 萬
2.6 坪1 筆土地住

同段行情：江子翠段溪頭小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2930 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

香榭京宴

4 棟・2020 完工・房價中位 58.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。