近一年中位單價
58.9萬/坪
-0.3%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.2–146.5 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 56 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆
- 2025/12/2258.3萬/坪2,530 萬40.3 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2025/11/2959.5萬/坪2,580 萬40.3 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2025/08/2862.3萬/坪2,750 萬40.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/05/2563.2萬/坪3,400 萬50.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/02/1858.8萬/坪2,500 萬42.5 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1079.4萬/坪1,920 萬21.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/2158.3萬/坪2,480 萬42.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1773.9萬/坪1,800 萬21.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0150.7萬/坪1,130 萬22.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0150.7萬/坪1,130 萬22.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2353.3萬/坪2,150 萬40.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1558.2萬/坪2,528 萬40.3 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2023/10/2857.6萬/坪3,150 萬50.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2023/08/0473.0萬/坪1,750 萬21.9 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/2160.0萬/坪2,600 萬40.3 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 58.3 | 2,530 | 40.3 | 6/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/11/29 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 59.5 | 2,580 | 40.3 | 13/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/08/28 | 新北市板橋區民生路3段172號 | 62.3 | 2,750 | 40.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/05/25 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 63.2 | 3,400 | 50.6 | 18/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/02/18 | 新北市板橋區民生路3段180號 | 58.8 | 2,500 | 42.5 | 4/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 新北市板橋區民生路3段178號 | 79.4 | 1,920 | 21.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/21 | 新北市板橋區民生路3段180號 | 58.3 | 2,480 | 42.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 新北市板橋區民生路3段178號 | 73.9 | 1,800 | 21.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/01 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 50.7 | 1,130 | 22.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 50.7 | 1,130 | 22.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 53.3 | 2,150 | 40.3 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 58.2 | 2,528 | 40.3 | 7/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/28 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 57.6 | 3,150 | 50.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/08/04 | 新北市板橋區民生路3段178號 | 73.0 | 1,750 | 21.9 | 10/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/21 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 60.0 | 2,600 | 40.3 | 11/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路3段176號 | 2025/12/22 | 56.8 | 3.9 年 | +12.1% | ||
| 民生路3段180號 | 2025/02/18 | 58.8 | 2.7 年 | +30.7% | ||
| 民生路3段178號 | 2024/12/10 | 73.5 | 2.7 年 | +19.3% | ||
| 民生路3段178號 | 2024/08/17 | 68.9 | 2.4 年 | +31.2% | ||
| 民生路3段178號 | 2023/08/04 | 67.0 | 3.6 年 | +7.3% | ||
| 民生路3段172號 | 2023/03/09 | 53.7 | 1.6 年 | +14.2% | ||
| 民生路3段178號 | 2022/12/23 | 65.7 | 2.9 年 | +14.1% | ||
| 民生路3段178號 | 2022/07/19 | 52.4 | 2.5 年 | -4.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 28,000 | 694 | 40.3 | 8/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 105,000 | 1,408 | 74.6 | 1/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/24 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 28,000 | 694 | 40.3 | 8/20F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/24 | 新北市板橋區民生路3段178號 | 46,000 | 1,124 | 36.7 | 1/20F | 店面 | 含管理費 | |
| 2023/11/17 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 28,000 | 694 | 40.3 | 8/20F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/29 | 新北市板橋區民生路3段176號 | 100,000 | 1,666 | 60.0 | 1/20F | 店面 |