新北市樹林區西園段 122 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/07	新北市樹林區佳園路二段４６之２號三樓	23	1,020	12.4	1	全筆	一般農業區	含增建
2021/11/24	新北市樹林區佳園路二段４２號三樓	22	1,030	12.6	1	全筆	一般農業區
2020/07/18	佳園路二段３６號五樓	16	930	15.4	1	全筆	一般農業區
2020/01/04	新北市樹林區佳園路二段４６號二樓	17	820	12.8	1	全筆	一般農業區

近一年 18 筆・中位 10 萬/坪・近三年 10・倍數 1.8×・2979 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/07/14	120-1	12	42	3.5	1	全筆	非都農牧	買賣、房地合一代辦費、增值稅、擔保物減少及規費等費用由買方支付。

2022/07/14120-1 地號全筆
12 萬/坪
42 萬
3.5 坪1 筆土地非都農牧
備註：買賣、房地合一代辦費、增值稅、擔保物減少及規費等費用由買方支付。

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。