新北市永和區水源段 252 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/03	新北市永和區永和路一段７０號六樓之一	65	1,435	1.8	2	全筆	商
2025/02/24	新北市永和區永和路一段７２巷４號三樓之三	70	880	1.0	2	全筆	商	含增建
2025/02/11	新北市永和區永和路一段６６號七樓	73	1,580	1.7	2	全筆	商	含增建陽台外推
2025/02/03	新北市永和區永和路一段７２巷６號七樓之一	53	1,000	1.5	2	全筆	商
2024/07/05	新北市永和區永和路一段６６號七樓	58	1,260	1.7	2	全筆	商	含增建
2024/06/18	新北市永和區永和路一段７２巷６號六樓之一	70	1,337	1.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/06/16	新北市永和區永和路一段６４號七樓	54	1,263	1.9	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/06/16	新北市永和區永和路一段６４號七樓之一	54	1,067	1.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/06/11	新北市永和區永和路一段７２巷４號八樓之一	56	1,150	1.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/04/22	新北市永和區永和路一段７０號六樓	75	830	0.9	2	全筆	商
2023/11/21	新北市永和區永和路一段７０號六樓	54	600	0.9	2	全筆	商
2023/10/29	新北市永和區永和路一段６６號十樓	55	1,220	1.7	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/05/10	新北市永和區永和路一段６４號七樓	49	1,138	1.9	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/05/10	新北市永和區永和路一段６４號七樓之一	49	962	1.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/02/12	新北市永和區永和路一段７０號十二樓之一	58	1,300	1.8	2	全筆	商
2022/12/24	新北市永和區永和路一段７２巷４號十二樓之一	58	1,208	1.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/09/12	新北市永和區永和路一段７２巷６號六樓之一	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/07/24	新北市永和區永和路一段６４號七樓之二	65	1,180	1.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/06/11	新北市永和區永和路一段６６號十樓	51	1,120	1.7	2	全筆	商
2022/01/22	新北市永和區永和路一段６４號五樓之一	50	1,200	1.9	2	全筆	商	含增建含租約陽台外推；含租約
2022/01/09	新北市永和區永和路一段６４號五樓	50	1,608	2.6	2	全筆	商
2021/12/30	新北市永和區永和路一段７０號九樓之一	51	1,150	1.8	2	全筆	商
2021/12/20	新北市永和區永和路一段６４號七樓之二	52	955	1.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/10/02	新北市永和區永和路一段７０號三樓之一	50	1,100	1.8	2	全筆	商	含增建
2021/09/05	新北市永和區永和路一段７０號八樓	51	1,146	1.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/07/03	新北市永和區永和路一段７２巷６號九樓	0	3	0.0	0	全筆	其他	含管理費租金含管理費。
2021/03/06	永和路一段６４號三樓	49	1,568	2.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/12/05	永和路一段７２巷４號十一樓之二	40	640	1.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/08/30	永和路一段６４號九樓之二	52	950	1.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/08/19	永和路一段７２巷６號三樓之一	47	900	1.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/07/04	永和路一段７２巷４號十一樓之一	50	1,058	1.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/06/29	永和路一段７２巷４號六樓之三	50	620	1.0	2	全筆	商
2020/05/16	新北市永和區永和路一段６４號４樓	43	1,500	2.8	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/09/08	新北市永和區永和路１段７２巷６號１３樓之１	60	1,450	1.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/23	新北市永和區永和路一段７０號６樓之１	50	1,110	1.8	2	全筆	商
2019/05/12	新北市永和區永和路一段６８號十一樓	43	970	1.8	2	全筆	商
2019/05/09	新北市永和區永和路一段６４號九樓之二	46	830	1.5	2	全筆	商
2019/01/06	新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２	52	977	1.4	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。權利人有兩位。
2019/01/02	新北市永和區永和路一段７０號七樓之一	48	1,080	1.8	2	全筆	商
2018/11/20	新北市永和區永和路一段７２巷４號６樓之１	44	670	1.2	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/08/08	新北市永和區永和路一段７２巷４號十三樓之一	55	1,160	1.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/06/11	新北市永和區永和路一段72巷6號7樓之2	46	800	1.4	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/04/14	新北市永和區永和路一段６８號	67	1,480	1.5	2	全筆	商
2017/02/23	新北市永和區永和路一段７２巷６號四樓之一	48	910	1.5	2	全筆	商
2017/01/23	新北市永和區永和路一段７０號十樓之一	33	740	1.8	2	全筆	商	急售／債務急買急賣。
2016/04/29	新北市永和區永和路一段７２巷６號４樓之３	44	1,320	2.4	2	全筆	商
2016/03/27	新北市永和區永和路一段７２巷４號三樓之二	51	940	1.4	2	全筆	商
2016/01/23	新北市永和區永和路一段７２巷４號１３樓之１	52	1,100	1.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/05/04	新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２	52	970	1.4	2	全筆	商
2015/05/03	新北市永和區永和路一段６８號二樓	51	870	1.5	2	全筆	商
2015/04/16	新北市永和區永和路一段７２巷４號六樓之一	46	686	1.2	2	全筆	商
2014/12/29	新北市永和區永和路一段64號六樓之一	48	1,240	2.0	2	全筆	商
2014/08/31	新北市永和區永和路一段70號9樓之1	45	1,000	1.8	2	全筆	商
2014/03/28	新北市永和區永和路一段７２巷４號３樓之２	49	900	1.4	2	全筆	商
2014/01/19	新北市永和區永和路一段６４號３樓之１	43	1,030	1.9	2	全筆	商
2014/01/08	新北市永和區永和路一段７０號五樓之一	49	1,080	1.8	2	全筆	商
2013/12/22	新北市永和區永和路一段６６號８樓	45	980	1.7	2	全筆	商
2013/10/11	新北市永和區永和路一段６８號二樓	0	1	1.5	0	全筆	住
2013/09/11	新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２	47	871	1.4	2	全筆	商
2013/07/29	新北市永和區永和路一段６４號六樓之一	44	1,124	2.0	2	全筆	商
2013/06/17	新北市永和區永和路一段７０號６樓之１	48	1,050	1.8	2	全筆	商
2013/05/24	新北市永和區永和路一段６４號９樓之２	44	800	1.5	2	全筆	商
2013/04/16	新北市永和區永和路一段７２巷６號九樓	50	1,465	2.3	2	全筆	商
2013/04/07	新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２	39	730	1.4	2	全筆	商
2013/02/17	新北市永和區永和路一段７２巷４號六樓之一	42	630	1.2	2	全筆	商	權利人共2人
2013/02/06	新北市永和區永和路一段６８號二樓	39	670	1.5	2	全筆	商
2012/12/11	新北市永和區永和路一段６４號七樓之二	43	780	1.5	2	全筆	商
2012/10/21	新北市永和區永和路一段64號11樓之1	47	1,000	1.7	2	全筆	商
2012/10/15	新北市永和區永和路一段６４號六樓之一	38	980	2.0	2	全筆	住

2026/02/03全筆
新北市永和區永和路一段７０號六樓之一
65 萬/坪
1,435 萬
1.8 坪2 筆土地商
2025/02/24全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號三樓之三
70 萬/坪
880 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2025/02/11全筆
新北市永和區永和路一段６６號七樓
73 萬/坪
1,580 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2025/02/03全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號七樓之一
53 萬/坪
1,000 萬
1.5 坪2 筆土地商
2024/07/05全筆
新北市永和區永和路一段６６號七樓
58 萬/坪
1,260 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
2024/06/18全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號六樓之一
70 萬/坪
1,337 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/06/16全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓
54 萬/坪
1,263 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/06/16全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓之一
54 萬/坪
1,067 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/06/11全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號八樓之一
56 萬/坪
1,150 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/04/22全筆
新北市永和區永和路一段７０號六樓
75 萬/坪
830 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/11/21全筆
新北市永和區永和路一段７０號六樓
54 萬/坪
600 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/10/29全筆
新北市永和區永和路一段６６號十樓
55 萬/坪
1,220 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/05/10全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓
49 萬/坪
1,138 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/05/10全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓之一
49 萬/坪
962 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/02/12全筆
新北市永和區永和路一段７０號十二樓之一
58 萬/坪
1,300 萬
1.8 坪2 筆土地商
2022/12/24全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號十二樓之一
58 萬/坪
1,208 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/09/12全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號六樓之一
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/07/24全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓之二
65 萬/坪
1,180 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/06/11全筆
新北市永和區永和路一段６６號十樓
51 萬/坪
1,120 萬
1.7 坪2 筆土地商
2022/01/22全筆
新北市永和區永和路一段６４號五樓之一
50 萬/坪
1,200 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建含租約
備註：陽台外推；含租約
2022/01/09全筆
新北市永和區永和路一段６４號五樓
50 萬/坪
1,608 萬
2.6 坪2 筆土地商
2021/12/30全筆
新北市永和區永和路一段７０號九樓之一
51 萬/坪
1,150 萬
1.8 坪2 筆土地商
2021/12/20全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓之二
52 萬/坪
955 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/10/02全筆
新北市永和區永和路一段７０號三樓之一
50 萬/坪
1,100 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/09/05全筆
新北市永和區永和路一段７０號八樓
51 萬/坪
1,146 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/07/03全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號九樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/03/06全筆
永和路一段６４號三樓
49 萬/坪
1,568 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/12/05全筆
永和路一段７２巷４號十一樓之二
40 萬/坪
640 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/08/30全筆
永和路一段６４號九樓之二
52 萬/坪
950 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/08/19全筆
永和路一段７２巷６號三樓之一
47 萬/坪
900 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/07/04全筆
永和路一段７２巷４號十一樓之一
50 萬/坪
1,058 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/06/29全筆
永和路一段７２巷４號六樓之三
50 萬/坪
620 萬
1.0 坪2 筆土地商
2020/05/16全筆
新北市永和區永和路一段６４號４樓
43 萬/坪
1,500 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/09/08全筆
新北市永和區永和路１段７２巷６號１３樓之１
60 萬/坪
1,450 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/23全筆
新北市永和區永和路一段７０號６樓之１
50 萬/坪
1,110 萬
1.8 坪2 筆土地商
2019/05/12全筆
新北市永和區永和路一段６８號十一樓
43 萬/坪
970 萬
1.8 坪2 筆土地商
2019/05/09全筆
新北市永和區永和路一段６４號九樓之二
46 萬/坪
830 萬
1.5 坪2 筆土地商
2019/01/06全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２
52 萬/坪
977 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩位。
2019/01/02全筆
新北市永和區永和路一段７０號七樓之一
48 萬/坪
1,080 萬
1.8 坪2 筆土地商
2018/11/20全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號６樓之１
44 萬/坪
670 萬
1.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/08/08全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號十三樓之一
55 萬/坪
1,160 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/06/11全筆
新北市永和區永和路一段72巷6號7樓之2
46 萬/坪
800 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/04/14全筆
新北市永和區永和路一段６８號
67 萬/坪
1,480 萬
1.5 坪2 筆土地商
2017/02/23全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號四樓之一
48 萬/坪
910 萬
1.5 坪2 筆土地商
2017/01/23全筆
新北市永和區永和路一段７０號十樓之一
33 萬/坪
740 萬
1.8 坪2 筆土地商
急售／債務
備註：急買急賣。
2016/04/29全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號４樓之３
44 萬/坪
1,320 萬
2.4 坪2 筆土地商
2016/03/27全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號三樓之二
51 萬/坪
940 萬
1.4 坪2 筆土地商
2016/01/23全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號１３樓之１
52 萬/坪
1,100 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/05/04全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２
52 萬/坪
970 萬
1.4 坪2 筆土地商
2015/05/03全筆
新北市永和區永和路一段６８號二樓
51 萬/坪
870 萬
1.5 坪2 筆土地商
2015/04/16全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號六樓之一
46 萬/坪
686 萬
1.2 坪2 筆土地商
2014/12/29全筆
新北市永和區永和路一段64號六樓之一
48 萬/坪
1,240 萬
2.0 坪2 筆土地商
2014/08/31全筆
新北市永和區永和路一段70號9樓之1
45 萬/坪
1,000 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/03/28全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號３樓之２
49 萬/坪
900 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/01/19全筆
新北市永和區永和路一段６４號３樓之１
43 萬/坪
1,030 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/01/08全筆
新北市永和區永和路一段７０號五樓之一
49 萬/坪
1,080 萬
1.8 坪2 筆土地商
2013/12/22全筆
新北市永和區永和路一段６６號８樓
45 萬/坪
980 萬
1.7 坪2 筆土地商
2013/10/11全筆
新北市永和區永和路一段６８號二樓
0 萬/坪
1 萬
1.5 坪0 筆土地住
2013/09/11全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２
47 萬/坪
871 萬
1.4 坪2 筆土地商
2013/07/29全筆
新北市永和區永和路一段６４號六樓之一
44 萬/坪
1,124 萬
2.0 坪2 筆土地商
2013/06/17全筆
新北市永和區永和路一段７０號６樓之１
48 萬/坪
1,050 萬
1.8 坪2 筆土地商
2013/05/24全筆
新北市永和區永和路一段６４號９樓之２
44 萬/坪
800 萬
1.5 坪2 筆土地商
2013/04/16全筆
新北市永和區永和路一段７２巷６號九樓
50 萬/坪
1,465 萬
2.3 坪2 筆土地商
2013/04/07全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號５樓之２
39 萬/坪
730 萬
1.4 坪2 筆土地商
2013/02/17全筆
新北市永和區永和路一段７２巷４號六樓之一
42 萬/坪
630 萬
1.2 坪2 筆土地商
備註：權利人共2人
2013/02/06全筆
新北市永和區永和路一段６８號二樓
39 萬/坪
670 萬
1.5 坪2 筆土地商
2012/12/11全筆
新北市永和區永和路一段６４號七樓之二
43 萬/坪
780 萬
1.5 坪2 筆土地商
2012/10/21全筆
新北市永和區永和路一段64號11樓之1
47 萬/坪
1,000 萬
1.7 坪2 筆土地商
2012/10/15全筆
新北市永和區永和路一段６４號六樓之一
38 萬/坪
980 萬
2.0 坪2 筆土地住

同段行情：水源段

近一年 1 筆・中位 95 萬/坪・近三年 137・倍數 1.3×・582 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市永和區永和路1段64號

7 棟・1994 完工・房價中位 65.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 水源段 252 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：水源段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區水源段 252 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分