近一年中位單價
65.0萬/坪
+10.6%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1045 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 32.9–74.6 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆
- 2026/02/0365.0萬/坪1,435 萬22.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2470.5萬/坪880 萬12.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1172.9萬/坪1,580 萬21.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/0352.5萬/坪1,000 萬19.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0558.1萬/坪1,260 萬21.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1870.0萬/坪1,337 萬19.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1653.9萬/坪1,263 萬23.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/1653.9萬/坪1,067 萬19.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/1155.5萬/坪1,150 萬20.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2274.6萬/坪830 萬11.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2153.9萬/坪600 萬11.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2955.4萬/坪1,220 萬22.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/1048.6萬/坪1,138 萬23.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/05/1048.6萬/坪962 萬19.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/1257.8萬/坪1,300 萬22.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 新北市永和區永和路1段70號 | 65.0 | 1,435 | 22.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 新北市永和區永和路1段72巷4號 | 70.5 | 880 | 12.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/11 | 新北市永和區永和路1段66號 | 72.9 | 1,580 | 21.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/03 | 新北市永和區永和路1段72巷6號 | 52.5 | 1,000 | 19.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新北市永和區永和路1段66號 | 58.1 | 1,260 | 21.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新北市永和區永和路1段72巷6號 | 70.0 | 1,337 | 19.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新北市永和區永和路1段64號 | 53.9 | 1,263 | 23.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新北市永和區永和路1段64號 | 53.9 | 1,067 | 19.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 新北市永和區永和路1段72巷4號 | 55.5 | 1,150 | 20.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 新北市永和區永和路1段70號 | 74.6 | 830 | 11.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 新北市永和區永和路1段70號 | 53.9 | 600 | 11.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 新北市永和區永和路1段66號 | 55.4 | 1,220 | 22.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 新北市永和區永和路1段64號 | 48.6 | 1,138 | 23.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 新北市永和區永和路1段64號 | 48.6 | 962 | 19.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 新北市永和區永和路1段70號 | 57.8 | 1,300 | 22.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 5 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和路1段70號 | 2026/02/03 | 65.0 | 6.7 年 | +29.3% | ||
| 永和路1段66號 | 2025/02/11 | 72.9 | 0.6 年 | +25.4% | ||
| 永和路1段64號 | 2024/06/16 | 53.9 | 1.1 年 | +10.9% | ||
| 永和路1段64號 | 2024/06/16 | 53.9 | 1.1 年 | +11% | ||
| 永和路1段66號 | 2023/10/29 | 55.4 | 1.4 年 | +8.9% | ||
| 永和路1段64號 | 2022/07/24 | 64.8 | 0.6 年 | +23.6% | ||
| 永和路1段70號 | 2021/12/30 | 51.5 | 7.3 年 | +15% | ||
| 永和路1段64號 | 2021/12/20 | 52.5 | 9 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 新北市永和區永和路1段68號 | 20,000 | 648 | 30.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 新北市永和區永和路1段66號 | 23,000 | 1,045 | 22.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/10 | 新北市永和區永和路1段72巷6號 | 26,530 | 902 | 29.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 新北市永和區永和路1段72巷4號 | 17,000 | 1,365 | 12.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/04 | 新北市永和區永和路1段64號 | 25,800 | 1,074 | 24.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 新北市永和區永和路1段72巷2號 | 31,500 | 1,174 | 26.8 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/06 | 新北市永和區永和路1段66號 | 23,000 | 1,045 | 22.0 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/22 | 新北市永和區永和路1段72巷6號 | 28,000 | 952 | 29.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/30 | 新北市永和區永和路1段72巷2號 | 31,500 | 1,174 | 26.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/04 | 新北市永和區永和路1段64號 | 25,800 | 1,074 | 24.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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