新北市汐止區水源段 1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/05	新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１２樓	38	1,620	6.6	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建陽台外推
2026/05/20	新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１０樓	41	1,320	4.9	2	全筆	住
2026/04/09	新北市汐止區水源路二段２２巷２號６樓	50	1,535	4.7	2	全筆	住	含增建其他增建為陽台加窗其他增建
2025/10/25	新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１１樓	38	1,630	6.6	2	全筆	住
2025/10/09	新北市汐止區水源路二段２２巷２０號７樓	38	1,620	6.6	2	全筆	住
2025/09/14	新北市汐止區水源路二段２２巷１號８樓	39	1,685	6.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/05/23	新北市汐止區水源路二段２２巷２３號６樓	37	1,600	6.7	2	全筆	住	含增建前後陽台加窗其他增建
2024/07/17	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之２號３樓	43	1,300	4.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/03/18	新北市汐止區水源路二段２８號１２樓	44	1,320	4.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/02/24	新北市汐止區水源路二段２２巷２５號６樓	36	1,558	6.7	2	全筆	住	含增建鐵鋁窗增建其他增建
2023/11/19	新北市汐止區水源路二段２２巷１６號７樓	33	1,800	8.2	2	全筆	住
2023/11/05	新北市汐止區水源路二段２２巷１６號１２樓	34	1,835	8.2	2	全筆	住	含增建其他增建:玄關。其他增建
2023/11/03	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號１３樓	42	820	3.0	2	全筆	住
2023/10/27	新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１３樓	32	1,400	6.6	2	全筆	住	含增建其他增建:後陽台、鐵窗其他增建
2023/10/23	新北市汐止區水源路二段２２巷１４號２樓	40	1,188	4.6	2	全筆	住
2023/10/19	新北市汐止區水源路二段２２巷３號２樓	37	1,120	4.6	2	全筆	住
2023/09/21	新北市汐止區水源路二段２２巷２９號４樓	32	1,438	6.9	2	全筆	住
2023/08/11	新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１１樓	38	1,165	4.6	2	全筆	住
2023/07/27	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之２號１４樓	35	1,520	6.6	2	全筆	住
2023/07/16	新北市汐止區水源路二段２２巷２９號５樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2023/06/29	新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１０樓	37	1,180	4.9	2	全筆	住
2023/06/26	新北市汐止區水源路二段２２巷１８號６樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2023/06/06	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之２號２樓	37	1,100	4.6	2	全筆	住
2023/06/01	新北市汐止區水源路二段２２巷１６號８樓	32	1,698	8.2	2	全筆	住
2023/05/06	新北市汐止區水源路二段２２巷１８-１號５樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2023/05/02	新北市汐止區水源路二段２２巷２６號６樓	38	1,180	4.8	2	全筆	住
2023/04/16	新北市汐止區水源路二段３２號	56	2,850	7.9	2	全筆	住	含租約含租約
2023/04/12	新北市汐止區水源路２段２８號１３樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為21300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打八折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為17000。管理費租賃期間無償
2023/02/21	新北市汐止區水源路二段３０號７樓	32	1,368	6.6	2	全筆	住
2022/11/17	新北市汐止區水源路二段２２巷２２號６樓	23	1,000	6.8	2	全筆	住
2022/10/07	新北市汐止區水源路二段２２巷９號１２樓	31	1,335	6.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/09/21	新北市汐止區水源路二段２２巷１９號１３樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2022/08/21	新北市汐止區水源路二段２２巷１９號５樓	38	1,110	4.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/08/07	新北市汐止區水源路二段２２巷２０號４樓	32	1,365	6.6	2	全筆	住	含增建
2022/07/17	新北市汐止區水源路二段２２巷１９號１０樓	38	1,106	4.5	2	全筆	住	含增建
2022/07/03	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號１５樓	41	800	3.0	2	全筆	住
2022/06/25	新北市汐止區水源路二段２２巷１２號２樓	37	1,150	4.8	2	全筆	住	含增建其他增建:陽台加窗。其他增建
2022/05/27	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號４樓	0	2	3.0	2	全筆	住
2022/05/20	新北市汐止區水源路二段２２巷２９號５樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2022/01/05	新北市汐止區水源路二段２２巷３號１３樓	35	1,060	4.6	2	全筆	住	含增建
2021/12/15	新北市汐止區水源路二段２２巷２５號５樓	39	1,180	4.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/12/08	新北市汐止區水源路二段２２巷７號	37	1,380	5.8	2	全筆	住
2021/12/07	新北市汐止區水源路二段２２巷２１號１０樓	38	1,150	4.6	2	全筆	住	含增建
2021/11/10	新北市汐止區水源路二段２２巷１１號５樓	39	1,175	4.7	2	全筆	住
2021/11/09	新北市汐止區水源路二段２２巷８號１３樓	37	1,104	4.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/03/11	水源路二段２４號７樓	37	1,136	4.7	2	全筆	住
2020/12/07	新北市汐止區水源路二段２２巷２９號５樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/09/15	新北市汐止區水源路二段２２巷１９號１３樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費含管理費
2020/09/13	水源路二段２２巷１５號６樓	27	1,150	6.6	2	全筆	住
2020/09/02	水源路二段２２巷１６之１號１６樓	32	635	3.0	2	全筆	住
2020/08/26	水源路二段２２巷２１號９樓	31	940	4.6	2	全筆	住
2020/07/28	水源路二段２２巷１６之１號３樓	32	635	3.0	2	全筆	住
2020/07/21	水源路二段３４號５樓	31	950	4.7	2	全筆	住
2020/07/11	水源路二段２２巷１１號６樓	31	940	4.7	2	全筆	住
2020/06/27	水源路二段２２巷６號２樓	27	1,180	6.7	2	全筆	住
2020/05/14	新北市汐止區水源路二段２２巷２３號９樓	32	975	4.7	2	全筆	住
2020/05/09	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號６樓	32	620	3.0	2	全筆	住
2020/04/19	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之２號１２樓	27	1,180	6.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/04/16	新北市汐止區水源路２段２８號１３樓	0	2	0.0	0	全筆	住	此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為29822,因為新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為16200。
2020/03/30	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號９樓	28	550	3.0	2	全筆	住
2020/03/15	新北市汐止區水源路二段２２巷２６號９樓	32	995	4.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/20	新北市汐止區水源路二段２２巷８號８樓	27	1,168	6.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/12/20	新北市汐止區水源路二段２２巷１８號１３樓	23	1,252	8.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/09/08	新北市汐止區水源路二段２２巷１８號６樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2019/06/21	新北市汐止區汐止區水源路二段３４號８樓	32	980	4.7	2	全筆	住
2019/04/28	新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１１樓	26	1,168	6.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。登記兩人共有
2019/04/16	新北市汐止區水源路二段２６號２樓	29	880	4.7	2	全筆	住
2019/04/11	新北市汐止區水源路二段２８號１３樓	0	1	0.0	0	全筆	住	此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為16000,因為新北市計劃租金上限為18000,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為14400。
2019/04/02	新北市汐止區水源路二段２２巷２７號６樓	27	880	4.9	2	全筆	住
2019/01/07	新北市汐止區水源路二段２２巷１５號８樓	29	865	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/12/03	新北市汐止區水源路二段２２巷２５號	29	1,500	7.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/19	新北市汐止區水源路二段２２巷９號２樓	31	936	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/06	新北市汐止區水源路二段２２巷３號１１樓	29	890	4.6	2	全筆	住
2018/11/03	新北市汐止區水源路二段２２巷１４號８樓	32	968	4.6	2	全筆	住	含增建前陽台外推
2018/10/26	新北市汐止區水源路二段２２巷１６號	30	1,598	8.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/08/19	新北市汐止區水源路二段３０號１３樓	31	930	4.6	2	全筆	住
2018/08/06	新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１３樓	23	1,000	6.6	2	全筆	住
2018/05/25	新北市汐止區水源路二段２４號９樓	25	1,100	6.7	2	全筆	住
2018/04/23	新北市汐止區水源路二段３２號２樓	31	915	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/04/21	新北市汐止區水源路二段２２巷１６-１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	其他
2018/03/25	新北市汐止區水源路二段２２巷３號３樓	29	888	4.6	2	全筆	住
2017/12/09	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之２號１０樓	31	940	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/09/30	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號２樓	32	620	3.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。登記兩人共有
2017/09/09	新北市汐止區水源路二段32號10樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2017/04/24	新北市汐止區水源路二段２２巷６號９樓	25	1,088	6.7	2	全筆	住
2017/04/07	新北市汐止區水源路二段22巷16-1號3樓	0	1	0.0	2	全筆	其他
2017/04/05	新北市汐止區水源路二段22巷16之2號2樓	23	1,000	6.6	2	全筆	住
2017/01/25	新北市汐止區水源路二段22巷15號2F	0	2	0.0	2	全筆	其他
2017/01/06	新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１０樓	33	1,000	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。登記2人所有
2016/09/18	新北市汐止區水源路二段３０號２樓	32	950	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/07/28	新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１１樓	24	1,100	6.9	2	全筆	住
2016/07/21	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號６樓	30	588	3.0	2	全筆	住
2016/06/30	新北市汐止區水源路二段２２巷１２號４樓	31	970	4.8	2	全筆	住
2016/03/15	新北市汐止區水源路二段３２號１１樓	26	1,100	6.6	2	全筆	住
2016/03/05	新北市汐止區水源路二段22巷5號3樓	25	1,040	6.5	2	全筆	住
2015/08/18	新北市汐止區水源路二段２２巷２３號７樓	33	1,005	4.7	2	全筆	住
2015/06/30	新北市汐止區水源路二段22巷15號11樓	32	980	4.6	2	全筆	住
2015/03/29	新北市汐止區水源路二段22巷29號6樓	27	1,210	6.9	2	全筆	住
2015/03/19	新北市汐止區水源路二段28號9樓	27	1,165	6.6	2	全筆	住
2015/03/18	新北市汐止區水源路二段３０號１０樓	27	1,160	6.6	2	全筆	住
2015/01/16	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號４樓	33	645	3.0	2	全筆	住
2014/12/21	新北市汐止區水源路二段２２巷７號１３樓	36	1,050	4.5	2	全筆	住
2014/12/05	新北市汐止區水源路二段２２巷６號３樓	28	1,200	6.7	2	全筆	住
2014/08/23	新北市汐止區水源路二段22巷5號9樓	27	1,150	6.5	2	全筆	住
2014/07/09	新北市汐止區水源路二段22巷1號8樓	29	1,260	6.7	2	全筆	住
2014/06/29	新北市汐止區水源路二段22巷5號8樓	27	1,130	6.5	2	全筆	住
2014/06/17	新北市汐止區水源路二段22巷15號2F	0	2	0.0	2	全筆	其他	含管理費含管理費、稅金或水電等費用。
2014/06/11	新北市汐止區水源路二段２８號７樓	36	1,080	4.6	2	全筆	住
2014/05/19	新北市汐止區水源路二段22巷29號4樓	0	2	6.9	2	全筆	住	含管理費租金含管理費
2014/05/01	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號２樓	34	675	3.0	2	全筆	住
2014/04/28	新北市汐止區水源路二段２２巷２號１２樓	28	1,200	6.7	2	全筆	住
2014/04/06	新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號１５樓	35	690	3.0	2	全筆	住
2014/03/29	新北市汐止區水源路二段22巷13號6樓	27	1,200	6.7	2	全筆	住
2014/03/21	新北市汐止區水源路二段２２巷１８號	32	1,750	8.3	2	全筆	住
2014/02/18	新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１２樓	26	1,100	6.6	2	全筆	住
2014/02/15	新北市汐止區水源路二段２２巷６號９樓	26	1,128	6.7	2	全筆	住
2013/12/24	新北市汐止區水源路二段２２巷１５號７樓	34	1,020	4.6	2	全筆	住
2013/12/05	新北市汐止區水源路二段２２巷１２號４樓	32	990	4.8	2	全筆	住
2013/09/30	新北市汐止區水源路二段22巷5號2樓	26	1,100	6.5	2	全筆	住
2013/09/16	新北市汐止區水源路二段２２巷２１號１２樓	37	1,105	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。買方登記2人
2013/08/29	新北市汐止區水源路二段22巷6號2樓	25	1,100	6.7	2	全筆	住
2013/07/24	新北市汐止區水源路二段２２巷１１號６樓	32	960	4.7	2	全筆	住
2013/07/23	新北市汐止區水源路二段22巷13號10樓	27	1,160	6.7	2	全筆	住
2013/07/23	新北市汐止區水源路二段２２巷３號	33	1,210	5.5	2	全筆	住
2013/07/02	新北市汐止區水源路二段２２巷２１號４樓	35	1,058	4.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/07/02	新北市汐止區水源路二段２２巷２號５樓	32	980	4.7	1	全筆	住
2013/06/29	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號１６樓	30	580	3.0	2	全筆	住
2013/04/17	新北市汐止區水源路二段２２巷２４號１３樓	29	870	4.6	2	全筆	住
2013/04/15	新北市汐止區水源路二段２２巷２１號４樓	31	945	4.6	2	全筆	住
2013/04/09	新北市汐止區水源路二段２２巷２５號１１樓	29	890	4.7	1	全筆	住
2013/03/14	新北市汐止區水源路二段２６號５樓	29	880	4.7	2	全筆	住
2013/02/01	新北市汐止區水源路二段３０號１０樓	22	950	6.6	2	全筆	住
2012/12/28	新北市汐止區水源路二段２８號１０樓	23	990	6.6	1	全筆	住
2012/12/09	新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１０樓	25	750	4.6	2	全筆	住
2012/11/17	新北市汐止區水源路二段２６號１２樓	22	950	6.7	2	全筆	住
2012/11/12	新北市汐止區水源路二段２２巷１４號２樓	29	865	4.6	2	全筆	住
2012/10/19	新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號５樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2012/10/01	新北市汐止區水源路二段２２巷２３號６樓	22	945	6.7	2	全筆	住
2012/09/14	新北市汐止區水源路二段２２巷２３號２樓	24	720	4.7	2	全筆	住
2012/07/30	新北市汐止區水源路二段３４號４樓	23	990	6.7	2	全筆	住
2012/07/29	新北市汐止區水源路二段２２巷２５號３樓	20	860	6.7	2	全筆	住

2026/08/05全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１２樓
38 萬/坪
1,620 萬
6.6 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
備註：陽台外推
2026/05/20全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１０樓
41 萬/坪
1,320 萬
4.9 坪2 筆土地住
2026/04/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２號６樓
50 萬/坪
1,535 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建為陽台加窗其他增建
2025/10/25全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１１樓
38 萬/坪
1,630 萬
6.6 坪2 筆土地住
2025/10/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２０號７樓
38 萬/坪
1,620 萬
6.6 坪2 筆土地住
2025/09/14全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１號８樓
39 萬/坪
1,685 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/05/23全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２３號６樓
37 萬/坪
1,600 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：前後陽台加窗其他增建
2024/07/17全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之２號３樓
43 萬/坪
1,300 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/03/18全筆
新北市汐止區水源路二段２８號１２樓
44 萬/坪
1,320 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/02/24全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２５號６樓
36 萬/坪
1,558 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：鐵鋁窗增建其他增建
2023/11/19全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６號７樓
33 萬/坪
1,800 萬
8.2 坪2 筆土地住
2023/11/05全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６號１２樓
34 萬/坪
1,835 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建:玄關。其他增建
2023/11/03全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號１３樓
42 萬/坪
820 萬
3.0 坪2 筆土地住
2023/10/27全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１３樓
32 萬/坪
1,400 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建:後陽台、鐵窗其他增建
2023/10/23全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１４號２樓
40 萬/坪
1,188 萬
4.6 坪2 筆土地住
2023/10/19全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷３號２樓
37 萬/坪
1,120 萬
4.6 坪2 筆土地住
2023/09/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２９號４樓
32 萬/坪
1,438 萬
6.9 坪2 筆土地住
2023/08/11全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１１樓
38 萬/坪
1,165 萬
4.6 坪2 筆土地住
2023/07/27全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之２號１４樓
35 萬/坪
1,520 萬
6.6 坪2 筆土地住
2023/07/16全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２９號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/06/29全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１０樓
37 萬/坪
1,180 萬
4.9 坪2 筆土地住
2023/06/26全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/06/06全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之２號２樓
37 萬/坪
1,100 萬
4.6 坪2 筆土地住
2023/06/01全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６號８樓
32 萬/坪
1,698 萬
8.2 坪2 筆土地住
2023/05/06全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８-１號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2023/05/02全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２６號６樓
38 萬/坪
1,180 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/04/16全筆
新北市汐止區水源路二段３２號
56 萬/坪
2,850 萬
7.9 坪2 筆土地住
含租約
備註：含租約
2023/04/12全筆
新北市汐止區水源路２段２８號１３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為21300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打八折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為17000。管理費租賃期間無償
2023/02/21全筆
新北市汐止區水源路二段３０號７樓
32 萬/坪
1,368 萬
6.6 坪2 筆土地住
2022/11/17全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２２號６樓
23 萬/坪
1,000 萬
6.8 坪2 筆土地住
2022/10/07全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷９號１２樓
31 萬/坪
1,335 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/09/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１９號１３樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/08/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１９號５樓
38 萬/坪
1,110 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/08/07全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２０號４樓
32 萬/坪
1,365 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/07/17全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１９號１０樓
38 萬/坪
1,106 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/07/03全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號１５樓
41 萬/坪
800 萬
3.0 坪2 筆土地住
2022/06/25全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１２號２樓
37 萬/坪
1,150 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建:陽台加窗。其他增建
2022/05/27全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號４樓
0 萬/坪
2 萬
3.0 坪2 筆土地住
2022/05/20全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２９號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/01/05全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷３號１３樓
35 萬/坪
1,060 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/15全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２５號５樓
39 萬/坪
1,180 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/12/08全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷７號
37 萬/坪
1,380 萬
5.8 坪2 筆土地住
2021/12/07全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２１號１０樓
38 萬/坪
1,150 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/11/10全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１１號５樓
39 萬/坪
1,175 萬
4.7 坪2 筆土地住
2021/11/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷８號１３樓
37 萬/坪
1,104 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/03/11全筆
水源路二段２４號７樓
37 萬/坪
1,136 萬
4.7 坪2 筆土地住
2020/12/07全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２９號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/09/15全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１９號１３樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：含管理費
2020/09/13全筆
水源路二段２２巷１５號６樓
27 萬/坪
1,150 萬
6.6 坪2 筆土地住
2020/09/02全筆
水源路二段２２巷１６之１號１６樓
32 萬/坪
635 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/08/26全筆
水源路二段２２巷２１號９樓
31 萬/坪
940 萬
4.6 坪2 筆土地住
2020/07/28全筆
水源路二段２２巷１６之１號３樓
32 萬/坪
635 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/07/21全筆
水源路二段３４號５樓
31 萬/坪
950 萬
4.7 坪2 筆土地住
2020/07/11全筆
水源路二段２２巷１１號６樓
31 萬/坪
940 萬
4.7 坪2 筆土地住
2020/06/27全筆
水源路二段２２巷６號２樓
27 萬/坪
1,180 萬
6.7 坪2 筆土地住
2020/05/14全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２３號９樓
32 萬/坪
975 萬
4.7 坪2 筆土地住
2020/05/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號６樓
32 萬/坪
620 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/04/19全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之２號１２樓
27 萬/坪
1,180 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/04/16全筆
新北市汐止區水源路２段２８號１３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為29822,因為新北市計劃租金上限為22500,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額為16200。
2020/03/30全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號９樓
28 萬/坪
550 萬
3.0 坪2 筆土地住
2020/03/15全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２６號９樓
32 萬/坪
995 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/20全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷８號８樓
27 萬/坪
1,168 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/12/20全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８號１３樓
23 萬/坪
1,252 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/09/08全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/06/21全筆
新北市汐止區汐止區水源路二段３４號８樓
32 萬/坪
980 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/04/28全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１１樓
26 萬/坪
1,168 萬
6.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
2019/04/16全筆
新北市汐止區水源路二段２６號２樓
29 萬/坪
880 萬
4.7 坪2 筆土地住
2019/04/11全筆
新北市汐止區水源路二段２８號１３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為16000,因為新北市計劃租金上限為18000,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為14400。
2019/04/02全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２７號６樓
27 萬/坪
880 萬
4.9 坪2 筆土地住
2019/01/07全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１５號８樓
29 萬/坪
865 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/12/03全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２５號
29 萬/坪
1,500 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/19全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷９號２樓
31 萬/坪
936 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/06全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷３號１１樓
29 萬/坪
890 萬
4.6 坪2 筆土地住
2018/11/03全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１４號８樓
32 萬/坪
968 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：前陽台外推
2018/10/26全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６號
30 萬/坪
1,598 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/08/19全筆
新北市汐止區水源路二段３０號１３樓
31 萬/坪
930 萬
4.6 坪2 筆土地住
2018/08/06全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１３樓
23 萬/坪
1,000 萬
6.6 坪2 筆土地住
2018/05/25全筆
新北市汐止區水源路二段２４號９樓
25 萬/坪
1,100 萬
6.7 坪2 筆土地住
2018/04/23全筆
新北市汐止區水源路二段３２號２樓
31 萬/坪
915 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/04/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６-１號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2018/03/25全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷３號３樓
29 萬/坪
888 萬
4.6 坪2 筆土地住
2017/12/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之２號１０樓
31 萬/坪
940 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/09/30全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號２樓
32 萬/坪
620 萬
3.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
2017/09/09全筆
新北市汐止區水源路二段32號10樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/04/24全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷６號９樓
25 萬/坪
1,088 萬
6.7 坪2 筆土地住
2017/04/07全筆
新北市汐止區水源路二段22巷16-1號3樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪2 筆土地其他
2017/04/05全筆
新北市汐止區水源路二段22巷16之2號2樓
23 萬/坪
1,000 萬
6.6 坪2 筆土地住
2017/01/25全筆
新北市汐止區水源路二段22巷15號2F
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪2 筆土地其他
2017/01/06全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１０樓
33 萬/坪
1,000 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。登記2人所有
2016/09/18全筆
新北市汐止區水源路二段３０號２樓
32 萬/坪
950 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/07/28全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２７號１１樓
24 萬/坪
1,100 萬
6.9 坪2 筆土地住
2016/07/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號６樓
30 萬/坪
588 萬
3.0 坪2 筆土地住
2016/06/30全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１２號４樓
31 萬/坪
970 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/03/15全筆
新北市汐止區水源路二段３２號１１樓
26 萬/坪
1,100 萬
6.6 坪2 筆土地住
2016/03/05全筆
新北市汐止區水源路二段22巷5號3樓
25 萬/坪
1,040 萬
6.5 坪2 筆土地住
2015/08/18全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２３號７樓
33 萬/坪
1,005 萬
4.7 坪2 筆土地住
2015/06/30全筆
新北市汐止區水源路二段22巷15號11樓
32 萬/坪
980 萬
4.6 坪2 筆土地住
2015/03/29全筆
新北市汐止區水源路二段22巷29號6樓
27 萬/坪
1,210 萬
6.9 坪2 筆土地住
2015/03/19全筆
新北市汐止區水源路二段28號9樓
27 萬/坪
1,165 萬
6.6 坪2 筆土地住
2015/03/18全筆
新北市汐止區水源路二段３０號１０樓
27 萬/坪
1,160 萬
6.6 坪2 筆土地住
2015/01/16全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號４樓
33 萬/坪
645 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/12/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷７號１３樓
36 萬/坪
1,050 萬
4.5 坪2 筆土地住
2014/12/05全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷６號３樓
28 萬/坪
1,200 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/08/23全筆
新北市汐止區水源路二段22巷5號9樓
27 萬/坪
1,150 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/07/09全筆
新北市汐止區水源路二段22巷1號8樓
29 萬/坪
1,260 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/06/29全筆
新北市汐止區水源路二段22巷5號8樓
27 萬/坪
1,130 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/06/17全筆
新北市汐止區水源路二段22巷15號2F
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪2 筆土地其他
含管理費
備註：含管理費、稅金或水電等費用。
2014/06/11全筆
新北市汐止區水源路二段２８號７樓
36 萬/坪
1,080 萬
4.6 坪2 筆土地住
2014/05/19全筆
新北市汐止區水源路二段22巷29號4樓
0 萬/坪
2 萬
6.9 坪2 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費
2014/05/01全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號２樓
34 萬/坪
675 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/04/28全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２號１２樓
28 萬/坪
1,200 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/04/06全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８之１號１５樓
35 萬/坪
690 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/03/29全筆
新北市汐止區水源路二段22巷13號6樓
27 萬/坪
1,200 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/03/21全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１８號
32 萬/坪
1,750 萬
8.3 坪2 筆土地住
2014/02/18全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２０號１２樓
26 萬/坪
1,100 萬
6.6 坪2 筆土地住
2014/02/15全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷６號９樓
26 萬/坪
1,128 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/12/24全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１５號７樓
34 萬/坪
1,020 萬
4.6 坪2 筆土地住
2013/12/05全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１２號４樓
32 萬/坪
990 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/09/30全筆
新北市汐止區水源路二段22巷5號2樓
26 萬/坪
1,100 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/09/16全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２１號１２樓
37 萬/坪
1,105 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。買方登記2人
2013/08/29全筆
新北市汐止區水源路二段22巷6號2樓
25 萬/坪
1,100 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/07/24全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１１號６樓
32 萬/坪
960 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/07/23全筆
新北市汐止區水源路二段22巷13號10樓
27 萬/坪
1,160 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/07/23全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷３號
33 萬/坪
1,210 萬
5.5 坪2 筆土地住
2013/07/02全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２１號４樓
35 萬/坪
1,058 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/07/02全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２號５樓
32 萬/坪
980 萬
4.7 坪1 筆土地住
2013/06/29全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號１６樓
30 萬/坪
580 萬
3.0 坪2 筆土地住
2013/04/17全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２４號１３樓
29 萬/坪
870 萬
4.6 坪2 筆土地住
2013/04/15全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２１號４樓
31 萬/坪
945 萬
4.6 坪2 筆土地住
2013/04/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２５號１１樓
29 萬/坪
890 萬
4.7 坪1 筆土地住
2013/03/14全筆
新北市汐止區水源路二段２６號５樓
29 萬/坪
880 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/02/01全筆
新北市汐止區水源路二段３０號１０樓
22 萬/坪
950 萬
6.6 坪2 筆土地住
2012/12/28全筆
新北市汐止區水源路二段２８號１０樓
23 萬/坪
990 萬
6.6 坪1 筆土地住
2012/12/09全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１５號１０樓
25 萬/坪
750 萬
4.6 坪2 筆土地住
2012/11/17全筆
新北市汐止區水源路二段２６號１２樓
22 萬/坪
950 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/11/12全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１４號２樓
29 萬/坪
865 萬
4.6 坪2 筆土地住
2012/10/19全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷１６之１號５樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2012/10/01全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２３號６樓
22 萬/坪
945 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/09/14全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２３號２樓
24 萬/坪
720 萬
4.7 坪2 筆土地住
2012/07/30全筆
新北市汐止區水源路二段３４號４樓
23 萬/坪
990 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/07/29全筆
新北市汐止區水源路二段２２巷２５號３樓
20 萬/坪
860 萬
6.7 坪2 筆土地住

同段行情：水源段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 3.5×・3067 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

東方桂冠公寓大廈

37 棟・1998 完工・房價中位 40.9 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市汐止區 水源段 1 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：水源段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市汐止區水源段 1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分