最新土地成交
38萬/坪
2023/02/07・持分
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 16 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/07 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號四樓 | 38 | 990 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/12/25 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號四樓 | 33 | 850 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/12/12 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號二樓 | 32 | 820 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/10/24 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號四樓 | 26 | 370 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/10/24 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號三樓 | 26 | 680 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2021/06/16 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號二樓 | 25 | 355 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 1100616權利讓渡425萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/10/03 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號四樓 | 24 | 352 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/06/23 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號二樓 | 25 | 641 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/06/23 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號三樓 | 25 | 649 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/06/05 | 新北市汐止區水源路二段154巷B2棟5樓 | 26 | 675 | 9.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/06/03 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號五樓 | 26 | 675 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/06/03 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號五樓 | 26 | 370 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/05/20 | 新北市汐止區水源路二段154巷B2棟4樓 | 25 | 656 | 9.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/15 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號四樓 | 25 | 656 | 8.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 1090806權利讓渡730萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/05/13 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號 | 26 | 434 | 6.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/05/13 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號 | 25 | 326 | 4.5 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2019/05/08 | 新北市汐止區水源路二段154巷B1棟1樓 | 27 | 326 | 4.3 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/08 | 新北市汐止區水源路二段154巷B1棟3樓 | 26 | 367 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/08 | 新北市汐止區水源路二段154巷B2棟1樓 | 27 | 434 | 5.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/08 | 新北市汐止區水源路二段154巷B1棟2樓 | 25 | 355 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/08 | 新北市汐止區水源路二段154巷B1棟5樓 | 26 | 370 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2019/05/07 | 新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號三樓 | 25 | 367 | 5.0 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 預售分件 |
- 2023/02/07全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號四樓38 萬/坪990 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2021/12/25全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號四樓33 萬/坪850 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2021/12/12全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號二樓32 萬/坪820 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2021/10/24全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號四樓26 萬/坪370 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區
- 2021/10/24全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號三樓26 萬/坪680 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2021/06/16全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號二樓25 萬/坪355 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區預售分件備註：1100616權利讓渡425萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/10/03全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號四樓24 萬/坪352 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/06/23全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號二樓25 萬/坪641 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/06/23全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號三樓25 萬/坪649 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/06/05全筆新北市汐止區水源路二段154巷B2棟5樓26 萬/坪675 萬9.0 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/06/03全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號五樓26 萬/坪675 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/06/03全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號五樓26 萬/坪370 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/05/20全筆新北市汐止區水源路二段154巷B2棟4樓25 萬/坪656 萬9.0 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/05/15全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號四樓25 萬/坪656 萬8.9 坪1 筆土地鄉村區預售分件備註：1090806權利讓渡730萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/05/13全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之２號26 萬/坪434 萬6.0 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/05/13全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號25 萬/坪326 萬4.5 坪1 筆土地鄉村區預售分件
- 2019/05/08全筆新北市汐止區水源路二段154巷B1棟1樓27 萬/坪326 萬4.3 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/05/08全筆新北市汐止區水源路二段154巷B1棟3樓26 萬/坪367 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/05/08全筆新北市汐止區水源路二段154巷B2棟1樓27 萬/坪434 萬5.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/05/08全筆新北市汐止區水源路二段154巷B1棟2樓25 萬/坪355 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/05/08全筆新北市汐止區水源路二段154巷B1棟5樓26 萬/坪370 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區
- 2019/05/07全筆新北市汐止區水源路二段１５４巷７之３號三樓25 萬/坪367 萬5.0 坪1 筆土地鄉村區預售分件
同段行情：白雲段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 1.6×・1843 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。