麗朵（2021 完工）
新北市汐止區水源路2段154巷7-2號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.5–38.2 萬/坪・2019/05～2023/02・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2023/02/0738.2萬/坪990 萬25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/12/2532.8萬/坪850 萬25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1231.6萬/坪820 萬25.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2426.2萬/坪680 萬25.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2425.7萬/坪370 萬14.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2021/06/1624.7萬/坪355 萬14.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛預售分件
- 2019/10/0324.5萬/坪352 萬14.4 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2019/06/2324.7萬/坪641 萬25.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2019/06/2325.0萬/坪649 萬25.9 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2019/06/0326.0萬/坪675 萬25.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2019/06/0325.7萬/坪370 萬14.4 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2019/05/1525.3萬/坪656 萬25.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2019/05/1324.8萬/坪326 萬13.2 坪・1/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2019/05/1326.3萬/坪434 萬16.5 坪・1/5F・華廈預售分件
- 2019/05/0725.5萬/坪367 萬14.4 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/07 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 38.2 | 990 | 25.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 32.8 | 850 | 25.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/12 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 31.6 | 820 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 26.2 | 680 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 25.7 | 370 | 14.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/16 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 24.7 | 355 | 14.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/10/03 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 24.5 | 352 | 14.4 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/23 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 24.7 | 641 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/23 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 25.0 | 649 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/03 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 26.0 | 675 | 25.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/03 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 25.7 | 370 | 14.4 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/05/15 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 25.3 | 656 | 25.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/05/13 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 24.8 | 326 | 13.2 | 1/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/05/13 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-2號 | 26.3 | 434 | 16.5 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2019/05/07 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 25.5 | 367 | 14.4 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源路2段154巷7-2號 | 2023/02/07 | 38.2 | 1.1 年 | +16.5% | ||
| 水源路2段154巷7-2號 | 2021/12/25 | 32.8 | 2.6 年 | +29.6% | ||
| 水源路2段154巷7-2號 | 2021/12/12 | 31.6 | 2.5 年 | +27.9% | ||
| 水源路2段154巷7-3號 | 2021/10/24 | 25.7 | 2.1 年 | +5.1% | ||
| 水源路2段154巷7-2號 | 2021/10/24 | 26.2 | 2.3 年 | +4.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/01 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 18,000 | 1,369 | 13.2 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2024/01/12 | 新北市汐止區水源路2段154巷7-3號 | 18,000 | 1,369 | 13.2 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 |