新北市汐止區金龍段 425 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/21	新北市汐止區明峰街１５號之１，７樓	50	1,386	4.3	1	全筆	住
2025/06/06	新北市汐止區明峰街１５號之１，７樓	36	998	4.3	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2024/12/05	新北市汐止區明峰街１５號之１，４樓	38	1,050	4.3	1	全筆	住
2023/03/25	新北市汐止區明峰街１５號之１，２樓	38	1,050	4.3	1	全筆	住
2021/12/11	新北市汐止區明峰街１５號７樓	34	1,010	4.6	1	全筆	住
2021/09/01	新北市汐止區湖光里１１鄰明峰街１５之１號六樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/06/20	新北市汐止區明峰街１５號６樓	28	830	4.6	1	全筆	住
2018/03/15	新北市汐止區明峰街１５號之１	61	2,188	6.4	1	全筆	住
2013/05/09	新北市汐止區明峰街１５號之１，２樓	30	830	4.3	1	全筆	住
2013/03/04	新北市汐止區明峰街１５號６樓	27	800	4.6	1	全筆	住
2012/12/24	新北市汐止區明峰街１５號之１，２樓	28	780	4.3	1	全筆	住
2012/11/06	新北市汐止區明峰街15號4樓	25	750	4.6	1	全筆	住	含增建價格含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 0.6×・2462 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。