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土地 › 新北市 › 淡水區 › 正德段

新北市淡水區 正德段 27 地號

住宅區・住・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/02/07・全筆
公告現值(115 年)
27萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/02/07全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十樓
    25 萬/坪
    805 萬
    5.2 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2026/01/15全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號七樓
    21 萬/坪
    920 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2025/04/13全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十一樓
    29 萬/坪
    926 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2025/03/21全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號十三樓
    25 萬/坪
    530 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2024/11/01全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十樓
    29 萬/坪
    926 萬
    5.2 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/08/12全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號地下一層
    5 萬/坪
    230 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2024/07/31全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號地下一層
    6 萬/坪
    120 萬
    2.8 坪1 筆土地住
  • 2024/07/10全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十樓
    24 萬/坪
    782 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2024/07/07全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號十四樓
    22 萬/坪
    826 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/04/24全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷18號十五樓
    23 萬/坪
    1,055 萬
    4.8 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/02/29全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號地下一層
    5 萬/坪
    200 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2023/08/24全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號二樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為19445元,選擇代租方案須打9折,實際租賃契約金額為17500元。水電費由承租人負擔。
  • 2023/07/04全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷22號十二樓
    18 萬/坪
    900 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2022/10/29全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷18號15樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16667元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為15000元。每月水電費由承租人負擔。
  • 2022/08/02全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷16號十四樓
    19 萬/坪
    820 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2022/07/31全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號二樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為18889元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為17000元。每月水電費由承租人負擔。
  • 2022/04/20全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號九樓
    19 萬/坪
    790 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/02/23全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號二樓
    23 萬/坪
    540 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:鐵鋁窗增建陽台外推
  • 2021/08/29全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十五樓
    15 萬/坪
    750 萬
    5.2 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2021/08/18全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷18號
    17 萬/坪
    1,135 萬
    7.8 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:平台外推,3套衛浴。夾層
  • 2021/03/13全筆
    中山北路一段212巷36號十五樓
    15 萬/坪
    700 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2020/12/22全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷18號十五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17222,因為新北市計畫租金上限為22500,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為15500。
  • 2020/11/09全筆
    中山北路一段212巷18號十二樓
    16 萬/坪
    700 萬
    4.7 坪1 筆土地住
  • 2020/08/30全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:租金含管理費。
  • 2020/07/15全筆
    中山北路一段212巷16號三樓
    16 萬/坪
    850 萬
    8.3 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2020/07/14全筆
    中山北路一段212巷18號八樓
    21 萬/坪
    622 萬
    4.7 坪1 筆土地住
  • 2020/03/26全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷38號五樓
    16 萬/坪
    500 萬
    4.8 坪1 筆土地住
    備註:二等親買賣
  • 2019/12/30全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號十二樓
    20 萬/坪
    420 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/11/16全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號八樓
    22 萬/坪
    469 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2019/11/01全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號
    0 萬/坪
    3 萬
    12.4 坪1 筆土地住
  • 2019/09/14全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷32號七樓
    20 萬/坪
    618 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2019/08/20全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號十二樓
    14 萬/坪
    656 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2019/06/27全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號
    17 萬/坪
    900 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2018/10/15全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號七樓
    15 萬/坪
    520 萬
    3.3 坪1 筆土地住
    備註:加窗鋁窗
  • 2018/10/14全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號八樓
    20 萬/坪
    420 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2017/11/23全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號十四樓
    22 萬/坪
    660 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2017/08/27全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號五樓
    22 萬/坪
    455 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2017/05/22全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號十樓
    20 萬/坪
    420 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2017/04/29全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號五樓
    21 萬/坪
    438 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2017/03/18全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號九樓
    14 萬/坪
    640 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2016/08/24全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷16號十樓
    17 萬/坪
    730 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2016/08/21全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷28號三樓
    18 萬/坪
    395 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推登記名義人有兩人
  • 2016/05/09全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號6樓
    0 萬/坪
    1 萬
    3.3 坪1 筆土地住
    含管理費
    備註:租金內含管理費
  • 2016/03/16全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷32號十四樓
    13 萬/坪
    605 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2015/11/28全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷16號4樓
    15 萬/坪
    450 萬
    4.8 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2015/11/10全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷22號十二樓
    0 萬/坪
    2 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2015/11/07全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷16號六樓
    15 萬/坪
    660 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2015/08/19全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷16號三樓
    14 萬/坪
    750 萬
    8.3 坪1 筆土地住
  • 2015/07/19全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷38號十三樓
    15 萬/坪
    666 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2015/06/18全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號十四樓
    16 萬/坪
    480 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2015/03/26全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷18號
    15 萬/坪
    980 萬
    7.8 坪1 筆土地住
    備註:2個車位面積沒標示在建物權狀上
  • 2015/02/03全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號六樓
    19 萬/坪
    400 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2014/04/18全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷22號十二樓
    16 萬/坪
    780 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2014/03/16全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號三樓
    21 萬/坪
    440 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2014/03/13全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號十一樓
    20 萬/坪
    609 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2013/12/24全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷26號十二樓
    20 萬/坪
    412 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2013/11/18全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號3樓
    19 萬/坪
    455 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2013/11/16全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號四樓
    21 萬/坪
    500 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2013/11/04全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷38號十三樓
    15 萬/坪
    650 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2013/09/25全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號十樓
    18 萬/坪
    382 萬
    3.3 坪1 筆土地住
  • 2013/08/26全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷24號
    16 萬/坪
    850 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2013/06/12全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號10樓
    19 萬/坪
    600 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2013/05/03全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷18號七樓
    16 萬/坪
    490 萬
    4.7 坪1 筆土地住
  • 2013/04/27全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號十五樓
    17 萬/坪
    830 萬
    7.4 坪1 筆土地住
  • 2013/04/17全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號四樓
    18 萬/坪
    430 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2013/01/25全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號十五樓
    13 萬/坪
    625 萬
    7.4 坪1 筆土地住
  • 2012/12/19全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷34號七樓
    14 萬/坪
    620 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2012/12/07全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷30號十四樓
    13 萬/坪
    505 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2012/07/20全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷36號十五樓
    11 萬/坪
    510 萬
    4.9 坪1 筆土地其他
  • 2012/07/17全筆
    新北市淡水區中山北路一段212巷28號九樓
    16 萬/坪
    355 萬
    3.5 坪1 筆土地其他

同段行情:正德段

近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 22・倍數 0.9×・309 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/11/2817-2 地號全筆
    10 萬/坪
    595 萬
    60.1 坪1 筆土地現值 0.4×公設/道路

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

正德段 27-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate