近一年中位單價
23.0萬/坪
-30.0%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 574 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–28.8 萬/坪・2012/07～2026/02・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2026/02/0725.1萬/坪805 萬32.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/01/1521.0萬/坪920 萬43.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1328.8萬/坪926 萬32.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2124.9萬/坪530 萬21.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/11/0128.8萬/坪926 萬32.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/125.3萬/坪230 萬43.4 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/07/315.8萬/坪120 萬20.6 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2024/07/1024.3萬/坪782 萬32.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0721.8萬/坪826 萬37.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2422.9萬/坪1,055 萬46.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/294.6萬/坪200 萬43.4 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/07/0417.9萬/坪900 萬50.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/08/0218.7萬/坪820 萬43.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2018.8萬/坪790 萬42.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2322.8萬/坪540 萬23.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 新北市淡水區中山北路1段212巷34號 | 25.1 | 805 | 32.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/15 | 新北市淡水區中山北路1段212巷36號 | 21.0 | 920 | 43.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/13 | 新北市淡水區中山北路1段212巷34號 | 28.8 | 926 | 32.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/21 | 新北市淡水區中山北路1段212巷26號 | 24.9 | 530 | 21.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 新北市淡水區中山北路1段212巷34號 | 28.8 | 926 | 32.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 新北市淡水區中山北路1段212巷34號 | 5.3 | 230 | 43.4 | B1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 新北市淡水區中山北路1段212巷36號 | 5.8 | 120 | 20.6 | B1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 新北市淡水區中山北路1段212巷34號 | 24.3 | 782 | 32.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 新北市淡水區中山北路1段212巷30號 | 21.8 | 826 | 37.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/24 | 新北市淡水區中山北路1段212巷18號 | 22.9 | 1,055 | 46.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 新北市淡水區中山北路1段212巷34號 | 4.6 | 200 | 43.4 | B1/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/07/04 | 新北市淡水區中山北路1段212巷22號 | 17.9 | 900 | 50.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 新北市淡水區中山北路1段212巷16號 | 18.7 | 820 | 43.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 新北市淡水區中山北路1段212巷24號 | 18.8 | 790 | 42.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 新北市淡水區中山北路1段212巷30號 | 22.8 | 540 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段212巷34號 | 2026/02/07 | 25.1 | 1.3 年 | -13.1% | ||
| 中山北路1段212巷34號 | 2024/07/10 | 24.3 | 11.1 年 | +30.3% | ||
| 中山北路1段212巷30號 | 2024/07/07 | 21.8 | 11.6 年 | +63.6% | ||
| 中山北路1段212巷22號 | 2023/07/04 | 17.9 | 9.2 年 | +15.4% | ||
| 中山北路1段212巷36號 | 2021/03/13 | 15.1 | 8.6 年 | +37.3% | ||
| 中山北路1段212巷16號 | 2020/07/15 | 15.8 | 4.9 年 | +13.3% | ||
| 中山北路1段212巷26號 | 2019/12/30 | 19.9 | 6 年 | +1.9% | ||
| 中山北路1段212巷26號 | 2019/11/16 | 22.3 | 1.1 年 | +11.7% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 新北市淡水區中山北路1段212巷24號 | 15,000 | 836 | 18.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/07 | 新北市淡水區中山北路1段212巷28號 | 6,888 | 311 | 22.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/20 | 新北市淡水區中山北路1段212巷26號 | 20,500 | 962 | 21.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/08 | 新北市淡水區中山北路1段212巷28號 | 6,888 | 311 | 22.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/30 | 新北市淡水區中山北路1段212巷30號 | 14,388 | 380 | 37.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/18 | 新北市淡水區中山北路1段212巷30號 | 17,500 | 741 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/24 | 新北市淡水區中山北路1段212巷30號 | 17,500 | 741 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/29 | 新北市淡水區中山北路1段212巷18號 | 15,000 | 324 | 46.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/31 | 新北市淡水區中山北路1段212巷30號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/22 | 新北市淡水區中山北路1段212巷18號 | 15,500 | 337 | 46.1 | 15/15F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
新北市淡水區中山北路1段212巷30號
住宅大樓・15樓・1995 完工・13 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷34號
住宅大樓・15樓・1995 完工・12 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷24號
住宅大樓・14樓・1995 完工・9 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷26號
住宅大樓・14樓・1995 完工・9 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷36號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷18號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷16號
住宅大樓・14樓・1995 完工・6 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷28號
住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷22號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷38號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區中山北路1段212巷32號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆