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土地 › 新北市 › 淡水區 › 正德段

新北市淡水區 正德段 883 地號

住宅區・住・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/05/11・全筆
公告現值(115 年)
25萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/05全筆
    新北市淡水區北新路169巷77號十二樓
    19 萬/坪
    1,091 萬
    8.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    含增建
    備註:鐵鋁窗增建其他增建
  • 2026/07/28全筆
    新北市淡水區北新路169巷77號三樓
    25 萬/坪
    860 萬
    5.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2025/05/11全筆
    新北市淡水區北新路169巷85號十一樓
    23 萬/坪
    750 萬
    5.0 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:其他增建/陽台加窗/鐵鋁窗增建其他增建
  • 2025/04/23全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號六樓
    24 萬/坪
    590 萬
    3.3 坪2 筆土地住
  • 2025/04/17全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十五樓
    21 萬/坪
    860 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/01/03全筆
    新北市淡水區北新路169巷75之1號八樓
    35 萬/坪
    373 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2024/10/24全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之3號十二樓
    36 萬/坪
    348 萬
    1.6 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:其他增建 : 陽台鐵鋁窗增建其他增建
  • 2024/08/28全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號七樓
    22 萬/坪
    818 萬
    5.4 坪2 筆土地住
  • 2024/07/15全筆
    新北市淡水區北新路169巷75號五樓
    36 萬/坪
    383 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2024/07/03全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號五樓
    22 萬/坪
    980 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    含增建
  • 2024/06/22全筆
    新北市淡水區北新路169巷73號六樓
    24 萬/坪
    870 萬
    5.5 坪2 筆土地住
    含增建
  • 2024/06/20全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號六樓
    25 萬/坪
    618 萬
    3.8 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含其他增建:廁所增建一間其他增建
  • 2024/06/16全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號九樓
    26 萬/坪
    790 萬
    4.8 坪2 筆土地住
  • 2024/05/01全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十五樓
    16 萬/坪
    1,350 萬
    12.1 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:車位編號:1. 地下一層 52號;成交金額130萬元。 2. 地下二層 29號;成交金額70萬元。其他增建
  • 2024/04/23全筆
    新北市淡水區北新路169巷69號十四樓
    33 萬/坪
    318 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2024/04/20全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號十一樓
    21 萬/坪
    938 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    含增建
  • 2024/01/17全筆
    新北市淡水區北新路169巷69號十四樓
    27 萬/坪
    260 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2023/09/19全筆
    新北市淡水區北新路169巷71號八樓
    20 萬/坪
    765 萬
    5.7 坪2 筆土地住
  • 2023/09/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號十二樓
    25 萬/坪
    335 萬
    2.0 坪2 筆土地住
  • 2023/08/15全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號六樓
    19 萬/坪
    800 萬
    6.0 坪2 筆土地住
  • 2023/08/10全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號六樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2023/08/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號十三樓
    18 萬/坪
    458 萬
    3.3 坪2 筆土地住
  • 2023/07/10全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號十樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2023/07/01全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號八樓
    20 萬/坪
    725 萬
    5.4 坪2 筆土地住
  • 2023/06/10全筆
    新北市淡水區北新路169巷69之1號七樓
    0 萬/坪
    1 萬
    1.5 坪1 筆土地住
  • 2023/06/05全筆
    新北市淡水區北新路169巷73號
    0 萬/坪
    4 萬
    7.6 坪1 筆土地住
  • 2022/12/25全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號九樓
    16 萬/坪
    898 萬
    7.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/10/31全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號三樓
    18 萬/坪
    620 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2022/09/23全筆
    新北市淡水區北新路169巷69之1號十一樓
    26 萬/坪
    250 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2022/05/31全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號三樓
    16 萬/坪
    700 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2022/05/29全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號三樓
    0 萬/坪
    2 萬
    4.6 坪1 筆土地住
    含管理費
    備註:租金1.7萬含管理費承租人為3位
  • 2022/05/08全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號八樓
    16 萬/坪
    700 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2022/04/15全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號三樓
    15 萬/坪
    650 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2022/04/14全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十五樓
    16 萬/坪
    640 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/03/28全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十樓
    21 萬/坪
    700 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2022/01/08全筆
    新北市淡水區北新路169巷69號4樓
    0 萬/坪
    1 萬
    1.5 坪1 筆土地住
  • 2022/01/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十三樓
    18 萬/坪
    645 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2021/11/25全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之2號八樓
    29 萬/坪
    306 萬
    1.8 坪2 筆土地住
    備註:衛浴壹套
  • 2021/11/25全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十四樓
    15 萬/坪
    640 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2021/11/14全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號九樓
    19 萬/坪
    400 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2021/10/20全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十四樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2021/08/01全筆
    新北市淡水區北新路169巷69號十二樓
    14 萬/坪
    440 萬
    4.4 坪2 筆土地住
  • 2021/04/27全筆
    北新路169巷77號十三樓
    16 萬/坪
    636 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2021/02/09全筆
    北新路169巷73號十四樓
    18 萬/坪
    650 萬
    5.5 坪2 筆土地住
  • 2020/12/23全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號十二樓
    0 萬/坪
    1 萬
    2.0 坪1 筆土地住
  • 2020/09/01全筆
    北新路169巷71號十三樓
    15 萬/坪
    650 萬
    6.4 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/08/31全筆
    北新路169巷73號十二樓
    19 萬/坪
    580 萬
    4.8 坪2 筆土地住
  • 2020/07/23全筆
    北新路169巷73號
    27 萬/坪
    1,435 萬
    7.9 坪2 筆土地住
    備註:建物格局:1樓無隔間.2樓1房1廳1衛
  • 2020/07/19全筆
    北新路169巷83號十四樓
    20 萬/坪
    600 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:陽台加窗其他增建
  • 2020/05/25全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:租金含管理費。
  • 2020/04/11全筆
    新北市淡水區北新路169巷69之1號四樓
    21 萬/坪
    200 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2020/02/29全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號5樓
    18 萬/坪
    520 萬
    4.6 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2020/02/12全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號12樓
    16 萬/坪
    598 萬
    5.7 坪2 筆土地住
  • 2019/11/11全筆
    新北市淡水區北新路169巷85號三樓
    17 萬/坪
    445 萬
    4.2 坪2 筆土地住
  • 2019/10/29全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號六樓
    18 萬/坪
    790 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2019/06/13全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號3樓
    0 萬/坪
    2 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2019/05/12全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號十五樓
    19 萬/坪
    356 萬
    3.2 坪2 筆土地住
  • 2018/12/24全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十四樓
    18 萬/坪
    790 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2018/09/22全筆
    新北市淡水區北新路169巷75之1號十三樓
    20 萬/坪
    210 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2018/05/26全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號4樓
    0 萬/坪
    1 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2018/01/12全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號十二樓
    18 萬/坪
    545 萬
    4.8 坪2 筆土地住
  • 2017/12/21全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號六樓
    19 萬/坪
    550 萬
    4.6 坪2 筆土地住
  • 2017/11/26全筆
    新北市淡水區北新路169巷85號15樓
    19 萬/坪
    505 萬
    4.2 坪2 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
  • 2017/10/15全筆
    新北市淡水區北新路169巷73號
    0 萬/坪
    2 萬
    7.6 坪1 筆土地住
  • 2017/07/26全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號十二樓
    19 萬/坪
    185 萬
    1.6 坪1 筆土地住
  • 2017/06/27全筆
    新北市淡水區北新路169巷69之1號十四樓
    18 萬/坪
    174 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2017/06/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷73號九樓
    16 萬/坪
    600 萬
    5.5 坪2 筆土地住
  • 2016/10/25全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號三樓
    21 萬/坪
    405 萬
    3.2 坪2 筆土地住
  • 2016/10/24全筆
    新北市淡水區北新路169巷77號十三樓
    18 萬/坪
    728 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2016/09/11全筆
    新北市淡水區北新路169巷77號九樓
    16 萬/坪
    532 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2016/09/05全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號12樓
    0 萬/坪
    1 萬
    2.0 坪1 筆土地住
  • 2016/09/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷75之1號五樓
    17 萬/坪
    180 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2016/09/01全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號十四樓
    16 萬/坪
    590 萬
    5.4 坪2 筆土地住
  • 2016/08/16全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號3樓
    0 萬/坪
    2 萬
    4.6 坪1 筆土地住
  • 2015/09/20全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號四樓
    17 萬/坪
    370 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2015/04/19全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十四樓
    20 萬/坪
    880 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2015/04/14全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號十二樓
    20 萬/坪
    266 萬
    2.0 坪1 筆土地住
  • 2015/04/10全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之3號十二樓
    20 萬/坪
    195 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2014/12/02全筆
    新北市淡水區北新路169巷69號15F
    26 萬/坪
    250 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2014/11/14全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十樓
    17 萬/坪
    600 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2014/10/31全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號十樓
    19 萬/坪
    205 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2014/09/05全筆
    新北市淡水區北新路169巷75號八樓
    20 萬/坪
    210 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2014/08/29全筆
    新北市淡水區北新路169巷73號十四樓
    16 萬/坪
    600 萬
    5.5 坪2 筆土地住
  • 2014/07/18全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號六樓
    19 萬/坪
    398 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2014/07/08全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號十三樓
    17 萬/坪
    640 萬
    5.7 坪2 筆土地住
  • 2014/05/18全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之1號十四樓
    19 萬/坪
    250 萬
    2.0 坪2 筆土地住
  • 2014/05/02全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號十四樓
    19 萬/坪
    680 萬
    5.4 坪2 筆土地住
  • 2014/04/19全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號十四樓
    20 萬/坪
    650 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2014/03/19全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號6樓
    16 萬/坪
    695 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2014/02/27全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號三樓
    19 萬/坪
    370 萬
    3.2 坪2 筆土地住
  • 2014/02/16全筆
    新北市淡水區北新路169巷69號七樓
    19 萬/坪
    180 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2014/02/16全筆
    新北市淡水區北新路169巷69之1號七樓
    19 萬/坪
    180 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2013/12/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷75之1號七樓
    16 萬/坪
    170 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2013/11/26全筆
    新北市淡水區北新路169巷87號十四樓
    18 萬/坪
    650 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2013/11/04全筆
    新北市淡水區北新路169巷81號六樓
    14 萬/坪
    630 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2013/10/31全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十四樓
    13 萬/坪
    590 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2013/10/24全筆
    新北市淡水區北新路169巷71號十二樓
    17 萬/坪
    580 萬
    5.1 坪2 筆土地住
  • 2013/10/15全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號11樓
    19 萬/坪
    620 萬
    5.1 坪2 筆土地住
  • 2013/10/11全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號九樓
    13 萬/坪
    285 萬
    3.5 坪2 筆土地住
  • 2013/08/01全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號十四樓
    17 萬/坪
    165 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2013/07/29全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之2號八樓
    15 萬/坪
    160 萬
    1.8 坪2 筆土地住
  • 2013/05/13全筆
    新北市淡水區北新路169巷71號七樓
    16 萬/坪
    520 萬
    5.1 坪2 筆土地住
  • 2013/05/02全筆
    新北市淡水區北新路169巷85號十五樓
    16 萬/坪
    425 萬
    4.2 坪2 筆土地住
  • 2013/03/31全筆
    新北市淡水區北新路169巷69之1號十五樓
    16 萬/坪
    150 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2013/03/25全筆
    新北市淡水區北新路169巷75之1號十一樓
    18 萬/坪
    196 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2013/03/22全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十五樓
    14 萬/坪
    565 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2013/03/05全筆
    新北市淡水區北新路169巷75之1號十一樓
    14 萬/坪
    145 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2013/03/02全筆
    新北市淡水區北新路169巷85之1號七樓
    14 萬/坪
    390 萬
    4.1 坪2 筆土地住
  • 2013/02/26全筆
    新北市淡水區北新路169巷77號15樓
    16 萬/坪
    542 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2012/12/29全筆
    新北市淡水區北新路169巷71號八樓
    12 萬/坪
    480 萬
    5.7 坪2 筆土地住
  • 2012/12/26全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號七樓
    12 萬/坪
    1,320 萬
    16.6 坪2 筆土地住
  • 2012/12/16全筆
    新北市淡水區北新路169巷73號
    0 萬/坪
    2 萬
    7.9 坪2 筆土地住
  • 2012/12/12全筆
    新北市淡水區北新路169巷75號十三樓
    15 萬/坪
    160 萬
    1.7 坪2 筆土地住
  • 2012/11/30全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之2號十二樓
    16 萬/坪
    156 萬
    1.6 坪2 筆土地住
  • 2012/11/30全筆
    新北市淡水區北新路169巷83之3號10樓
    15 萬/坪
    145 萬
    11.9 坪1 筆土地住
  • 2012/09/24全筆
    新北市淡水區北新路169巷69-1號7樓
    0 萬/坪
    0 萬
    1.5 坪1 筆土地住
  • 2012/09/06全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號十四樓
    11 萬/坪
    500 萬
    6.4 坪2 筆土地其他
  • 2012/08/20全筆
    新北市淡水區北新路169巷79號七樓
    16 萬/坪
    700 萬
    6.4 坪2 筆土地住
  • 2012/07/12全筆
    新北市淡水區北新路169巷83號十三樓
    13 萬/坪
    450 萬
    5.2 坪2 筆土地其他

同段行情:正德段

近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 22・倍數 0.9×・309 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

正德段 883-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate