新北市淡水區淡海段 89 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 25 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/31	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號十一樓	28	1,535	14.1	1	全筆	—	住
2025/06/22	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號十三樓	28	3,030	28.6	1	全筆	—	住	含增建陽台外推；夾層
2025/02/21	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓	26	1,350	13.0	1	全筆	—	住
2024/04/12	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７２號四樓	26	1,440	15.0	1	全筆	—	住
2024/02/24	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號三樓	26	1,080	10.9	1	全筆	—	住
2024/01/17	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號	27	1,600	15.7	1	全筆	—	住
2023/09/16	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號五樓	26	1,198	11.8	1	全筆	—	住
2023/07/27	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５６號２樓	0	3	14.1	1	全筆	—	住
2023/06/25	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號三樓	25	1,598	16.5	1	全筆	—	住
2023/06/08	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號八樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費租金含管理費。
2023/03/27	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號七樓	21	898	10.9	1	全筆	—	住
2023/01/14	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７６號三樓	18	1,000	14.1	1	全筆	—	住
2022/07/25	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號１２樓	0	2	10.7	1	全筆	—	住
2022/05/11	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號三樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費租金含管理費。
2022/05/01	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６６號六樓	24	1,158	12.8	1	全筆	—	住	含增建陽台加柵欄其他增建
2022/04/12	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７６號四樓	23	1,220	14.1	1	全筆	—	住
2022/03/20	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號六樓	24	1,255	14.1	1	全筆	—	住
2022/02/08	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號十一樓	18	1,307	18.4	1	全筆	—	住	借名登記返還
2021/10/29	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓	25	1,240	13.0	1	全筆	—	住
2021/07/25	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號九樓	23	1,020	12.1	1	全筆	—	住
2021/07/11	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號八樓	22	1,070	13.0	1	全筆	—	住
2021/06/20	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１３樓	0	3	16.9	1	全筆	—	住
2021/04/22	濱海路三段１４８巷５０弄７２號二樓	19	978	13.0	1	全筆	—	住
2020/11/01	濱海路三段１４８巷５０弄６０號六樓	20	1,300	16.5	1	全筆	—	住
2020/10/15	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６６號七樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費租金含管理費。
2020/09/06	濱海路三段１４８巷５０弄７６號六樓	20	1,070	14.1	1	全筆	—	住
2020/08/18	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓	0	3	13.0	1	全筆	—	住
2020/08/17	濱海路三段１４８巷５０弄６０號四樓	17	1,250	18.4	1	全筆	—	住
2020/07/05	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號１２樓	0	2	10.7	1	全筆	—	住
2020/06/10	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓	0	3	13.0	1	全筆	—	住
2020/02/17	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７６號１０樓	21	1,110	14.1	1	全筆	—	住
2019/12/14	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號三樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費租金含管理費
2019/11/25	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號８樓	23	1,420	16.5	1	全筆	—	住
2019/11/18	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７２號五樓	13	735	14.7	1	全筆	—	住	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2019/11/07	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號十二樓	0	2	12.1	1	全筆	—	住
2019/05/07	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號二樓	0	2	11.8	1	全筆	—	住
2019/02/17	新北市淡水區濱海路三段１４８巷６８號１３樓	0	3	16.9	1	全筆	—	住
2018/12/29	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５６號十三樓	23	2,468	28.6	1	全筆	—	住
2018/10/02	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號１３樓	20	1,300	18.8	1	全筆	—	住	本買賣總價1300萬內含車位價款344萬,土地款:616萬、房屋款:684萬。
2018/08/22	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號２樓	16	750	12.2	1	全筆	—	住	本買賣總價750萬內含車位價款145萬,土地款:420萬、房屋款:330萬。
2018/08/13	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號７樓	20	880	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價880萬內含車位價款135萬,土地款:443萬、房屋款:437萬。
2018/08/03	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１３樓	15	1,028	16.9	1	全筆	—	住
2018/07/15	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５６號	17	1,050	15.7	1	全筆	—	住	本買賣總價1050萬內含車位價款290萬,土地款:588萬、房屋款:462萬。
2018/07/02	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號３樓	18	778	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價778萬內含車位價款145萬,土地款:404萬、房屋款:374萬。
2018/06/20	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號４樓	18	777	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價777萬內含車位價款145萬,土地款:404萬、房屋款:373萬。權利人等2人
2018/06/20	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號	17	1,000	15.3	1	全筆	—	住	本買賣總價1000萬內含車位價款270萬,土地款:560萬、房屋款:440萬。
2018/06/19	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號１１樓	18	1,307	18.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1307萬內含車位價款290萬,土地款:732萬、房屋款:575萬。
2018/06/12	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號９樓	17	1,330	20.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1330萬內含車位價款354萬,土地款:745萬、房屋款:585萬。
2018/05/24	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號３樓	17	1,245	18.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1245萬內含車位價款290萬,土地款:698萬、房屋款:547萬。
2018/05/24	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號１１樓	17	1,330	20.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1330萬內含車位價款354萬,土地款:745萬、房屋款:585萬。
2018/05/24	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號３樓	17	810	12.2	1	全筆	—	住	本買賣總價810萬內含車位價款145萬,土地款:454萬、房屋款:356萬。權利人為2人
2018/05/24	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號１２樓	18	825	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價825萬內含車位價款135萬,土地款:462萬、房屋款:363萬。
2018/05/24	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１０樓	18	740	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價740萬內含車位價款135萬,土地款:415萬、房屋款:325萬。
2018/05/19	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號八樓	0	2	11.8	1	全筆	—	住
2018/05/04	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號１１樓	21	943	12.2	1	全筆	—	住	本買賣總價943萬內含車位價款145萬,土地款:475萬、房屋款:468萬。
2018/05/04	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號９樓	20	920	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價920萬內含車位價款145萬,土地款:460萬、房屋款:460萬。
2018/05/04	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號１１樓	18	820	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價820萬內含車位價款135萬,土地款:460萬、房屋款:360萬。
2018/04/18	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號１０樓	18	840	12.2	1	全筆	—	住	本買賣總價840萬內含車位價款145萬,土地款:471萬、房屋款:369萬。
2018/04/16	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號１２樓	19	950	13.0	1	全筆	—	住	本買賣總價950萬內含車位價款145萬,土地款:532萬、房屋款:418萬。
2018/04/16	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１１樓	20	813	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價813萬內含車位價款135萬,土地款:413萬、房屋款:400萬。
2018/04/16	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１２樓	20	813	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價813萬內含車位價款135萬,土地款:413萬、房屋款:400萬。
2018/04/11	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號８樓	18	815	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價815萬內含車位價款145萬,土地款:457萬、房屋款:358萬。
2018/04/11	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號３樓	17	722	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價722萬內含車位價款135萬,土地款:405萬、房屋款:317萬。
2018/04/11	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號９樓	20	808	10.7	1	全筆	—	住	本買賣總價808萬內含車位價款125萬,土地款:410萬、房屋款:398萬。
2018/03/26	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號６樓	19	790	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價790萬內含車位價款135萬,土地款:411萬、房屋款:379萬。
2018/03/26	新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號３樓	20	880	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價880萬內含車位價款135萬,土地款:443萬、房屋款:437萬。
2017/10/12	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號12樓	18	1,110	15.7	1	全筆	—	住	本買賣總價1110萬內含車位價款270萬,土地款:622萬、房屋款:488萬。
2017/10/12	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號	20	1,010	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1010萬內含車位價款290萬,土地款:566萬、房屋款:444萬。
2017/10/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號6樓	19	1,010	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1010萬內含車位價款145萬,土地款:566萬、房屋款:444萬。
2017/10/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號	21	1,198	15.7	1	全筆	—	住	本買賣總價1198萬內含車位價款270萬,土地款:671萬、房屋款:527萬。
2017/10/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號8樓	19	1,020	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1020萬內含車位價款145萬,土地款:572萬、房屋款:448萬。
2017/10/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號	21	1,180	15.7	1	全筆	—	住	本買賣總價1180萬內含車位價款145萬,土地款:661萬、房屋款:519萬。
2017/09/19	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號3樓	19	1,036	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1036萬內含車位價款145萬,土地款:581萬、房屋款:455萬。
2017/09/19	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號11樓	19	1,036	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1036萬內含車位價款145萬,土地款:581萬、房屋款:455萬。
2017/09/19	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號7樓	19	1,015	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1015萬內含車位價款145萬,土地款:569萬、房屋款:446萬。
2017/09/06	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號9樓	18	755	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價755萬內含車位價款135萬,土地款:423萬、房屋款:332萬。
2017/09/04	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號6樓	18	838	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價838萬內含車位價款145萬,土地款:470萬、房屋款:368萬。
2017/08/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號2樓	19	950	13.0	1	全筆	—	住	本買賣總價950萬內含車位價款135萬,土地款:532萬、房屋款:418萬。
2017/08/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號11樓	19	1,040	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1040萬內含車位價款135萬,土地款:583萬、房屋款:457萬。
2017/08/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號7樓	19	955	12.8	1	全筆	—	住	本買賣總價955萬內含車位價款135萬,土地款:535萬、房屋款:420萬。
2017/08/01	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號8樓	19	773	10.7	1	全筆	—	住
2017/07/31	新北市淡水區濱海路3段148巷50弄50號等	—	90	1.9	0	全筆	—	住
2017/07/12	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號9樓	19	1,355	18.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1355萬內含車位價款290萬,土地款:754萬、房屋款:601萬。
2017/07/03	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號4樓	18	1,000	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1000萬內含車位價款145萬,土地款:560萬、房屋款:440萬。
2017/06/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號9樓	19	1,038	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1038萬內含車位價款135萬,土地款:582萬、房屋款:456萬。
2017/05/26	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號10樓	19	1,350	18.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1350萬內含車位價款290萬,土地款:756萬、房屋款:594萬。
2017/05/26	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號4樓	18	810	12.1	1	全筆	—	住	本買賣總價810萬內含車位價款135萬,土地款:454萬、房屋款:356萬。
2017/05/26	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號3樓	22	1,350	16.5	1	全筆	—	住	本買賣總價1350萬內含車位價款135萬,土地款:663萬、房屋款:687萬。
2017/05/25	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號6樓	19	955	12.8	1	全筆	—	住	本買賣總價955萬內含車位價款135萬,土地款:535萬、房屋款:420萬。
2017/05/11	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號5樓	19	1,008	13.9	1	全筆	—	住	本買賣總價1008萬內含車位價款125萬,土地款:565萬、房屋款:443萬。
2017/05/11	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號12樓	20	1,000	12.8	1	全筆	—	住	本買賣總價1000萬內含車位價款125萬,土地款:555萬、房屋款:445萬。
2017/04/27	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號5樓	18	825	11.8	1	全筆	—	住	本買賣總價825萬內含車位價款135萬,土地款:462萬、房屋款:363萬。
2017/04/19	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號12樓	19	1,341	18.0	1	全筆	—	住	本買賣總價1341萬內含車位價款270萬,土地款:746萬、房屋款:595萬。
2017/04/19	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄68號6樓	18	755	10.9	1	全筆	—	住	本買賣總價755萬內含車位價款135萬,土地款:423萬、房屋款:332萬。
2017/04/18	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓	18	1,060	15.0	1	全筆	—	住	本買賣總價1060萬內含車位價款290萬,土地款:588萬、房屋款:472萬。
2017/03/30	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號2樓	19	956	13.0	1	全筆	—	住
2017/03/30	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號2樓	19	1,013	13.9	1	全筆	—	住	本買賣總價1013萬內含車位價款125萬,土地款:562萬、房屋款:451萬。
2017/03/23	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號3樓	19	1,005	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1005萬內含車位價款135萬,土地款:563萬、房屋款:442萬。
2017/03/23	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號12樓	19	1,238	16.5	1	全筆	—	住	本買賣總價1238萬內含車位價款145萬,土地款:694萬、房屋款:544萬。
2017/03/23	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號9樓	19	1,052	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1052萬內含車位價款145萬,土地款:590萬、房屋款:462萬。
2017/03/23	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號8樓	18	1,300	18.4	1	全筆	—	住	本買賣總價1300萬內含車位價款270萬,土地款:723萬、房屋款:577萬。
2017/03/08	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號10樓	20	1,085	14.1	1	全筆	—	住	本買賣總價1085萬內含車位價款145萬,土地款:608萬、房屋款:477萬。
2017/03/08	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號7樓	19	1,200	16.5	1	全筆	—	住	本買賣總價1200萬內含車位價款135萬,土地款:672萬、房屋款:528萬。
2017/03/03	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號3樓	19	950	13.0	1	全筆	—	住	本買賣總價950萬內含車位價款135萬,土地款:423萬、房屋款:527萬。
2017/02/24	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號2樓	18	822	11.8	1	全筆	—	住
2017/02/24	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號10樓	23	1,162	14.1	1	全筆	—	住
2017/02/24	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號2樓	22	860	10.7	1	全筆	—	住
2017/02/23	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號4樓	19	1,280	18.0	1	全筆	—	住
2017/02/17	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號12樓	20	1,200	15.9	1	全筆	—	住	本買賣總價1200萬內含車位價款280萬,土地款:667萬、房屋款:533萬。
2017/02/07	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號13樓	22	2,220	28.6	1	全筆	—	住
2017/02/07	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號5樓	19	1,210	16.5	1	全筆	—	住	本買賣總價1210萬內含車位價款135萬,土地款:672萬、房屋款:538萬。
2017/02/07	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號	21	1,025	13.3	1	全筆	—	住	本買賣總價1025萬內含車位價款135萬,土地款:569萬、房屋款:456萬。
2017/02/07	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號2樓	18	1,050	15.0	1	全筆	—	住
2017/02/07	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號11樓	20	1,020	13.0	1	全筆	—	住
2017/01/03	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-02	18	1,050	15.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/12/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號11樓	20	998	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號9樓	19	868	12.2	1	全筆	—	住
2016/12/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號2樓	19	1,000	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/29	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號6樓	21	1,089	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/27	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-01	21	1,025	13.3	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/12/24	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A5-02	18	822	11.8	1	全筆	—	住
2016/12/16	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號6樓	19	1,210	16.5	1	全筆	—	住
2016/12/16	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號	21	1,020	13.3	1	全筆	—	住
2016/12/16	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號7樓	23	1,200	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/16	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號12樓	20	1,060	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/16	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號13樓	20	2,038	26.3	1	全筆	—	住
2016/12/12	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-09	19	868	12.2	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/12/10	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-02	19	1,000	14.1	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/12/10	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-11	20	998	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號13樓	21	2,040	26.3	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號8樓	20	1,260	16.5	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號10樓	19	1,366	18.4	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號8樓	20	998	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號7樓	20	1,100	15.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號8樓	21	1,015	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號9樓	21	1,018	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號5樓	19	1,060	14.7	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄68號5樓	19	760	10.7	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號3樓	19	1,020	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號4樓	19	850	12.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號3樓	19	960	12.8	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號8樓	23	1,098	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號8樓	20	1,200	15.7	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號4樓	19	952	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號4樓	19	1,010	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/05	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號5樓	18	880	12.6	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號2樓	23	1,555	18.4	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號6樓	22	1,340	16.5	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號4樓	20	980	12.8	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號5樓	22	1,062	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號6樓	21	1,000	12.8	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號2樓	22	1,400	16.5	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號4樓	19	1,100	16.1	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號5樓	20	988	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號10樓	21	1,020	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄68號2樓	21	840	10.7	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號8樓	19	880	12.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號9樓	20	1,118	15.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號10樓	21	1,020	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號4樓	19	765	10.7	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號13樓	22	1,500	18.4	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號13樓	22	2,300	28.6	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號7樓	20	1,080	15.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號6樓	20	1,038	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號6樓	21	1,000	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號8樓	20	1,168	16.1	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號12樓	20	1,005	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號13樓	22	1,502	18.2	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號10樓	20	1,060	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號13樓	22	2,288	28.6	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號2樓	19	1,020	14.1	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號3樓	20	966	13.0	1	全筆	—	住
2016/12/02	新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號	25	1,000	12.0	1	全筆	—	住
2016/11/21	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-12	20	1,060	14.1	1	全筆	—	住
2016/11/20	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B1-06	19	1,210	16.5	1	全筆	—	住
2016/11/13	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-01	21	1,020	13.3	1	全筆	—	住
2016/11/13	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C5-05	18	880	12.6	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/11/08	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-02	19	956	13.0	1	全筆	—	住
2016/11/08	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-03	20	966	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/11/08	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B5-05	19	760	10.7	1	全筆	—	住
2016/11/07	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-10	19	1,366	18.4	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/10/24	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-08	19	880	12.0	1	全筆	—	住
2016/10/21	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-11	20	1,020	13.0	1	全筆	—	住
2016/10/11	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-13	20	2,038	26.3	1	全筆	—	住
2016/10/06	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-04	19	952	13.0	1	全筆	—	住
2016/10/01	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-10	20	1,060	14.1	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/09/30	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-08	20	1,200	15.7	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/09/03	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-04	19	850	12.0	1	全筆	—	住
2016/08/28	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C5-04	19	765	10.7	1	全筆	—	住
2016/08/27	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-04	19	1,280	18.0	1	全筆	—	住
2016/08/27	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-12	20	1,005	13.0	1	全筆	—	住
2016/08/19	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A2-04	19	1,010	14.1	1	全筆	—	住
2016/07/30	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-06	21	1,000	12.8	1	全筆	—	住
2016/07/29	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A2-02	19	1,020	14.1	1	全筆	—	住
2016/07/26	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-08	20	998	13.0	1	全筆	—	住
2016/07/21	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-08	20	1,260	16.5	1	全筆	—	住
2016/07/19	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-04	20	980	12.8	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/06/29	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-10	21	1,020	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/06/26	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-05	20	988	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/06/25	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-04	19	1,100	16.1	1	全筆	—	住
2016/06/25	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-05	19	1,060	14.7	1	全筆	—	住
2016/06/03	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-07	20	1,100	15.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/05/10	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A5-01	25	1,000	12.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/05/09	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-10	21	1,020	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/05/08	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-06	20	1,038	14.1	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/05/07	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-09	21	1,018	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/04/25	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-13	22	2,300	28.6	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/04/10	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-07	20	1,080	15.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/03/31	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B1-13	21	2,040	26.3	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/03/13	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-09	20	1,118	15.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/03/11	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-03	19	1,020	14.1	1	全筆	—	住
2016/02/01	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B5-02	21	840	10.7	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/01/23	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C5-02	22	860	10.7	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2016/01/15	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-03	20	960	12.8	1	全筆	—	住
2016/01/15	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-08	21	1,015	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/12/10	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-08	20	1,168	16.1	1	全筆	—	住
2015/11/06	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A2-13	22	2,220	28.6	1	全筆	—	住
2015/08/18	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-06	22	1,156	14.1	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/07/24	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-10	23	1,162	14.1	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/06/28	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-06	22	1,340	16.5	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/06/11	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B1-02	23	1,400	16.5	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/06/03	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-05	22	1,062	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/05/17	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-02	23	1,555	18.4	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/05/16	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-08	23	1,098	13.0	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/05/02	新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-13	22	1,502	18.2	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/04/25	新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-07	23	1,200	14.1	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2015/04/20	新北市淡水區濱海路三段148巷內 A5-13	23	1,500	18.4	1	全筆	—	住	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2012/09/03	淡海段89地號	25	53,800	2149.0	1	全筆	3.5×	住宅區

2026/05/31全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號十一樓
28 萬/坪
1,535 萬
14.1 坪1 筆土地住
2025/06/22全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號十三樓
28 萬/坪
3,030 萬
28.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；夾層
2025/02/21全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓
26 萬/坪
1,350 萬
13.0 坪1 筆土地住
2024/04/12全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７２號四樓
26 萬/坪
1,440 萬
15.0 坪1 筆土地住
2024/02/24全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號三樓
26 萬/坪
1,080 萬
10.9 坪1 筆土地住
2024/01/17全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號
27 萬/坪
1,600 萬
15.7 坪1 筆土地住
2023/09/16全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號五樓
26 萬/坪
1,198 萬
11.8 坪1 筆土地住
2023/07/27全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５６號２樓
0 萬/坪
3 萬
14.1 坪1 筆土地住
2023/06/25全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號三樓
25 萬/坪
1,598 萬
16.5 坪1 筆土地住
2023/06/08全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號八樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2023/03/27全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號七樓
21 萬/坪
898 萬
10.9 坪1 筆土地住
2023/01/14全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７６號三樓
18 萬/坪
1,000 萬
14.1 坪1 筆土地住
2022/07/25全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號１２樓
0 萬/坪
2 萬
10.7 坪1 筆土地住
2022/05/11全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號三樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2022/05/01全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６６號六樓
24 萬/坪
1,158 萬
12.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台加柵欄其他增建
2022/04/12全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７６號四樓
23 萬/坪
1,220 萬
14.1 坪1 筆土地住
2022/03/20全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６２號六樓
24 萬/坪
1,255 萬
14.1 坪1 筆土地住
2022/02/08全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號十一樓
18 萬/坪
1,307 萬
18.4 坪1 筆土地住
備註：借名登記返還
2021/10/29全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓
25 萬/坪
1,240 萬
13.0 坪1 筆土地住
2021/07/25全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號九樓
23 萬/坪
1,020 萬
12.1 坪1 筆土地住
2021/07/11全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號八樓
22 萬/坪
1,070 萬
13.0 坪1 筆土地住
2021/06/20全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１３樓
0 萬/坪
3 萬
16.9 坪1 筆土地住
2021/04/22全筆
濱海路三段１４８巷５０弄７２號二樓
19 萬/坪
978 萬
13.0 坪1 筆土地住
2020/11/01全筆
濱海路三段１４８巷５０弄６０號六樓
20 萬/坪
1,300 萬
16.5 坪1 筆土地住
2020/10/15全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６６號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2020/09/06全筆
濱海路三段１４８巷５０弄７６號六樓
20 萬/坪
1,070 萬
14.1 坪1 筆土地住
2020/08/18全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓
0 萬/坪
3 萬
13.0 坪1 筆土地住
2020/08/17全筆
濱海路三段１４８巷５０弄６０號四樓
17 萬/坪
1,250 萬
18.4 坪1 筆土地住
2020/07/05全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號１２樓
0 萬/坪
2 萬
10.7 坪1 筆土地住
2020/06/10全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號十二樓
0 萬/坪
3 萬
13.0 坪1 筆土地住
2020/02/17全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７６號１０樓
21 萬/坪
1,110 萬
14.1 坪1 筆土地住
2019/12/14全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號三樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費
2019/11/25全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號８樓
23 萬/坪
1,420 萬
16.5 坪1 筆土地住
2019/11/18全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７２號五樓
13 萬/坪
735 萬
14.7 坪1 筆土地住
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
2019/11/07全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號十二樓
0 萬/坪
2 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/05/07全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號二樓
0 萬/坪
2 萬
11.8 坪1 筆土地住
2019/02/17全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷６８號１３樓
0 萬/坪
3 萬
16.9 坪1 筆土地住
2018/12/29全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５６號十三樓
23 萬/坪
2,468 萬
28.6 坪1 筆土地住
2018/10/02全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號１３樓
20 萬/坪
1,300 萬
18.8 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1300萬內含車位價款344萬,土地款:616萬、房屋款:684萬。
2018/08/22全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號２樓
16 萬/坪
750 萬
12.2 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價750萬內含車位價款145萬,土地款:420萬、房屋款:330萬。
2018/08/13全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號７樓
20 萬/坪
880 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價880萬內含車位價款135萬,土地款:443萬、房屋款:437萬。
2018/08/03全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１３樓
15 萬/坪
1,028 萬
16.9 坪1 筆土地住
2018/07/15全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５６號
17 萬/坪
1,050 萬
15.7 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1050萬內含車位價款290萬,土地款:588萬、房屋款:462萬。
2018/07/02全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號３樓
18 萬/坪
778 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價778萬內含車位價款145萬,土地款:404萬、房屋款:374萬。
2018/06/20全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號４樓
18 萬/坪
777 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價777萬內含車位價款145萬,土地款:404萬、房屋款:373萬。權利人等2人
2018/06/20全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號
17 萬/坪
1,000 萬
15.3 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1000萬內含車位價款270萬,土地款:560萬、房屋款:440萬。
2018/06/19全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５８號１１樓
18 萬/坪
1,307 萬
18.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1307萬內含車位價款290萬,土地款:732萬、房屋款:575萬。
2018/06/12全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號９樓
17 萬/坪
1,330 萬
20.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1330萬內含車位價款354萬,土地款:745萬、房屋款:585萬。
2018/05/24全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號３樓
17 萬/坪
1,245 萬
18.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1245萬內含車位價款290萬,土地款:698萬、房屋款:547萬。
2018/05/24全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６０號１１樓
17 萬/坪
1,330 萬
20.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1330萬內含車位價款354萬,土地款:745萬、房屋款:585萬。
2018/05/24全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號３樓
17 萬/坪
810 萬
12.2 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價810萬內含車位價款145萬,土地款:454萬、房屋款:356萬。權利人為2人
2018/05/24全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號１２樓
18 萬/坪
825 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價825萬內含車位價款135萬,土地款:462萬、房屋款:363萬。
2018/05/24全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１０樓
18 萬/坪
740 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價740萬內含車位價款135萬,土地款:415萬、房屋款:325萬。
2018/05/19全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號八樓
0 萬/坪
2 萬
11.8 坪1 筆土地住
2018/05/04全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號１１樓
21 萬/坪
943 萬
12.2 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價943萬內含車位價款145萬,土地款:475萬、房屋款:468萬。
2018/05/04全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號９樓
20 萬/坪
920 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價920萬內含車位價款145萬,土地款:460萬、房屋款:460萬。
2018/05/04全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號１１樓
18 萬/坪
820 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價820萬內含車位價款135萬,土地款:460萬、房屋款:360萬。
2018/04/18全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７８號１０樓
18 萬/坪
840 萬
12.2 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價840萬內含車位價款145萬,土地款:471萬、房屋款:369萬。
2018/04/16全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５２號１２樓
19 萬/坪
950 萬
13.0 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價950萬內含車位價款145萬,土地款:532萬、房屋款:418萬。
2018/04/16全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１１樓
20 萬/坪
813 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價813萬內含車位價款135萬,土地款:413萬、房屋款:400萬。
2018/04/16全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號１２樓
20 萬/坪
813 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價813萬內含車位價款135萬,土地款:413萬、房屋款:400萬。
2018/04/11全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號８樓
18 萬/坪
815 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價815萬內含車位價款145萬,土地款:457萬、房屋款:358萬。
2018/04/11全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號３樓
17 萬/坪
722 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價722萬內含車位價款135萬,土地款:405萬、房屋款:317萬。
2018/04/11全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６８號９樓
20 萬/坪
808 萬
10.7 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價808萬內含車位價款125萬,土地款:410萬、房屋款:398萬。
2018/03/26全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄７０號６樓
19 萬/坪
790 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價790萬內含車位價款135萬,土地款:411萬、房屋款:379萬。
2018/03/26全筆
新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄５０號３樓
20 萬/坪
880 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價880萬內含車位價款135萬,土地款:443萬、房屋款:437萬。
2017/10/12全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號12樓
18 萬/坪
1,110 萬
15.7 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1110萬內含車位價款270萬,土地款:622萬、房屋款:488萬。
2017/10/12全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號
20 萬/坪
1,010 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1010萬內含車位價款290萬,土地款:566萬、房屋款:444萬。
2017/10/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號6樓
19 萬/坪
1,010 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1010萬內含車位價款145萬,土地款:566萬、房屋款:444萬。
2017/10/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號
21 萬/坪
1,198 萬
15.7 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1198萬內含車位價款270萬,土地款:671萬、房屋款:527萬。
2017/10/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號8樓
19 萬/坪
1,020 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1020萬內含車位價款145萬,土地款:572萬、房屋款:448萬。
2017/10/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號
21 萬/坪
1,180 萬
15.7 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1180萬內含車位價款145萬,土地款:661萬、房屋款:519萬。
2017/09/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號3樓
19 萬/坪
1,036 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1036萬內含車位價款145萬,土地款:581萬、房屋款:455萬。
2017/09/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號11樓
19 萬/坪
1,036 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1036萬內含車位價款145萬,土地款:581萬、房屋款:455萬。
2017/09/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號7樓
19 萬/坪
1,015 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1015萬內含車位價款145萬,土地款:569萬、房屋款:446萬。
2017/09/06全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號9樓
18 萬/坪
755 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價755萬內含車位價款135萬,土地款:423萬、房屋款:332萬。
2017/09/04全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號6樓
18 萬/坪
838 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價838萬內含車位價款145萬,土地款:470萬、房屋款:368萬。
2017/08/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號2樓
19 萬/坪
950 萬
13.0 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價950萬內含車位價款135萬,土地款:532萬、房屋款:418萬。
2017/08/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號11樓
19 萬/坪
1,040 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1040萬內含車位價款135萬,土地款:583萬、房屋款:457萬。
2017/08/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號7樓
19 萬/坪
955 萬
12.8 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價955萬內含車位價款135萬,土地款:535萬、房屋款:420萬。
2017/08/01全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號8樓
19 萬/坪
773 萬
10.7 坪1 筆土地住
2017/07/31全筆
新北市淡水區濱海路3段148巷50弄50號等
— 萬/坪
90 萬
1.9 坪0 筆土地住
2017/07/12全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號9樓
19 萬/坪
1,355 萬
18.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1355萬內含車位價款290萬,土地款:754萬、房屋款:601萬。
2017/07/03全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號4樓
18 萬/坪
1,000 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1000萬內含車位價款145萬,土地款:560萬、房屋款:440萬。
2017/06/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號9樓
19 萬/坪
1,038 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1038萬內含車位價款135萬,土地款:582萬、房屋款:456萬。
2017/05/26全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號10樓
19 萬/坪
1,350 萬
18.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1350萬內含車位價款290萬,土地款:756萬、房屋款:594萬。
2017/05/26全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號4樓
18 萬/坪
810 萬
12.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價810萬內含車位價款135萬,土地款:454萬、房屋款:356萬。
2017/05/26全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號3樓
22 萬/坪
1,350 萬
16.5 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1350萬內含車位價款135萬,土地款:663萬、房屋款:687萬。
2017/05/25全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號6樓
19 萬/坪
955 萬
12.8 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價955萬內含車位價款135萬,土地款:535萬、房屋款:420萬。
2017/05/11全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號5樓
19 萬/坪
1,008 萬
13.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1008萬內含車位價款125萬,土地款:565萬、房屋款:443萬。
2017/05/11全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號12樓
20 萬/坪
1,000 萬
12.8 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1000萬內含車位價款125萬,土地款:555萬、房屋款:445萬。
2017/04/27全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號5樓
18 萬/坪
825 萬
11.8 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價825萬內含車位價款135萬,土地款:462萬、房屋款:363萬。
2017/04/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號12樓
19 萬/坪
1,341 萬
18.0 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1341萬內含車位價款270萬,土地款:746萬、房屋款:595萬。
2017/04/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄68號6樓
18 萬/坪
755 萬
10.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價755萬內含車位價款135萬,土地款:423萬、房屋款:332萬。
2017/04/18全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號4樓
18 萬/坪
1,060 萬
15.0 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1060萬內含車位價款290萬,土地款:588萬、房屋款:472萬。
2017/03/30全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號2樓
19 萬/坪
956 萬
13.0 坪1 筆土地住
2017/03/30全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號2樓
19 萬/坪
1,013 萬
13.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1013萬內含車位價款125萬,土地款:562萬、房屋款:451萬。
2017/03/23全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號3樓
19 萬/坪
1,005 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1005萬內含車位價款135萬,土地款:563萬、房屋款:442萬。
2017/03/23全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號12樓
19 萬/坪
1,238 萬
16.5 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1238萬內含車位價款145萬,土地款:694萬、房屋款:544萬。
2017/03/23全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號9樓
19 萬/坪
1,052 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1052萬內含車位價款145萬,土地款:590萬、房屋款:462萬。
2017/03/23全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號8樓
18 萬/坪
1,300 萬
18.4 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1300萬內含車位價款270萬,土地款:723萬、房屋款:577萬。
2017/03/08全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號10樓
20 萬/坪
1,085 萬
14.1 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1085萬內含車位價款145萬,土地款:608萬、房屋款:477萬。
2017/03/08全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號7樓
19 萬/坪
1,200 萬
16.5 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1200萬內含車位價款135萬,土地款:672萬、房屋款:528萬。
2017/03/03全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號3樓
19 萬/坪
950 萬
13.0 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價950萬內含車位價款135萬,土地款:423萬、房屋款:527萬。
2017/02/24全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號2樓
18 萬/坪
822 萬
11.8 坪1 筆土地住
2017/02/24全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號10樓
23 萬/坪
1,162 萬
14.1 坪1 筆土地住
2017/02/24全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號2樓
22 萬/坪
860 萬
10.7 坪1 筆土地住
2017/02/23全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號4樓
19 萬/坪
1,280 萬
18.0 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號12樓
20 萬/坪
1,200 萬
15.9 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1200萬內含車位價款280萬,土地款:667萬、房屋款:533萬。
2017/02/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號13樓
22 萬/坪
2,220 萬
28.6 坪1 筆土地住
2017/02/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號5樓
19 萬/坪
1,210 萬
16.5 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1210萬內含車位價款135萬,土地款:672萬、房屋款:538萬。
2017/02/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號
21 萬/坪
1,025 萬
13.3 坪1 筆土地住
備註：本買賣總價1025萬內含車位價款135萬,土地款:569萬、房屋款:456萬。
2017/02/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號2樓
18 萬/坪
1,050 萬
15.0 坪1 筆土地住
2017/02/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號11樓
20 萬/坪
1,020 萬
13.0 坪1 筆土地住
2017/01/03全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-02
18 萬/坪
1,050 萬
15.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/12/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號11樓
20 萬/坪
998 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號9樓
19 萬/坪
868 萬
12.2 坪1 筆土地住
2016/12/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號2樓
19 萬/坪
1,000 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號6樓
21 萬/坪
1,089 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/27全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-01
21 萬/坪
1,025 萬
13.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/12/24全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A5-02
18 萬/坪
822 萬
11.8 坪1 筆土地住
2016/12/16全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號6樓
19 萬/坪
1,210 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/12/16全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號
21 萬/坪
1,020 萬
13.3 坪1 筆土地住
2016/12/16全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號7樓
23 萬/坪
1,200 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/16全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號12樓
20 萬/坪
1,060 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/16全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號13樓
20 萬/坪
2,038 萬
26.3 坪1 筆土地住
2016/12/12全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-09
19 萬/坪
868 萬
12.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/12/10全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-02
19 萬/坪
1,000 萬
14.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/12/10全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-11
20 萬/坪
998 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號13樓
21 萬/坪
2,040 萬
26.3 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號8樓
20 萬/坪
1,260 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號10樓
19 萬/坪
1,366 萬
18.4 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號8樓
20 萬/坪
998 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號7樓
20 萬/坪
1,100 萬
15.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號8樓
21 萬/坪
1,015 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號9樓
21 萬/坪
1,018 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號5樓
19 萬/坪
1,060 萬
14.7 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄68號5樓
19 萬/坪
760 萬
10.7 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號3樓
19 萬/坪
1,020 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號4樓
19 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號3樓
19 萬/坪
960 萬
12.8 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號8樓
23 萬/坪
1,098 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號8樓
20 萬/坪
1,200 萬
15.7 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號4樓
19 萬/坪
952 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號4樓
19 萬/坪
1,010 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/05全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號5樓
18 萬/坪
880 萬
12.6 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號2樓
23 萬/坪
1,555 萬
18.4 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄58號6樓
22 萬/坪
1,340 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號4樓
20 萬/坪
980 萬
12.8 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號5樓
22 萬/坪
1,062 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號6樓
21 萬/坪
1,000 萬
12.8 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄60號2樓
22 萬/坪
1,400 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號4樓
19 萬/坪
1,100 萬
16.1 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號5樓
20 萬/坪
988 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號10樓
21 萬/坪
1,020 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄68號2樓
21 萬/坪
840 萬
10.7 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號8樓
19 萬/坪
880 萬
12.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號9樓
20 萬/坪
1,118 萬
15.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號10樓
21 萬/坪
1,020 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號4樓
19 萬/坪
765 萬
10.7 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號13樓
22 萬/坪
1,500 萬
18.4 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄62號13樓
22 萬/坪
2,300 萬
28.6 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號7樓
20 萬/坪
1,080 萬
15.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號6樓
20 萬/坪
1,038 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄72號6樓
21 萬/坪
1,000 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號8樓
20 萬/坪
1,168 萬
16.1 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號12樓
20 萬/坪
1,005 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄78號13樓
22 萬/坪
1,502 萬
18.2 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號10樓
20 萬/坪
1,060 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號13樓
22 萬/坪
2,288 萬
28.6 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄56號2樓
19 萬/坪
1,020 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄52號3樓
20 萬/坪
966 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/12/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄50號
25 萬/坪
1,000 萬
12.0 坪1 筆土地住
2016/11/21全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-12
20 萬/坪
1,060 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/11/20全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B1-06
19 萬/坪
1,210 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/11/13全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-01
21 萬/坪
1,020 萬
13.3 坪1 筆土地住
2016/11/13全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C5-05
18 萬/坪
880 萬
12.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/11/08全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-02
19 萬/坪
956 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/11/08全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-03
20 萬/坪
966 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/11/08全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B5-05
19 萬/坪
760 萬
10.7 坪1 筆土地住
2016/11/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-10
19 萬/坪
1,366 萬
18.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/10/24全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-08
19 萬/坪
880 萬
12.0 坪1 筆土地住
2016/10/21全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-11
20 萬/坪
1,020 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/10/11全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-13
20 萬/坪
2,038 萬
26.3 坪1 筆土地住
2016/10/06全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-04
19 萬/坪
952 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/10/01全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-10
20 萬/坪
1,060 萬
14.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/09/30全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-08
20 萬/坪
1,200 萬
15.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/09/03全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-04
19 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
2016/08/28全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C5-04
19 萬/坪
765 萬
10.7 坪1 筆土地住
2016/08/27全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-04
19 萬/坪
1,280 萬
18.0 坪1 筆土地住
2016/08/27全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-12
20 萬/坪
1,005 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/08/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A2-04
19 萬/坪
1,010 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/07/30全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-06
21 萬/坪
1,000 萬
12.8 坪1 筆土地住
2016/07/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A2-02
19 萬/坪
1,020 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/07/26全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-08
20 萬/坪
998 萬
13.0 坪1 筆土地住
2016/07/21全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-08
20 萬/坪
1,260 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/07/19全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-04
20 萬/坪
980 萬
12.8 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/06/29全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-10
21 萬/坪
1,020 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/06/26全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-05
20 萬/坪
988 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/06/25全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-04
19 萬/坪
1,100 萬
16.1 坪1 筆土地住
2016/06/25全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-05
19 萬/坪
1,060 萬
14.7 坪1 筆土地住
2016/06/03全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-07
20 萬/坪
1,100 萬
15.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/05/10全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A5-01
25 萬/坪
1,000 萬
12.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/05/09全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-10
21 萬/坪
1,020 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/05/08全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-06
20 萬/坪
1,038 萬
14.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/05/07全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-09
21 萬/坪
1,018 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/04/25全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-13
22 萬/坪
2,300 萬
28.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/04/10全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-07
20 萬/坪
1,080 萬
15.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/03/31全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B1-13
21 萬/坪
2,040 萬
26.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/03/13全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-09
20 萬/坪
1,118 萬
15.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/03/11全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-03
19 萬/坪
1,020 萬
14.1 坪1 筆土地住
2016/02/01全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B5-02
21 萬/坪
840 萬
10.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/01/23全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C5-02
22 萬/坪
860 萬
10.7 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2016/01/15全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-03
20 萬/坪
960 萬
12.8 坪1 筆土地住
2016/01/15全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B3-08
21 萬/坪
1,015 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/12/10全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C2-08
20 萬/坪
1,168 萬
16.1 坪1 筆土地住
2015/11/06全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A2-13
22 萬/坪
2,220 萬
28.6 坪1 筆土地住
2015/08/18全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-06
22 萬/坪
1,156 萬
14.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/07/24全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-10
23 萬/坪
1,162 萬
14.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/06/28全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-06
22 萬/坪
1,340 萬
16.5 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/06/11全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B1-02
23 萬/坪
1,400 萬
16.5 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/06/03全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A3-05
22 萬/坪
1,062 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/05/17全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A1-02
23 萬/坪
1,555 萬
18.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/05/16全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C3-08
23 萬/坪
1,098 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/05/02全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 C1-13
22 萬/坪
1,502 萬
18.2 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/04/25全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 B2-07
23 萬/坪
1,200 萬
14.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2015/04/20全筆
新北市淡水區濱海路三段148巷內 A5-13
23 萬/坪
1,500 萬
18.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2012/09/03全筆
淡海段89地號
25 萬/坪
53,800 萬
2149.0 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區

同段行情：淡海段

近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 35・倍數 2.0×・93 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/03/19	98-1	31	9,636	310.9	1	全筆	1.7×	住宅區
2024/11/15	92	35	15,000	426.5	1	全筆	2.0×	住宅區
2024/06/12	96	30	7,672	255.7	1	全筆	1.7×	住宅區

2025/03/1998-1 地號全筆
31 萬/坪
9,636 萬
310.9 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
2024/11/1592 地號全筆
35 萬/坪
15,000 萬
426.5 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
2024/06/1296 地號全筆
30 萬/坪
7,672 萬
255.7 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區

這塊地上的建物

富麗河

13 棟・2016 完工・房價中位 28.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市淡水區 淡海段 89 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：淡海段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市淡水區淡海段 89 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分