最新土地成交
—萬/坪
2026/01/30・全筆
公告現值（115 年）
80萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市淡水區民族路１２之１號四樓 | 39 | 800 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2026/01/30 | 新北市淡水區民族路１２之１號八樓 | 44 | 1,950 | 6.6 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 因社區使用需求低,所以當層機械設備全部停止供電皆當平面使用1樓升降到B1的機械設備正常,現況本戶停車方式為1樓升降到B1後平面停車。陽台向外加蓋鐵窗。其他增建 |
| 2024/08/12 | 新北市淡水區民族路１２號八樓之１ | 36 | 1,820 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/05/20 | 新北市淡水區民族路１２之１號六樓 | 0 | 2 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/12/10 | 新北市淡水區民族路１２之１號六樓之１ | 42 | 1,100 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/01/04 | 新北市淡水區民族路１２號８樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/25 | 新北市淡水區民族路１２號五樓之３ | 30 | 1,000 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/11/14 | 民族路１２號七樓之２ | 31 | 1,125 | 4.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/22 | 新北市淡水區民族路１２之１號四樓 | 30 | 666 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/07/04 | 新北市淡水區民族路１２之１號八樓 | 30 | 1,400 | 6.6 | 2 | 全筆 | 商 | 買方所需負擔所有費用金額新台幣拾萬以內由屋主負擔超過部分則由買方負擔。 |
| 2015/07/01 | 新北市淡水區民族路12號3樓 | 0 | 2 | 5.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/11 | 新北市淡水區民族路１２號六樓之２ | 29 | 1,050 | 4.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/30 | 新北市淡水區民族路12號3樓 | 0 | 2 | 5.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/02/25 | 新北市淡水區民族路１２之１號六樓之２ | 25 | 400 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/16 | 新北市淡水區民族路１２號六樓 | 32 | 1,000 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/13 | 新北市淡水區民族路１２號１２號6樓之1 | 29 | 480 | 2.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/04/17全筆新北市淡水區民族路１２之１號四樓39 萬/坪800 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2026/01/30全筆新北市淡水區民族路１２之１號八樓44 萬/坪1,950 萬6.6 坪2 筆土地商含增建備註：因社區使用需求低,所以當層機械設備全部停止供電皆當平面使用1樓升降到B1的機械設備正常,現況本戶停車方式為1樓升降到B1後平面停車。陽台向外加蓋鐵窗。其他增建
- 2024/08/12全筆新北市淡水區民族路１２號八樓之１36 萬/坪1,820 萬6.3 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/05/20全筆新北市淡水區民族路１２之１號六樓0 萬/坪2 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2023/12/10全筆新北市淡水區民族路１２之１號六樓之１42 萬/坪1,100 萬3.5 坪1 筆土地商含增建
- 2022/01/04全筆新北市淡水區民族路１２號８樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/07/25全筆新北市淡水區民族路１２號五樓之３30 萬/坪1,000 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2020/11/14全筆民族路１２號七樓之２31 萬/坪1,125 萬4.6 坪1 筆土地商
- 2016/11/22全筆新北市淡水區民族路１２之１號四樓30 萬/坪666 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2016/07/04全筆新北市淡水區民族路１２之１號八樓30 萬/坪1,400 萬6.6 坪2 筆土地商備註：買方所需負擔所有費用金額新台幣拾萬以內由屋主負擔超過部分則由買方負擔。
- 2015/07/01全筆新北市淡水區民族路12號3樓0 萬/坪2 萬5.9 坪1 筆土地商
- 2014/08/11全筆新北市淡水區民族路１２號六樓之２29 萬/坪1,050 萬4.6 坪1 筆土地商
- 2014/04/30全筆新北市淡水區民族路12號3樓0 萬/坪2 萬5.9 坪1 筆土地商
- 2014/02/25全筆新北市淡水區民族路１２之１號六樓之２25 萬/坪400 萬2.0 坪1 筆土地商
- 2013/10/16全筆新北市淡水區民族路１２號六樓32 萬/坪1,000 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2012/10/13全筆新北市淡水區民族路１２號１２號6樓之129 萬/坪480 萬2.0 坪1 筆土地住
同段行情：竹圍段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・360 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。