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新北市淡水區民族路12-1號

新北市淡水區民族路12-1號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

41.5萬/坪

+26.1%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–43.8 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
新北市淡水區民族路12-1號
39.2萬/坪
800 萬
18.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
升降機械 70萬
2026/01/30
新北市淡水區民族路12-1號
43.8萬/坪
1,950 萬
43.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
升降機械 70萬含增建
2024/08/12
新北市淡水區民族路12號
36.4萬/坪
1,820 萬
50.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/10
新北市淡水區民族路12-1號
41.8萬/坪
1,100 萬
24.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
升降平面 70萬含增建
2021/07/25
新北市淡水區民族路12號
30.3萬/坪
1,000 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/11/14
新北市淡水區民族路12號
32.7萬/坪
1,125 萬
32.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/11/22
新北市淡水區民族路12-1號
29.6萬/坪
666 萬
18.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 115萬）
2016/07/04
新北市淡水區民族路12-1號
29.5萬/坪
1,400 萬
47.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/08/11
新北市淡水區民族路12號
31.2萬/坪
1,050 萬
31.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/02/25
新北市淡水區民族路12-1號
25.2萬/坪
400 萬
15.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2013/10/16
新北市淡水區民族路12號
31.7萬/坪
1,000 萬
31.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2012/10/13
新北市淡水區民族路12號
29.0萬/坪
480 萬
16.5 坪・6/8F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市淡水區民族路12-1號	39.2	800	18.6	4/8F	華廈	34年	2房2廳1衛	升降機械 70萬
2026/01/30	新北市淡水區民族路12-1號	43.8	1,950	43.0	8/8F	華廈	34年	3房2廳2衛	升降機械 70萬	含增建
2024/08/12	新北市淡水區民族路12號	36.4	1,820	50.0	8/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	新北市淡水區民族路12-1號	41.8	1,100	24.7	6/8F	華廈	32年	2房1廳1衛	升降平面 70萬	含增建
2021/07/25	新北市淡水區民族路12號	30.3	1,000	33.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	新北市淡水區民族路12號	32.7	1,125	32.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/11/22	新北市淡水區民族路12-1號	29.6	666	18.6	4/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 115萬）
2016/07/04	新北市淡水區民族路12-1號	29.5	1,400	47.4	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/08/11	新北市淡水區民族路12號	31.2	1,050	31.0	6/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/02/25	新北市淡水區民族路12-1號	25.2	400	15.9	6/8F	華廈	22年	2房1廳2衛	—
2013/10/16	新北市淡水區民族路12號	31.7	1,000	31.6	6/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2012/10/13	新北市淡水區民族路12號	29.0	480	16.5	6/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/07/16	新北市淡水區民族路12-1號	18,000	965	18.6	6/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/05/20	新北市淡水區民族路12-1號	18,600	998	18.6	6/8F	華廈	1房1廳1衛
2022/01/04	新北市淡水區民族路12號	23,000	532	43.2	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2015/07/01	新北市淡水區民族路12號	23,000	532	43.2	3/8F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2014/04/30	新北市淡水區民族路12號	23,000	532	43.2	3/8F	辦公商業大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市淡水區民族路12-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

租賃紀錄最近 5 筆