一眼看懂
竹圍段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市其他最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 5.7 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市其他5.7萬/坪2 筆
- 淡水區 非都市其他3.1萬/坪
- 新北市 非都市其他3.1萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 0.9 倍 ≈ 行情
- 非都市其他近三年成交單價約是公告現值的 0.9 倍（中位，本段資料不足，用全淡水區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 非都市其他歷年中位（每坪）
- 20年 5.5 萬・24年 5.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 淡水區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/20 | 6 | 310 | 54.9 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | 協議價購 |
| 2024/04/25 | 6 | 73 | 13.0 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | 協議價購 |
| 2022/10/19 | 14 | 674 | 48.1 | 1 | 全筆 | 0.8× | 非都建築用地 | |
| 2022/09/07 | 6 | 6,000 | 990.1 | 3 | 全筆 | 1.1× | 非都建築用地 | |
| 2021/11/12 | 5 | 25 | 4.7 | 1 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2021/04/16 | 31 | 3,723 | 119.3 | 1 | 全筆 | 1.0× | 公設/道路 | |
| 2020/12/21 | 45 | 1,995 | 44.7 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2020/12/21 | 6 | 2,731 | 483.2 | 3 | 全筆 | — | 非都其他 | 協議價購 |
| 2020/12/21 | 6 | 260 | 45.5 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | 協議價購 |
| 2020/12/17 | 5 | 1,293 | 242.9 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | 協議價購 |
| 2020/12/03 | 5 | 27 | 5.0 | 2 | 全筆 | 1.7× | 非都其他 | 協議價購 |
- 2024/05/20全筆6 萬/坪310 萬54.9 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2024/04/25全筆6 萬/坪73 萬13.0 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2022/10/19全筆14 萬/坪674 萬48.1 坪1 筆土地現值 0.8×非都建築用地
- 2022/09/07全筆6 萬/坪6,000 萬990.1 坪3 筆土地現值 1.1×非都建築用地
- 2021/11/12全筆5 萬/坪25 萬4.7 坪1 筆土地現值 1.7×非都農牧備註：協議價購
- 2021/04/16全筆31 萬/坪3,723 萬119.3 坪1 筆土地現值 1.0×公設/道路
- 2020/12/21全筆45 萬/坪1,995 萬44.7 坪1 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2020/12/21全筆6 萬/坪2,731 萬483.2 坪3 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2020/12/21全筆6 萬/坪260 萬45.5 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2020/12/17全筆5 萬/坪1,293 萬242.9 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2020/12/03全筆5 萬/坪27 萬5.0 坪2 筆土地現值 1.7×非都其他備註：協議價購
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 390 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 93 | 2026/05/31 |
| 433 | — | 商業區 | 81 | 80 | 1.0× | 0 | 67 | 2026/04/15 |
| 681 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 13 | 2026/04/15 |
| 666 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 1 | 2026/04/13 |
| 895 | — | 住宅區 | — | 48 | — | 0 | 376 | 2026/04/05 |
| 360 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 9 | 2026/03/28 |
| 372 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 8 | 2026/03/28 |
| 780 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 24 | 2026/03/25 |
| 783 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 22 | 2026/03/24 |
| 981 | — | 住宅區 | — | 48 | — | 0 | 267 | 2026/03/24 |
| 677 | — | 住宅區 | — | 24 | — | 0 | 242 | 2026/03/09 |
| 803-2 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 230 | 2026/03/09 |
| 803-4 | — | 住宅區 | — | 20 | — | 0 | 228 | 2026/03/09 |
| 809-1 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 230 | 2026/03/09 |
| 812-1 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 230 | 2026/03/09 |
| 763 | — | 工業區 | — | 23 | — | 0 | 21 | 2026/03/06 |
| 778 | — | 工業區 | — | 23 | — | 0 | 168 | 2026/03/06 |
| 778-1 | — | 工業區 | — | 33 | — | 0 | 100 | 2026/03/06 |
| 778-2 | — | 工業區 | — | 28 | — | 0 | 100 | 2026/03/06 |
| 778-3 | — | 工業區 | — | 33 | — | 0 | 101 | 2026/03/06 |
| 675 | — | 住宅區 | — | 24 | — | 0 | 75 | 2026/02/26 |
| 626 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 61 | 2026/02/12 |
| 675-1 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 13 | 2026/02/09 |
| 145 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 10 | 2026/02/01 |
| 377 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 16 | 2026/01/30 |
| 377-1 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 2 | 2026/01/30 |
| 670 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 2 | 2026/01/28 |
| 373 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 36 | 2026/01/19 |
| 638 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 33 | 2026/01/18 |
| 890 | — | 住宅區 | — | 48 | — | 0 | 29 | 2026/01/11 |
| 894 | — | 商業區 | — | 60 | — | 0 | 300 | 2026/01/11 |
| 671 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 1 | 2025/12/30 |
| 651 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 4 | 2025/12/19 |
| 268 | — | 非都市建築用地 | — | 18 | — | 0 | 4 | 2025/11/09 |
| 168 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/11/06 |
| 169 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/11/06 |
| 170 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/11/06 |
| 171 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/11/06 |
| 182 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/11/06 |
| 821 | — | 住宅區 | — | 40 | — | 0 | 22 | 2025/11/05 |
- 390 地號商業區・移轉 93・2026/05/31無土地成交現值 80
- 433 地號商業區・移轉 67・2026/04/1581 萬/坪現值 80・1.0×
- 681 地號住宅區・移轉 13・2026/04/15無土地成交現值 40
- 666 地號住宅區・移轉 1・2026/04/13無土地成交現值 40
- 895 地號住宅區・移轉 376・2026/04/05無土地成交現值 48
- 360 地號商業區・移轉 9・2026/03/28無土地成交現值 80
- 372 地號商業區・移轉 8・2026/03/28無土地成交現值 80
- 780 地號住宅區・移轉 24・2026/03/25無土地成交現值 40
- 783 地號住宅區・移轉 22・2026/03/24無土地成交現值 40
- 981 地號住宅區・移轉 267・2026/03/24無土地成交現值 48
- 677 地號住宅區・移轉 242・2026/03/09無土地成交現值 24
- 803-2 地號住宅區・移轉 230・2026/03/09無土地成交現值 40
- 803-4 地號住宅區・移轉 228・2026/03/09無土地成交現值 20
- 809-1 地號住宅區・移轉 230・2026/03/09無土地成交現值 40
- 812-1 地號住宅區・移轉 230・2026/03/09無土地成交現值 40
- 763 地號工業區・移轉 21・2026/03/06無土地成交現值 23
- 778 地號工業區・移轉 168・2026/03/06無土地成交現值 23
- 778-1 地號工業區・移轉 100・2026/03/06無土地成交現值 33
- 778-2 地號工業區・移轉 100・2026/03/06無土地成交現值 28
- 778-3 地號工業區・移轉 101・2026/03/06無土地成交現值 33
- 675 地號住宅區・移轉 75・2026/02/26無土地成交現值 24
- 626 地號住宅區・移轉 61・2026/02/12無土地成交現值 40
- 675-1 地號住宅區・移轉 13・2026/02/09無土地成交現值 40
- 145 地號商業區・移轉 10・2026/02/01無土地成交現值 80
- 377 地號商業區・移轉 16・2026/01/30無土地成交現值 80
- 377-1 地號商業區・移轉 2・2026/01/30無土地成交現值 80
- 670 地號住宅區・移轉 2・2026/01/28無土地成交現值 40
- 373 地號商業區・移轉 36・2026/01/19無土地成交現值 80
- 638 地號住宅區・移轉 33・2026/01/18無土地成交現值 40
- 890 地號住宅區・移轉 29・2026/01/11無土地成交現值 48
- 894 地號商業區・移轉 300・2026/01/11無土地成交現值 60
- 671 地號住宅區・移轉 1・2025/12/30無土地成交現值 40
- 651 地號住宅區・移轉 4・2025/12/19無土地成交現值 40
- 268 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/11/09無土地成交現值 18
- 168 地號商業區・移轉 1・2025/11/06無土地成交現值 80
- 169 地號商業區・移轉 1・2025/11/06無土地成交現值 80
- 170 地號商業區・移轉 1・2025/11/06無土地成交現值 80
- 171 地號商業區・移轉 1・2025/11/06無土地成交現值 80
- 182 地號商業區・移轉 1・2025/11/06無土地成交現值 80
- 821 地號住宅區・移轉 22・2025/11/05無土地成交現值 40
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。