新北市淡水區竹圍段 675 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/20	新北市淡水區民族路１１２巷６１號二樓	45	2,480	16.2	1	全筆	都市:其他:住宅區(一)
2022/08/04	新北市淡水區民族路１１２巷７１號十樓	45	2,180	11.7	1	全筆	住
2021/03/28	民族路１１２巷６１號二樓	38	2,120	16.2	1	全筆	住	預售分件
2021/03/21	民族路１１２巷６５號二樓	39	2,135	16.2	1	全筆	住	預售分件
2021/03/10	民族路１１２巷６１號三樓	38	2,123	16.2	1	全筆	住	預售分件
2021/03/10	民族路１１２巷６３號七樓	39	2,180	16.2	1	全筆	住	預售分件
2021/03/10	民族路１１２巷５９號二樓	36	2,330	19.1	1	全筆	住	預售分件
2021/02/28	民族路１１２巷５９號四樓	38	2,468	19.1	1	全筆	住	預售分件
2021/02/20	民族路１１２巷６５號三樓	42	2,313	16.2	1	全筆	住	預售分件
2021/02/08	民族路１１２巷６３號二樓	39	2,184	16.2	1	全筆	住	預售分件
2021/01/17	民族路１１２巷６３號四樓	38	2,334	17.2	1	全筆	住	預售分件
2021/01/10	民族路１１２巷６５號四樓	38	2,134	16.1	1	全筆	住	預售分件
2021/01/10	民族路１１２巷５９號三樓	37	2,619	20.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/27	民族路１１２巷６３號六樓	38	2,143	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/27	民族路１１２巷５９號五樓	37	2,455	19.1	1	全筆	住	預售分件
2020/12/27	民族路１１２巷６５號七樓	38	2,327	17.3	1	全筆	住	預售分件
2020/12/26	民族路１１２巷６１號八樓	38	2,298	17.3	1	全筆	住	預售分件
2020/12/26	民族路１１２巷６５號	43	1,788	13.4	1	全筆	住	預售分件
2020/12/26	民族路１１２巷６３號五樓	38	2,117	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/24	民族路１１２巷５９號六樓	37	2,609	20.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/23	民族路１１２巷６７號十一樓	49	1,782	11.1	1	全筆	住	預售分件
2020/12/21	民族路１１２巷５９號十一樓	43	2,864	20.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/16	民族路１１２巷５９號八樓	38	2,676	20.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/15	民族路１１２巷６９號二樓	42	1,637	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/12/15	民族路１１２巷６３號三樓	41	2,272	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/13	民族路１１２巷６３號九樓	39	2,189	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/12/09	民族路１１２巷６３號八樓	39	2,319	17.2	1	全筆	住	預售分件 2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05	民族路１１２巷６９號五樓	43	1,668	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/11/28	民族路１１２巷６９號四樓	43	1,668	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/11/26	民族路１１２巷６１號四樓	37	2,067	16.1	1	全筆	住	預售分件
2020/11/21	民族路１１２巷７１號二樓	46	1,917	12.8	1	全筆	住	預售分件 2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/21	民族路１１２巷６５號八樓	38	2,292	17.3	1	全筆	住	預售分件
2020/11/20	民族路１１２巷６５號五樓	38	2,117	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/11/15	民族路１１２巷７１號四樓	44	1,710	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/11/15	民族路１１２巷７１號六樓	44	1,731	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/11/13	民族路１１２巷５９號七樓	37	2,671	20.2	1	全筆	住	預售分件
2020/11/05	民族路１１２巷６７號三樓	43	1,605	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/11/02	民族路１１２巷６１號六樓	37	2,096	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/11/01	民族路１１２巷６１號七樓	38	2,112	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/11/01	民族路１１２巷６１號十一樓	43	2,400	16.9	1	全筆	住	預售分件
2020/10/31	民族路１１２巷６９號六樓	43	1,694	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/10/31	民族路１１２巷６１號九樓	38	2,322	17.3	1	全筆	住	預售分件 2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/30	民族路１１２巷６７號十樓	46	1,719	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/30	民族路１１２巷６９號八樓	44	1,715	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/10/30	民族路１１２巷７１號	43	1,575	11.5	1	全筆	住	預售分件
2020/10/29	民族路１１２巷６５號九樓	39	2,318	17.2	1	全筆	住	預售分件 2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/25	民族路１１２巷６１號	43	1,643	12.3	1	全筆	住	預售分件
2020/10/21	民族路１１２巷６３號十樓	40	2,229	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/18	民族路１１２巷６５號十樓	40	2,219	16.1	1	全筆	住	預售分件
2020/10/15	民族路１１２巷６１號五樓	37	2,091	16.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/13	民族路１１２巷６７號九樓	45	1,686	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/13	民族路１１２巷５９號十樓	43	3,142	21.3	1	全筆	住	預售分件
2020/10/12	民族路１１２巷６９號九樓	45	1,722	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/10/11	民族路１１２巷６７號六樓	44	1,636	11.1	1	全筆	住	預售分件
2020/10/11	民族路１１２巷６５號六樓	38	2,267	17.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/09	民族路１１２巷７１號七樓	45	1,742	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/10/09	民族路１１２巷６７號四樓	43	1,620	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/08	民族路１１２巷６７號八樓	45	1,676	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/07	民族路１１２巷６３號十一樓	44	2,580	17.9	1	全筆	住	預售分件
2020/10/07	民族路１１２巷６５號十一樓	44	2,430	16.9	1	全筆	住	預售分件
2020/10/05	民族路１１２巷６１號十樓	43	2,540	17.3	1	全筆	住	預售分件
2020/10/05	民族路１１２巷６９號十樓	46	1,752	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/10/05	民族路１１２巷６９號七樓	44	1,694	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/10/02	民族路１１２巷５９號九樓	38	2,654	20.2	1	全筆	住	預售分件
2020/10/01	民族路１１２巷７１號十一樓	52	1,941	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/09/30	民族路１１２巷６９號十一樓	51	1,883	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/09/30	民族路１１２巷７１號十樓	47	1,805	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/09/28	民族路１１２巷６７號五樓	44	1,635	11.2	1	全筆	住
2020/09/28	民族路１１２巷７１號八樓	45	1,762	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/09/27	民族路１１２巷６９號三樓	42	1,648	11.5	1	全筆	住	預售分件
2020/09/26	民族路１１２巷６７號七樓	44	1,676	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/09/24	民族路１１２巷７１號三樓	43	1,675	11.6	1	全筆	住	預售分件
2020/09/22	民族路１１２巷６７號二樓	43	1,600	11.2	1	全筆	住	預售分件
2020/09/21	民族路１１２巷７１號五樓	44	1,731	11.7	1	全筆	住	預售分件
2020/09/19	民族路１１２巷７１號九樓	46	1,770	11.6	1	全筆	住	預售分件

2026/07/20全筆
新北市淡水區民族路１１２巷６１號二樓
45 萬/坪
2,480 萬
16.2 坪1 筆土地都市:其他:住宅區(一)
2022/08/04全筆
新北市淡水區民族路１１２巷７１號十樓
45 萬/坪
2,180 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/03/28全筆
民族路１１２巷６１號二樓
38 萬/坪
2,120 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/21全筆
民族路１１２巷６５號二樓
39 萬/坪
2,135 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/10全筆
民族路１１２巷６１號三樓
38 萬/坪
2,123 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/10全筆
民族路１１２巷６３號七樓
39 萬/坪
2,180 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/10全筆
民族路１１２巷５９號二樓
36 萬/坪
2,330 萬
19.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/28全筆
民族路１１２巷５９號四樓
38 萬/坪
2,468 萬
19.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/20全筆
民族路１１２巷６５號三樓
42 萬/坪
2,313 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/08全筆
民族路１１２巷６３號二樓
39 萬/坪
2,184 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/17全筆
民族路１１２巷６３號四樓
38 萬/坪
2,334 萬
17.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/10全筆
民族路１１２巷６５號四樓
38 萬/坪
2,134 萬
16.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/10全筆
民族路１１２巷５９號三樓
37 萬/坪
2,619 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/27全筆
民族路１１２巷６３號六樓
38 萬/坪
2,143 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/27全筆
民族路１１２巷５９號五樓
37 萬/坪
2,455 萬
19.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/27全筆
民族路１１２巷６５號七樓
38 萬/坪
2,327 萬
17.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/26全筆
民族路１１２巷６１號八樓
38 萬/坪
2,298 萬
17.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/26全筆
民族路１１２巷６５號
43 萬/坪
1,788 萬
13.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/26全筆
民族路１１２巷６３號五樓
38 萬/坪
2,117 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/24全筆
民族路１１２巷５９號六樓
37 萬/坪
2,609 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/23全筆
民族路１１２巷６７號十一樓
49 萬/坪
1,782 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/21全筆
民族路１１２巷５９號十一樓
43 萬/坪
2,864 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/16全筆
民族路１１２巷５９號八樓
38 萬/坪
2,676 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/15全筆
民族路１１２巷６９號二樓
42 萬/坪
1,637 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/15全筆
民族路１１２巷６３號三樓
41 萬/坪
2,272 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/13全筆
民族路１１２巷６３號九樓
39 萬/坪
2,189 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/09全筆
民族路１１２巷６３號八樓
39 萬/坪
2,319 萬
17.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05全筆
民族路１１２巷６９號五樓
43 萬/坪
1,668 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/28全筆
民族路１１２巷６９號四樓
43 萬/坪
1,668 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/26全筆
民族路１１２巷６１號四樓
37 萬/坪
2,067 萬
16.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/21全筆
民族路１１２巷７１號二樓
46 萬/坪
1,917 萬
12.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/21全筆
民族路１１２巷６５號八樓
38 萬/坪
2,292 萬
17.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/20全筆
民族路１１２巷６５號五樓
38 萬/坪
2,117 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/15全筆
民族路１１２巷７１號四樓
44 萬/坪
1,710 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/15全筆
民族路１１２巷７１號六樓
44 萬/坪
1,731 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/13全筆
民族路１１２巷５９號七樓
37 萬/坪
2,671 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/05全筆
民族路１１２巷６７號三樓
43 萬/坪
1,605 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/02全筆
民族路１１２巷６１號六樓
37 萬/坪
2,096 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/01全筆
民族路１１２巷６１號七樓
38 萬/坪
2,112 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/01全筆
民族路１１２巷６１號十一樓
43 萬/坪
2,400 萬
16.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/31全筆
民族路１１２巷６９號六樓
43 萬/坪
1,694 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/31全筆
民族路１１２巷６１號九樓
38 萬/坪
2,322 萬
17.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/30全筆
民族路１１２巷６７號十樓
46 萬/坪
1,719 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/30全筆
民族路１１２巷６９號八樓
44 萬/坪
1,715 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/30全筆
民族路１１２巷７１號
43 萬/坪
1,575 萬
11.5 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/29全筆
民族路１１２巷６５號九樓
39 萬/坪
2,318 萬
17.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/25全筆
民族路１１２巷６１號
43 萬/坪
1,643 萬
12.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/21全筆
民族路１１２巷６３號十樓
40 萬/坪
2,229 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/18全筆
民族路１１２巷６５號十樓
40 萬/坪
2,219 萬
16.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/15全筆
民族路１１２巷６１號五樓
37 萬/坪
2,091 萬
16.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/13全筆
民族路１１２巷６７號九樓
45 萬/坪
1,686 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/13全筆
民族路１１２巷５９號十樓
43 萬/坪
3,142 萬
21.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/12全筆
民族路１１２巷６９號九樓
45 萬/坪
1,722 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/11全筆
民族路１１２巷６７號六樓
44 萬/坪
1,636 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/11全筆
民族路１１２巷６５號六樓
38 萬/坪
2,267 萬
17.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/09全筆
民族路１１２巷７１號七樓
45 萬/坪
1,742 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/09全筆
民族路１１２巷６７號四樓
43 萬/坪
1,620 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/08全筆
民族路１１２巷６７號八樓
45 萬/坪
1,676 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/07全筆
民族路１１２巷６３號十一樓
44 萬/坪
2,580 萬
17.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/07全筆
民族路１１２巷６５號十一樓
44 萬/坪
2,430 萬
16.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/05全筆
民族路１１２巷６１號十樓
43 萬/坪
2,540 萬
17.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/05全筆
民族路１１２巷６９號十樓
46 萬/坪
1,752 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/05全筆
民族路１１２巷６９號七樓
44 萬/坪
1,694 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/02全筆
民族路１１２巷５９號九樓
38 萬/坪
2,654 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/01全筆
民族路１１２巷７１號十一樓
52 萬/坪
1,941 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/30全筆
民族路１１２巷６９號十一樓
51 萬/坪
1,883 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/30全筆
民族路１１２巷７１號十樓
47 萬/坪
1,805 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/28全筆
民族路１１２巷６７號五樓
44 萬/坪
1,635 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/09/28全筆
民族路１１２巷７１號八樓
45 萬/坪
1,762 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/27全筆
民族路１１２巷６９號三樓
42 萬/坪
1,648 萬
11.5 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/26全筆
民族路１１２巷６７號七樓
44 萬/坪
1,676 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/24全筆
民族路１１２巷７１號三樓
43 萬/坪
1,675 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/22全筆
民族路１１２巷６７號二樓
43 萬/坪
1,600 萬
11.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/21全筆
民族路１１２巷７１號五樓
44 萬/坪
1,731 萬
11.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
民族路１１２巷７１號九樓
46 萬/坪
1,770 萬
11.6 坪1 筆土地住
預售分件

同段行情：竹圍段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・360 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

湯泉如意館

7 棟・2020 完工・房價中位 44.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市淡水區 竹圍段 675 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：竹圍段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市淡水區竹圍段 675 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分