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土地 › 新北市 › 淡水區 › 竹圍段

新北市淡水區 竹圍段 778-3 地號

工業區・工・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/06・全筆
公告現值(115 年)
33萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/09/13全筆
    新北市淡水區民權路181巷3號三樓
    32 萬/坪
    1,355 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/09/08全筆
    新北市淡水區民權路183巷1號
    40 萬/坪
    1,410 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2025/06/15全筆
    新北市淡水區民權路187巷11號二樓
    33 萬/坪
    1,635 萬
    10.4 坪7 筆土地工
    含增建
  • 2025/06/06全筆
    新北市淡水區民權路185巷8號四樓
    33 萬/坪
    1,400 萬
    9.1 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2025/01/06全筆
    新北市淡水區民權路177巷2號四樓
    30 萬/坪
    1,380 萬
    9.3 坪6 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/10/18全筆
    新北市淡水區民權路185之7號五樓
    28 萬/坪
    1,285 萬
    9.7 坪7 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/03/30全筆
    新北市淡水區民權路179巷12號三樓
    35 萬/坪
    1,488 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
  • 2024/03/24全筆
    新北市淡水區民權路179巷2號
    46 萬/坪
    1,970 萬
    9.2 坪6 筆土地工
  • 2024/03/11全筆
    新北市淡水區民權路181巷2號五樓
    28 萬/坪
    1,020 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2024/03/08全筆
    新北市淡水區民權路177巷12號二樓
    33 萬/坪
    1,475 萬
    8.4 坪6 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2024/02/27全筆
    新北市淡水區民權路179巷6號
    0 萬/坪
    3 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含裝潢
    備註:租賃期間含免租金裝潢期。
  • 2023/12/24全筆
    新北市淡水區民權路183之1號五樓
    23 萬/坪
    1,428 萬
    13.8 坪5 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2023/12/17全筆
    新北市淡水區民權路181巷6號三樓
    39 萬/坪
    1,415 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
  • 2023/11/15全筆
    新北市淡水區民權路179巷12號四樓
    30 萬/坪
    1,268 萬
    8.7 坪4 筆土地工
  • 2023/09/23全筆
    新北市淡水區民權路179巷11號二樓
    33 萬/坪
    1,200 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:其他 : 前陽台外推陽台外推
  • 2023/07/27全筆
    新北市淡水區民權路181巷3號三樓
    31 萬/坪
    1,301 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:本標的增建為前陽台外推陽台外推
  • 2023/04/28全筆
    新北市淡水區民權路179巷2號五樓
    27 萬/坪
    1,150 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2023/03/23全筆
    新北市淡水區民權路179巷18號三樓
    30 萬/坪
    1,250 萬
    8.7 坪4 筆土地工
  • 2023/03/05全筆
    新北市淡水區民權路187巷1號
    49 萬/坪
    2,768 萬
    12.5 坪4 筆土地工
  • 2023/01/03全筆
    新北市淡水區民權路177巷6號五樓
    27 萬/坪
    618 萬
    4.8 坪6 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/11/29全筆
    新北市淡水區民權路183巷5號五樓
    25 萬/坪
    910 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    備註:車位使用狀況:需定期抽籤
  • 2022/10/26全筆
    新北市淡水區民權路179之3號
    27 萬/坪
    1,200 萬
    10.1 坪5 筆土地工
    備註:二等親買賣
  • 2022/07/29全筆
    新北市淡水區民權路179巷3號5樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地其他
    含管理費
    備註:車位面積無法分算。租金含管理費。
  • 2022/05/30全筆
    新北市淡水區民權路181巷3號
    44 萬/坪
    1,800 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:平台增建其他增建
  • 2022/04/30全筆
    新北市淡水區民權路177之5號四樓
    30 萬/坪
    1,150 萬
    6.7 坪5 筆土地工
    含增建
    備註:車位每年抽籤,無固定位置。陽台外推
  • 2022/04/28全筆
    新北市淡水區民權路179之5號四樓
    25 萬/坪
    1,380 萬
    11.1 坪5 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2022/03/08全筆
    新北市淡水區民權路179巷16號四樓
    26 萬/坪
    1,120 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
  • 2022/01/09全筆
    新北市淡水區民權路181巷18號三樓
    31 萬/坪
    1,111 萬
    6.9 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/12/12全筆
    新北市淡水區民權路187巷5號四樓
    26 萬/坪
    1,320 萬
    11.4 坪7 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/08/15全筆
    新北市淡水區民權路181巷3號五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地其他
  • 2021/07/31全筆
    新北市淡水區民權路185巷6號三樓
    28 萬/坪
    1,188 萬
    9.1 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/07/11全筆
    新北市淡水區民權路177之1號三樓
    26 萬/坪
    988 萬
    6.2 坪6 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/06/16全筆
    新北市淡水區民權路181巷5號五樓
    20 萬/坪
    835 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/05/02全筆
    民權路179巷3號五樓
    26 萬/坪
    936 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/04/03全筆
    民權路185巷6號五樓
    23 萬/坪
    980 萬
    9.1 坪4 筆土地工
  • 2021/03/05全筆
    民權路179巷11號
    41 萬/坪
    1,500 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2021/01/25全筆
    民權路181巷6號三樓
    32 萬/坪
    1,145 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
  • 2021/01/24全筆
    民權路183之2號五樓
    25 萬/坪
    1,438 萬
    10.2 坪5 筆土地工
    含增建
    備註:車位需定期抽籤陽台外推
  • 2020/12/01全筆
    新北市淡水區民權路177巷12號二樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地其他
    備註:車位面積無法分算。
  • 2020/10/04全筆
    民權路177之2號五樓
    24 萬/坪
    888 萬
    6.6 坪5 筆土地工
    含增建
    備註:定期輪抽使用權車位陽台外推
  • 2020/09/05全筆
    民權路181巷18號
    38 萬/坪
    1,345 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2020/08/06全筆
    民權路183巷13號
    39 萬/坪
    1,365 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2020/07/16全筆
    民權路181巷18號四樓
    27 萬/坪
    960 萬
    6.9 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/07/12全筆
    民權路185巷2號二樓
    27 萬/坪
    1,250 萬
    9.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/05/05全筆
    新北市淡水區民權路183巷7號3樓
    28 萬/坪
    1,000 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2020/05/03全筆
    新北市淡水區民權路185巷22號3樓
    26 萬/坪
    1,305 萬
    17.2 坪7 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2020/02/22全筆
    新北市淡水區民權路177巷20號四樓
    22 萬/坪
    900 萬
    7.4 坪6 筆土地工
  • 2019/11/15全筆
    新北市淡水區民權路185巷16號4樓
    25 萬/坪
    958 萬
    8.0 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物、權利人二人。
  • 2019/04/25全筆
    新北市淡水區民權路183巷17號
    33 萬/坪
    1,360 萬
    12.3 坪6 筆土地工
  • 2019/04/20全筆
    新北市淡水區民權路183巷1號五樓
    22 萬/坪
    800 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2019/03/04全筆
    新北市淡水區民權路181巷5號5樓
    20 萬/坪
    835 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/12/28全筆
    新北市淡水區民權路185巷16號四樓
    29 萬/坪
    1,100 萬
    8.0 坪4 筆土地工
    急售/債務
    備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。
  • 2018/08/12全筆
    新北市淡水區民權路185之9號五樓
    23 萬/坪
    980 萬
    9.2 坪6 筆土地工
  • 2018/08/04全筆
    新北市淡水區民權路185巷12號3樓
    — 萬/坪
    1,055 萬
    8.0 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
  • 2018/03/30全筆
    新北市淡水區民權路185巷16號三樓
    26 萬/坪
    1,010 萬
    8.0 坪4 筆土地工
  • 2018/01/25全筆
    新北市淡水區民權路179之1號
    60 萬/坪
    2,490 萬
    9.4 坪6 筆土地工
  • 2018/01/11全筆
    新北市淡水區民權路179巷8號
    34 萬/坪
    1,410 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:一樓平台增建,所有權人共2人。含增建或未登記建物。
  • 2017/10/27全筆
    新北市淡水區民權路185巷20號二樓
    29 萬/坪
    1,200 萬
    9.0 坪6 筆土地工
  • 2017/03/20全筆
    新北市淡水區民權路179巷9號4樓
    23 萬/坪
    838 萬
    7.2 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。 本案車位面積無法概算。
  • 2017/03/10全筆
    新北市淡水區民權路185之10號5樓
    21 萬/坪
    1,035 萬
    9.8 坪6 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
  • 2016/10/11全筆
    新北市淡水區民權路181巷10號5樓
    23 萬/坪
    838 萬
    6.9 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2016/05/28全筆
    新北市淡水區民權路179巷10號二樓
    24 萬/坪
    1,000 萬
    8.7 坪4 筆土地工
  • 2016/04/24全筆
    新北市淡水區民權路177巷16號三樓
    22 萬/坪
    1,100 萬
    9.5 坪6 筆土地工
  • 2016/03/11全筆
    新北市淡水區民權路187巷11號四樓
    26 萬/坪
    1,310 萬
    10.4 坪7 筆土地工
  • 2015/11/11全筆
    新北市淡水區民權路185之8號2樓
    0 萬/坪
    2 萬
    9.9 坪1 筆土地工
  • 2015/11/09全筆
    新北市淡水區民權路179巷11號4樓
    26 萬/坪
    965 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2015/11/01全筆
    新北市淡水區民權路185巷8號4樓
    25 萬/坪
    1,060 萬
    9.1 坪4 筆土地工
  • 2015/10/26全筆
    新北市淡水區民權路181巷8號二樓
    29 萬/坪
    1,050 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2015/06/22全筆
    新北市淡水區民權路181巷6號四樓
    25 萬/坪
    910 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2015/04/15全筆
    新北市淡水區新北市淡水區民權路181巷5號1樓
    0 萬/坪
    2 萬
    8.7 坪1 筆土地其他
  • 2015/01/04全筆
    新北市淡水區民權路183之2號4樓
    24 萬/坪
    1,400 萬
    10.2 坪5 筆土地工
    含增建
    備註:價格含增建本案車位面積無法概算。
  • 2014/12/24全筆
    新北市淡水區民權路185之7號二樓
    16 萬/坪
    700 萬
    8.9 坪4 筆土地工
    備註:二親等買賣
  • 2014/09/29全筆
    新北市淡水區民權路181巷15號五樓
    21 萬/坪
    1,200 萬
    10.4 坪6 筆土地住
  • 2014/07/28全筆
    新北市淡水區民權路179巷11號
    38 萬/坪
    1,380 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2014/07/02全筆
    新北市淡水區民權路181巷16號5樓
    26 萬/坪
    945 萬
    6.9 坪4 筆土地工
  • 2014/04/18全筆
    新北市淡水區民權路183巷17號五樓
    11 萬/坪
    500 萬
    12.3 坪6 筆土地工
    備註:車位無固定
  • 2014/04/08全筆
    新北市淡水區民權路181巷6號
    28 萬/坪
    1,000 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2014/03/13全筆
    新北市淡水區民權路181巷9號4樓
    23 萬/坪
    980 萬
    8.7 坪4 筆土地工
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2013/12/22全筆
    新北市淡水區民權路179巷5號4樓
    27 萬/坪
    980 萬
    7.2 坪4 筆土地工
  • 2013/12/02全筆
    新北市淡水區民權路187巷11號5樓
    22 萬/坪
    1,090 萬
    10.4 坪7 筆土地工
  • 2013/11/15全筆
    新北市淡水區民權路181巷3號5樓
    22 萬/坪
    936 萬
    8.7 坪4 筆土地工
  • 2013/10/14全筆
    新北市淡水區民權路179巷10號2樓
    0 萬/坪
    1 萬
    8.7 坪1 筆土地工
  • 2013/09/14全筆
    新北市淡水區民權路185巷12號五樓
    24 萬/坪
    902 萬
    8.0 坪4 筆土地工
  • 2013/08/06全筆
    新北市淡水區民權路185之9號五樓
    22 萬/坪
    939 萬
    9.2 坪6 筆土地工
  • 2013/07/07全筆
    新北市淡水區民權路187巷3號3樓
    24 萬/坪
    1,300 萬
    12.3 坪4 筆土地工
  • 2013/06/13全筆
    新北市淡水區民權路185巷20號二樓
    29 萬/坪
    1,200 萬
    9.0 坪6 筆土地工
  • 2013/05/31全筆
    新北市淡水區民權路187巷5號
    35 萬/坪
    1,820 萬
    11.4 坪7 筆土地工
  • 2013/05/04全筆
    新北市淡水區民權路181巷18號4樓
    25 萬/坪
    900 萬
    6.9 坪4 筆土地工
  • 2013/03/20全筆
    新北市淡水區民權路179巷15號四樓
    24 萬/坪
    980 萬
    8.2 坪4 筆土地工
  • 2013/01/17全筆
    新北市淡水區民權路185之10號5樓
    14 萬/坪
    690 萬
    9.8 坪6 筆土地工
  • 2012/10/01全筆
    新北市淡水區民權路179巷10號2樓
    0 萬/坪
    1 萬
    8.7 坪4 筆土地工
  • 2012/09/22全筆
    新北市淡水區民權路177之5號5樓
    22 萬/坪
    840 萬
    6.7 坪5 筆土地工
  • 2012/08/11全筆
    新北市淡水區民權路187巷7號4樓
    22 萬/坪
    1,077 萬
    10.8 坪8 筆土地工

同段行情:竹圍段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・360 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易,勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

竹圍段 778-3 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate