新北市蘆洲區樹德段 54 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/14	新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號三樓	60	2,685	4.3	2	全筆	住	含增建主建物含梯間陽台外推
2026/04/09	新北市蘆洲區集賢路３６２號八樓	53	2,260	4.0	2	全筆	住	含增建陽台加窗陽台外推
2025/08/20	新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號六樓	52	1,780	2.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/04/10	新北市蘆洲區集賢路３６８巷５號十三樓	61	2,020	4.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/01/21	新北市蘆洲區集賢路３６８巷７號十二樓	70	1,715	3.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/12/19	新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號十二樓	55	1,875	2.9	2	全筆	住
2024/07/22	新北市蘆洲區集賢路３６８巷９號六樓	53	2,200	3.8	2	全筆	住	含增建陽台外推加窗增建陽台外推
2024/06/30	新北市蘆洲區集賢路３６８巷５號十三樓	56	1,880	4.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/04/18	新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號十二樓	46	1,570	2.9	2	全筆	住
2024/04/18	新北市蘆洲區集賢路３６８巷７號十二樓	57	1,390	3.0	2	全筆	住
2023/11/17	新北市蘆洲區集賢路３６８巷９號六樓	43	1,788	3.8	2	全筆	住
2023/09/13	新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號五樓	57	1,407	3.1	2	全筆	住
2023/07/24	新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號２樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費此物件加入新北市社會住宅包租代管計畫,評定市價租金為27778元,代租代管方案打九折為25000元,以25000元為簽訂租賃契約租金。每月管理費2000元另計。
2022/12/12	新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號八樓	29	720	3.1	2	全筆	住
2022/11/02	新北市蘆洲區集賢路３６８巷９號十二樓	64	1,965	3.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/09/03	新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號十四樓	44	1,500	4.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/02/15	新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號十六樓	44	1,980	4.3	2	全筆	住
2022/01/18	新北市蘆洲區集賢路３６６之１號十三樓	41	1,013	3.1	2	全筆	住
2021/10/03	新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號十六樓	39	1,735	4.3	2	全筆	住
2019/10/10	新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號十三樓	33	1,488	4.3	2	全筆	住	含增建陽台外推含增建或未登記建物。
2018/11/21	新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號三樓	32	1,415	4.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/27	新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號十五樓	32	1,900	6.0	2	全筆	住
2018/10/14	新北市蘆洲區集賢路３６８巷３號６樓	33	1,466	4.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/09/22	新北市蘆洲區集賢路３６６號１０樓	43	1,090	3.2	2	全筆	住
2018/07/15	新北市蘆洲區集賢路３６８巷１號１６樓	35	1,550	4.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。權利人共2人。
2017/12/09	新北市蘆洲區集賢路３６８巷５號十六樓	37	1,240	4.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/08/08	新北市蘆洲區集賢路３６６之１號七樓	36	2,186	6.2	2	全筆	住	2戶打通使用
2017/01/14	新北市蘆洲區集賢路３６８巷6號八樓	31	1,070	2.9	2	全筆	住
2016/11/02	新北市蘆洲區集賢路366之1號13樓	40	980	3.1	2	全筆	住	附:機車位1位。
2016/10/25	新北市蘆洲區集賢路３６８巷7號8樓	40	980	3.0	1	全筆	住
2016/09/15	新北市蘆洲區集賢路３６８巷9號9樓等2戶	40	1,232	3.8	2	全筆	住
2016/09/08	新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號六樓	34	1,200	3.1	1	全筆	住
2016/08/22	新北市蘆洲區集賢路３６８巷6號11樓	42	990	2.9	2	全筆	住
2016/07/04	新北市蘆洲區集賢路３６８巷７號九樓	36	1,250	3.0	2	全筆	住
2016/05/14	新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號９樓	40	975	3.1	2	全筆	住
2016/04/22	新北市蘆洲區集賢路３６６號十樓	42	1,068	3.2	2	全筆	住	另有獨立權狀公設未包含在棟數內
2015/12/16	新北市蘆洲區集賢路368巷7號6樓	33	1,150	3.0	2	全筆	住
2015/05/02	新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號六樓	35	1,210	2.9	2	全筆	住
2014/11/04	新北市蘆洲區集賢路368巷10號十二樓	42	1,430	4.3	2	全筆	住	含增建陽台外推。
2014/05/01	新北市蘆洲區集賢路３６８巷9號3樓	34	1,395	3.8	2	全筆	住
2014/02/16	新北市蘆洲區集賢路３６２號８樓	36	1,520	4.0	2	全筆	住
2013/11/01	新北市蘆洲區集賢路３６２號４樓	34	1,450	4.0	2	全筆	住
2013/09/17	新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號八樓	35	1,570	4.3	2	全筆	住
2013/03/27	新北市蘆洲區集賢路368巷8號九樓	41	1,020	3.1	2	全筆	住
2012/12/26	新北市蘆洲區集賢路３６６之１號六樓	43	1,050	3.1	2	全筆	住

2026/04/14全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號三樓
60 萬/坪
2,685 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：主建物含梯間陽台外推
2026/04/09全筆
新北市蘆洲區集賢路３６２號八樓
53 萬/坪
2,260 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台加窗陽台外推
2025/08/20全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號六樓
52 萬/坪
1,780 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/04/10全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷５號十三樓
61 萬/坪
2,020 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/01/21全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷７號十二樓
70 萬/坪
1,715 萬
3.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/12/19全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號十二樓
55 萬/坪
1,875 萬
2.9 坪2 筆土地住
2024/07/22全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷９號六樓
53 萬/坪
2,200 萬
3.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推加窗增建陽台外推
2024/06/30全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷５號十三樓
56 萬/坪
1,880 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/04/18全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號十二樓
46 萬/坪
1,570 萬
2.9 坪2 筆土地住
2024/04/18全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷７號十二樓
57 萬/坪
1,390 萬
3.0 坪2 筆土地住
2023/11/17全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷９號六樓
43 萬/坪
1,788 萬
3.8 坪2 筆土地住
2023/09/13全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號五樓
57 萬/坪
1,407 萬
3.1 坪2 筆土地住
2023/07/24全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號２樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此物件加入新北市社會住宅包租代管計畫,評定市價租金為27778元,代租代管方案打九折為25000元,以25000元為簽訂租賃契約租金。每月管理費2000元另計。
2022/12/12全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號八樓
29 萬/坪
720 萬
3.1 坪2 筆土地住
2022/11/02全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷９號十二樓
64 萬/坪
1,965 萬
3.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/09/03全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號十四樓
44 萬/坪
1,500 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/02/15全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號十六樓
44 萬/坪
1,980 萬
4.3 坪2 筆土地住
2022/01/18全筆
新北市蘆洲區集賢路３６６之１號十三樓
41 萬/坪
1,013 萬
3.1 坪2 筆土地住
2021/10/03全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號十六樓
39 萬/坪
1,735 萬
4.3 坪2 筆土地住
2019/10/10全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷１１號十三樓
33 萬/坪
1,488 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推含增建或未登記建物。
2018/11/21全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號三樓
32 萬/坪
1,415 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/27全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號十五樓
32 萬/坪
1,900 萬
6.0 坪2 筆土地住
2018/10/14全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷３號６樓
33 萬/坪
1,466 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/09/22全筆
新北市蘆洲區集賢路３６６號１０樓
43 萬/坪
1,090 萬
3.2 坪2 筆土地住
2018/07/15全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷１號１６樓
35 萬/坪
1,550 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。
2017/12/09全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷５號十六樓
37 萬/坪
1,240 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/08/08全筆
新北市蘆洲區集賢路３６６之１號七樓
36 萬/坪
2,186 萬
6.2 坪2 筆土地住
備註：2戶打通使用
2017/01/14全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷6號八樓
31 萬/坪
1,070 萬
2.9 坪2 筆土地住
2016/11/02全筆
新北市蘆洲區集賢路366之1號13樓
40 萬/坪
980 萬
3.1 坪2 筆土地住
備註：附:機車位1位。
2016/10/25全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷7號8樓
40 萬/坪
980 萬
3.0 坪1 筆土地住
2016/09/15全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷9號9樓等2戶
40 萬/坪
1,232 萬
3.8 坪2 筆土地住
2016/09/08全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號六樓
34 萬/坪
1,200 萬
3.1 坪1 筆土地住
2016/08/22全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷6號11樓
42 萬/坪
990 萬
2.9 坪2 筆土地住
2016/07/04全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷７號九樓
36 萬/坪
1,250 萬
3.0 坪2 筆土地住
2016/05/14全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷８號９樓
40 萬/坪
975 萬
3.1 坪2 筆土地住
2016/04/22全筆
新北市蘆洲區集賢路３６６號十樓
42 萬/坪
1,068 萬
3.2 坪2 筆土地住
備註：另有獨立權狀公設未包含在棟數內
2015/12/16全筆
新北市蘆洲區集賢路368巷7號6樓
33 萬/坪
1,150 萬
3.0 坪2 筆土地住
2015/05/02全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷６號六樓
35 萬/坪
1,210 萬
2.9 坪2 筆土地住
2014/11/04全筆
新北市蘆洲區集賢路368巷10號十二樓
42 萬/坪
1,430 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推。
2014/05/01全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷9號3樓
34 萬/坪
1,395 萬
3.8 坪2 筆土地住
2014/02/16全筆
新北市蘆洲區集賢路３６２號８樓
36 萬/坪
1,520 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/11/01全筆
新北市蘆洲區集賢路３６２號４樓
34 萬/坪
1,450 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/09/17全筆
新北市蘆洲區集賢路３６８巷２號八樓
35 萬/坪
1,570 萬
4.3 坪2 筆土地住
2013/03/27全筆
新北市蘆洲區集賢路368巷8號九樓
41 萬/坪
1,020 萬
3.1 坪2 筆土地住
2012/12/26全筆
新北市蘆洲區集賢路３６６之１號六樓
43 萬/坪
1,050 萬
3.1 坪2 筆土地住

同段行情：樹德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・390 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市蘆洲區集賢路368巷11號

13 棟・1996 完工・房價中位 56.6 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市蘆洲區 樹德段 54 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：樹德段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市蘆洲區樹德段 54 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分