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新北市蘆洲區集賢路368巷11號

新北市蘆洲區集賢路368巷11號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

60.0萬/坪

+17.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–70.1 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
新北市蘆洲區集賢路368巷2號
60.0萬/坪
2,685 萬
44.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/20
新北市蘆洲區集賢路368巷6號
52.0萬/坪
1,780 萬
34.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/10
新北市蘆洲區集賢路368巷5號
60.7萬/坪
2,020 萬
33.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/21
新北市蘆洲區集賢路368巷7號
70.1萬/坪
1,715 萬
24.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2024/12/19
新北市蘆洲區集賢路368巷6號
54.7萬/坪
1,875 萬
34.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/07/22
新北市蘆洲區集賢路368巷9號
53.2萬/坪
2,200 萬
41.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
新北市蘆洲區集賢路368巷5號
56.5萬/坪
1,880 萬
33.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/18
新北市蘆洲區集賢路368巷7號
56.8萬/坪
1,390 萬
24.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/04/18
新北市蘆洲區集賢路368巷6號
45.8萬/坪
1,570 萬
34.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/11/17
新北市蘆洲區集賢路368巷9號
43.3萬/坪
1,788 萬
41.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/09/13
新北市蘆洲區集賢路368巷8號
57.0萬/坪
1,407 萬
24.7 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/12/12
新北市蘆洲區集賢路368巷8號
29.2萬/坪
720 萬
24.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/11/02
新北市蘆洲區集賢路368巷9號
64.0萬/坪
1,965 萬
30.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/03
新北市蘆洲區集賢路368巷2號
43.9萬/坪
1,500 萬
34.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/15
新北市蘆洲區集賢路368巷11號
44.1萬/坪
1,980 萬
44.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市蘆洲區集賢路368巷2號	60.0	2,685	44.8	3/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/20	新北市蘆洲區集賢路368巷6號	52.0	1,780	34.3	6/17F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/10	新北市蘆洲區集賢路368巷5號	60.7	2,020	33.3	13/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/21	新北市蘆洲區集賢路368巷7號	70.1	1,715	24.5	12/17F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/12/19	新北市蘆洲區集賢路368巷6號	54.7	1,875	34.3	12/17F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/07/22	新北市蘆洲區集賢路368巷9號	53.2	2,200	41.3	6/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	新北市蘆洲區集賢路368巷5號	56.5	1,880	33.3	13/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/18	新北市蘆洲區集賢路368巷7號	56.8	1,390	24.5	12/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/04/18	新北市蘆洲區集賢路368巷6號	45.8	1,570	34.3	12/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/11/17	新北市蘆洲區集賢路368巷9號	43.3	1,788	41.3	6/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/13	新北市蘆洲區集賢路368巷8號	57.0	1,407	24.7	5/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/12/12	新北市蘆洲區集賢路368巷8號	29.2	720	24.7	8/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/11/02	新北市蘆洲區集賢路368巷9號	64.0	1,965	30.7	12/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/03	新北市蘆洲區集賢路368巷2號	43.9	1,500	34.2	14/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/15	新北市蘆洲區集賢路368巷11號	44.1	1,980	44.9	16/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +20.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路368巷2號	2018/11/21	31.6	2026/04/14	60.0	7.4 年	+89.8%
集賢路368巷6號	2015/05/02	35.3	2025/08/20	52.0	10.3 年	+47.1%
集賢路368巷5號	2024/06/30	56.5	2025/04/10	60.7	0.8 年	+7.4%
集賢路368巷7號	2024/04/18	56.8	2025/01/21	70.1	0.8 年	+23.4%
集賢路368巷6號	2024/04/18	45.8	2024/12/19	54.7	0.7 年	+19.4%
集賢路368巷9號	2023/11/17	43.3	2024/07/22	53.2	0.7 年	+23%
集賢路366-1號	2016/11/02	39.7	2022/01/18	41.0	5.2 年	+3.4%
集賢路366號	2016/04/22	41.9	2018/09/22	42.7	2.4 年	+2.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	新北市蘆洲區集賢路368巷11號	27,000	605	44.7	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/26	新北市蘆洲區集賢路362號	26,000	612	42.4	11/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/16	新北市蘆洲區集賢路368巷11號	25,000	559	44.7	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/19	新北市蘆洲區集賢路362號	26,000	612	42.4	11/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/28	新北市蘆洲區集賢路368巷11號	25,000	559	44.7	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/24	新北市蘆洲區集賢路368巷11號	25,000	559	44.7	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費