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新北市蘆洲區樹德段

390 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 43 筆

一眼看懂

樹德段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 86.0 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 其他近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全蘆洲區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 蘆洲區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 88 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/07/19	64	2,409	37.5	1	全筆	1.4×	公設/道路	協議價購
2023/04/19	86	996	11.6	1	全筆	1.5×	住宅區	協議價購
2022/10/12	86	1,314	15.3	1	全筆	1.3×	—	協議價購
2022/10/12	86	469	5.5	1	全筆	1.3×	—	協議價購
2013/10/08	34	600	17.7	1	全筆	2.6×	農業區	含增建含增建或未登記建物3房2衛。買方2人

2023/07/19全筆
64 萬/坪
2,409 萬
37.5 坪1 筆土地現值 1.4×公設/道路
備註：協議價購
2023/04/19全筆
86 萬/坪
996 萬
11.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
備註：協議價購
2022/10/12全筆
86 萬/坪
1,314 萬
15.3 坪1 筆土地現值 1.3×
備註：協議價購
2022/10/12全筆
86 萬/坪
469 萬
5.5 坪1 筆土地現值 1.3×
備註：協議價購
2013/10/08全筆
34 萬/坪
600 萬
17.7 坪1 筆土地現值 2.6×農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物3房2衛。買方2人

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
55	—	住宅區	—	50	—	0	1	2026/08/06
85-6	—	住宅區	—	50	—	0	1	2026/08/06
85-13	—	住宅區	—	50	—	0	1	2026/08/06
117	—	住宅區	—	50	—	0	2	2026/03/18
518	—	住宅區	—	47	—	0	1	2026/03/16
576	—	住宅區	—	67	—	0	1	2026/03/16
361	—	住宅區	—	64	—	0	3	2026/03/04
704	—	住宅區	—	45	—	0	1	2026/02/08
15	—	住宅區	—	50	—	0	3	2026/01/25
160	—	住宅區	—	50	—	0	1	2026/01/24
28	—	住宅區	—	50	—	0	7	2026/01/04
30	—	住宅區	—	50	—	0	7	2026/01/04
234	—	住宅區	—	50	—	0	1	2026/01/03
749	—	農業區	—	21	—	0	1	2025/12/10
12	—	住宅區	—	50	—	0	3	2025/11/10
493	—	住宅區	—	69	—	0	3	2025/11/07
499	—	住宅區	—	66	—	0	3	2025/11/07
753	—	農業區	—	21	—	0	1	2025/10/11
219	—	住宅區	—	69	—	0	15	2025/09/21
22	—	住宅區	—	50	—	0	1	2025/09/19
833	—	其他	56持分	65	0.9×	4	4	2025/09/03
837	—	其他	56持分	69	0.9×	4	4	2025/09/03
54	—	住宅區	—	50	—	0	48	2025/08/20
57	—	住宅區	—	50	—	0	1	2025/07/01
235	—	住宅區	—	50	—	0	1	2025/06/09
100	—	住宅區	—	50	—	0	8	2025/06/06
154	—	公共設施/道路用地	64持分	50	1.3×	2	2	2025/06/03
156	—	公共設施/道路用地	64持分	50	1.3×	2	2	2025/06/03
69	—	住宅區	—	50	—	0	116	2025/04/19
43	—	住宅區	—	50	—	0	55	2025/03/11
260-2	—	住宅區	68持分	61	0.9×	10	10	2025/03/07
517	—	住宅區	—	47	—	0	2	2025/02/18
144	—	住宅區	—	50	—	0	2	2024/12/30
162	—	住宅區	25持分	50	0.5×	4	4	2024/12/25
152	—	公共設施/道路用地	65持分	50	1.4×	1	1	2024/12/10
631	—	住宅區	—	47	—	0	1	2024/11/29
503	—	住宅區	—	63	—	0	108	2024/11/20
322	13.7	住宅區	—	65	—	0	1	2024/10/26
701	—	住宅區	—	45	—	0	9	2024/10/09
109	—	住宅區	25持分	50	0.5×	1	1	2024/09/05

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市蘆洲區 樹德段

段內土地成交 最近 100 筆

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