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土地 › 新竹縣 › 湖口鄉 › 汶山段

新竹縣湖口鄉 汶山段 936 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
5萬/坪
2024/03/12・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
44.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/03/12全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號二樓之１
    28 萬/坪
    656 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
    含增建
    備註：其他增建部分為鋁窗增建採光罩其他增建
  • 2023/07/09全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號五樓之１
    27 萬/坪
    730 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/05/29全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號五樓
    27 萬/坪
    830 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
    含增建
    備註：陽台外推
  • 2022/05/21全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號五樓之１
    21 萬/坪
    608 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
    含增建
    備註：陽台外推
  • 2021/09/26全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號四樓之１
    20 萬/坪
    555 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2018/12/22全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號五樓之１
    17 萬/坪
    450 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2018/10/05全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號五樓
    17 萬/坪
    500 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2018/03/08全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號三樓之１
    20 萬/坪
    525 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2017/01/09全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號二樓
    15 萬/坪
    388 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2016/09/22全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號四樓之１
    15 萬/坪
    410 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2016/01/25全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號五樓之１
    14 萬/坪
    385 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號二樓
    14 萬/坪
    431 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號四樓之１
    14 萬/坪
    387 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號五樓之１
    14 萬/坪
    361 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號三樓之１
    13 萬/坪
    348 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號五樓
    15 萬/坪
    446 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號四樓之１
    14 萬/坪
    363 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號三樓之１
    14 萬/坪
    338 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號三樓
    14 萬/坪
    422 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號三樓
    14 萬/坪
    432 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號四樓
    15 萬/坪
    378 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號二樓之１
    13 萬/坪
    308 萬
    7.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/26全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號二樓之１
    14 萬/坪
    382 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/26全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷７８號四樓
    14 萬/坪
    431 萬
    8.8 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/26全筆
    新竹縣湖口鄉新興路564巷78號五樓之1
    14 萬/坪
    385 萬
    8.1 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/11/26全筆
    新竹縣湖口鄉新興路５６４巷８０號五樓
    14 萬/坪
    421 萬
    8.4 坪1 筆土地鄉村區
  • 2013/08/14全筆
    汶山段938地號
    5 萬/坪
    666 萬
    130.6 坪3 筆土地非都建築用地

同段行情：汶山段

近一年 1 筆・中位 40 萬/坪・近三年 35・倍數 —・227 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉新興路564巷80號
2 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。