新竹縣竹東鎮鷄油林段 205-757 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/07	新竹縣竹東鎮杞林路１２２巷７號四樓	15	450	7.9	2	全筆	住	含增建
2024/08/08	新竹縣竹東鎮杞林路１２２巷７號五樓	16	475	7.9	2	全筆	住
2024/01/12	新竹縣竹東鎮杞林路１２２巷７號五樓	9	258	7.9	2	全筆	住	漏水／壁癌陽台內縮、屋況嚴重損毀、天花板掉落、嚴重漏水,磁磚隆起剝落

近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 14・倍數 —・281 個地號

顯示 8 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/20	197-205	14	90	6.7	1	全筆	住宅區	被占用有地上物占用。瑕疵物件
2023/12/13	197-38	36	26,825	737.5	6	全筆	住宅區
2022/09/13	202-59	32	511	15.7	1	全筆	住宅區
2022/07/27	202-25	40	85	2.1	1	全筆	公設/道路
2022/06/25	202-43	32	1,917	59.0	1	全筆	住宅區
2022/05/21	197-171	28	436	15.4	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2021/10/11	200-51	30	1,392	46.0	3	全筆	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。