一眼看懂
鷄油林段近三年的住宅區土地，每坪約 13.5 萬（中間一半 13.4 萬～24.9 萬，3 筆），比竹東鎮住宅區的中位 21.6 萬低 37%。
- 本段 住宅區13.5萬/坪3 筆・中間一半 13.4 萬～24.9 萬
- 竹東鎮 住宅區21.6萬/坪
- 新竹縣 住宅區36.4萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 13～378 坪
- 總價多在 170～13,537 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 30.5 萬・22年 32.5 萬・23年 36.4 萬・24年 13.3 萬・25年 13.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹東鎮、新竹縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 32 | 68 | 2.1 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/01/08 | 11 | 150 | 13.6 | 1 | 全筆 | — | |
| 2025/06/20 | 14 | 90 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 被占用 有地上物占用。瑕疵物件 |
| 2025/04/10 | 15 | 355 | 23.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/05/03 | 13 | 250 | 18.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 私設巷道 |
| 2023/12/13 | 36 | 26,825 | 737.5 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/18 | 14 | 3,028 | 219.0 | 3 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/07/05 | 3 | 4,650 | 1409.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 僅土地交易 |
| 2023/06/16 | 18 | 3,350 | 183.0 | 3 | 全筆 | — | |
| 2022/09/13 | 32 | 511 | 15.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/08/19 | 10 | 265 | 26.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 受民情風俗因素影響 |
| 2022/07/27 | 40 | 85 | 2.1 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2022/06/25 | 32 | 1,917 | 59.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/21 | 28 | 436 | 15.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/05/05 | 15 | 3,355 | 225.4 | 4 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/05/05 | 14 | 3,066 | 219.0 | 3 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/01/07 | 36 | 2,858 | 79.4 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/11/24 | 3 | 3,515 | 1004.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/11 | 30 | 1,392 | 46.0 | 3 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/11 | 14 | 150 | 10.6 | 1 | 全筆 | 工業區 |
- 2026/03/19全筆32 萬/坪68 萬2.1 坪1 筆土地工業區含增建備註：未登記建物
- 2026/01/08全筆11 萬/坪150 萬13.6 坪1 筆土地
- 2025/06/20全筆14 萬/坪90 萬6.7 坪1 筆土地住宅區被占用備註：有地上物占用。瑕疵物件
- 2025/04/10全筆15 萬/坪355 萬23.3 坪1 筆土地工業區
- 2024/05/03全筆13 萬/坪250 萬18.8 坪1 筆土地住宅區備註：私設巷道
- 2023/12/13全筆36 萬/坪26,825 萬737.5 坪6 筆土地住宅區
- 2023/09/18全筆14 萬/坪3,028 萬219.0 坪3 筆土地工業區
- 2023/07/05全筆3 萬/坪4,650 萬1409.3 坪3 筆土地非都農牧備註：僅土地交易
- 2023/06/16全筆18 萬/坪3,350 萬183.0 坪3 筆土地
- 2022/09/13全筆32 萬/坪511 萬15.7 坪1 筆土地住宅區
- 2022/08/19全筆10 萬/坪265 萬26.9 坪2 筆土地住宅區備註：受民情風俗因素影響
- 2022/07/27全筆40 萬/坪85 萬2.1 坪1 筆土地公設/道路
- 2022/06/25全筆32 萬/坪1,917 萬59.0 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/21全筆28 萬/坪436 萬15.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/05/05全筆15 萬/坪3,355 萬225.4 坪4 筆土地工業區
- 2022/05/05全筆14 萬/坪3,066 萬219.0 坪3 筆土地工業區
- 2022/01/07全筆36 萬/坪2,858 萬79.4 坪6 筆土地住宅區
- 2021/11/24全筆3 萬/坪3,515 萬1004.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/11全筆30 萬/坪1,392 萬46.0 坪3 筆土地商業區
- 2021/08/11全筆14 萬/坪150 萬10.6 坪1 筆土地工業區
段內地號 依最近成交排序・共 281 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 193-12 | — | 公共設施/道路用地 | 17 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/31 |
| 196-61 | 33.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/24 |
| 165-10 | 2.1 | 工業區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 227-5 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/01/28 |
| 227-11 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/01/28 |
| 227-40 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/01/28 |
| 93-96 | 3.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/25 |
| 93-105 | 10.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/25 |
| 93-106 | 10.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/25 |
| 2-22 | 1004.3 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/20 |
| 155 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/01/13 |
| 155-132 | 13 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/13 |
| 155-138 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/01/13 |
| 203 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/01/12 |
| 179-43 | 13.6 | — | 11 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/08 |
| 93-184 | — | 公共設施/道路用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/19 |
| 93-187 | — | 公共設施/道路用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/19 |
| 152-35 | 306.4 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/14 |
| 152-131 | 6.4 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/14 |
| 159-4 | 175.5 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 205-756 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/07 |
| 205-757 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/07 |
| 93-183 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/21 |
| 93-185 | — | 公共設施/道路用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/21 |
| 162-44 | 3.6 | 工業區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/26 |
| 197-53 | — | 住宅區 | 10持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/06/20 |
| 197-205 | 6.7 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/20 |
| 162 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/02 |
| 162-66 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/02 |
| 162-67 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/02 |
| 162-68 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/02 |
| 162-83 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/02 |
| 162-90 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/02 |
| 162-92 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/02 |
| 179-25 | 55.7 | — | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/27 |
| 165-20 | 23.3 | 工業區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/10 |
| 93-114 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/24 |
| 179-22 | 43.3 | — | 12 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/04 |
| 179-26 | 89.8 | — | 12 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/04 |
| 179-31 | 36.6 | — | 12 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/04 |
- 193-12 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/3117 萬/坪現值 —
- 196-61 地號住宅區・33.3 坪・移轉 2・2026/04/24無土地成交現值 —
- 165-10 地號工業區・2.1 坪・移轉 1・2026/03/1932 萬/坪現值 —
- 227-5 地號商業區・移轉 24・2026/01/28無土地成交現值 —
- 227-11 地號商業區・移轉 24・2026/01/28無土地成交現值 —
- 227-40 地號商業區・移轉 24・2026/01/28無土地成交現值 —
- 93-96 地號住宅區・3.9 坪・移轉 1・2026/01/25無土地成交現值 —
- 93-105 地號住宅區・10.9 坪・移轉 1・2026/01/25無土地成交現值 —
- 93-106 地號住宅區・10.9 坪・移轉 1・2026/01/25無土地成交現值 —
- 2-22 地號非都市農牧用地・1004.3 坪・移轉 2・2026/01/203 萬/坪現值 —
- 155 地號住宅區・移轉 9・2026/01/13無土地成交現值 —
- 155-132 地號住宅區・13 坪・移轉 2・2026/01/13無土地成交現值 —
- 155-138 地號住宅區・移轉 9・2026/01/13無土地成交現值 —
- 203 地號住宅區・移轉 7・2026/01/12無土地成交現值 —
- 179-43 地號分區未標示・13.6 坪・移轉 1・2026/01/0811 萬/坪現值 —
- 93-184 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/12/195 萬/坪持分現值 —
- 93-187 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/12/195 萬/坪持分現值 —
- 152-35 地號住宅區・306.4 坪・移轉 1・2025/10/1427 萬/坪現值 —
- 152-131 地號住宅區・6.4 坪・移轉 1・2025/10/1427 萬/坪現值 —
- 159-4 地號住宅區・175.5 坪・移轉 1・2025/10/1327 萬/坪現值 —
- 205-756 地號住宅區・移轉 3・2025/09/07無土地成交現值 —
- 205-757 地號住宅區・移轉 3・2025/09/07無土地成交現值 —
- 93-183 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/216 萬/坪持分現值 —
- 93-185 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/08/216 萬/坪持分現值 —
- 162-44 地號工業區・3.6 坪・移轉 1・2025/06/265 萬/坪現值 —
- 197-53 地號住宅區・移轉 3・2025/06/2010 萬/坪持分現值 —
- 197-205 地號住宅區・6.7 坪・移轉 1・2025/06/2014 萬/坪現值 —
- 162 地號工業區・移轉 1・2025/06/02無土地成交現值 —
- 162-66 地號工業區・移轉 2・2025/06/02無土地成交現值 —
- 162-67 地號工業區・移轉 2・2025/06/02無土地成交現值 —
- 162-68 地號工業區・移轉 2・2025/06/02無土地成交現值 —
- 162-83 地號工業區・移轉 2・2025/06/02無土地成交現值 —
- 162-90 地號工業區・移轉 2・2025/06/02無土地成交現值 —
- 162-92 地號工業區・移轉 1・2025/06/02無土地成交現值 —
- 179-25 地號分區未標示・55.7 坪・移轉 1・2025/05/279 萬/坪現值 —
- 165-20 地號工業區・23.3 坪・移轉 1・2025/04/1015 萬/坪現值 —
- 93-114 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2025/03/24無土地成交現值 —
- 179-22 地號分區未標示・43.3 坪・移轉 4・2025/03/0412 萬/坪現值 —
- 179-26 地號分區未標示・89.8 坪・移轉 4・2025/03/0412 萬/坪現值 —
- 179-31 地號分區未標示・36.6 坪・移轉 4・2025/03/0412 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。