一眼看懂
這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 14.4 萬，比竹東鎮整體低 46%。最近一筆在 2025/09/07，4/5F、29.6 坪、總價 450 萬（每坪 15.2 萬）。
- 2025/09/07450萬4/5F・29.6 坪・3 房15.2 萬/坪
- 2024/08/08475萬5/5F・29.6 坪・3 房16.0 萬/坪
- 2024/04/07403萬4/5F・29.6 坪・3 房13.6 萬/坪
- 2024/01/12258萬5/5F・29.6 坪・3 房漏水／壁癌8.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
350～420萬
每坪約 13.2 萬 × 30 坪
依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2025/09・4 樓・29.6 坪・每坪 15.2 萬 → 換算 13.7 萬
- 2024/08・5 樓・29.6 坪・每坪 16.0 萬 → 換算 14.3 萬
- 2024/04・4 樓・29.6 坪・每坪 13.6 萬 → 換算 12.7 萬
- 2024/01・5 樓・29.6 坪・每坪 8.7 萬 → 換算 8.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（近三年）14.4萬/坪
- 竹東鎮整體26.9萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 30 坪
- 總價多在 367～456 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 最近一筆 2025/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 竹東鎮整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依竹東鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
14.4萬/坪
n=4
歷史區間
8.7–16.0萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/09/07
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：漏水／壁癌 1。
- 漏水／壁癌2024/01/125/5F258 萬8.7 萬/坪單價比同大樓前後兩年其他成交的中位數低 43%（比較 3 筆）備註：陽台內縮、屋況嚴重損毀、天花板掉落、嚴重漏水,磁磚隆起剝落
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 4 筆
- 2025/09/0715.2萬/坪450 萬・29.6 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0816.0萬/坪475 萬・29.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2024/04/0713.6萬/坪403 萬・29.6 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/128.7萬/坪258 萬・29.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛漏水／壁癌備註：陽台內縮、屋況嚴重損毀、天花板掉落、嚴重漏水,磁磚隆起剝落
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 15.2 | 450 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 16.0 | 475 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 13.6 | 403 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 8.7 | 258 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 漏水／壁癌 陽台內縮、屋況嚴重損毀、天花板掉落、嚴重漏水,磁磚隆起剝落 |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 2 筆29.6 坪 |
| 4F | 2 筆29.6 坪 |