最新土地成交
84萬/坪
2025/11/28・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區中山路２５７號 | 0 | 8 | 13.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含管理費 |
| 2024/11/11 | 桃園市中壢區中山路２５５號 | 0 | 5 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含管理費 多人共同承租2；租金總額含稅；管理費；水費；電費；瓦斯費；網路費 |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區中山路２５５號三樓 | 35 | 1,368 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區中山路２５９號四樓 | 33 | 1,235 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 本案成交價為1235萬含車位價格80萬元整,其車位價格又拆房屋價格22萬及土地價格58萬元整。扣除車位後成交價為1155萬；房屋價格324萬；831萬。 |
| 2024/03/26 | 桃園市中壢區中山路２５９號三樓 | 35 | 1,218 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 土地價款:7055600元、建物價款:4324400元 |
| 2023/11/22 | 桃園市中壢區中山路２５９號六樓 | 34 | 1,130 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/10/22 | 桃園市中壢區中山路２５９號七樓 | 34 | 1,200 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/10/20 | 桃園市中壢區中山路２５７號九樓 | 35 | 900 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/10/03 | 桃園市中壢區中山路２５５號五樓 | 33 | 1,191 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | 土地價款新台幣738萬4200元,建物價款新台幣452萬5800元。含機車位乙個。 |
| 2023/09/25 | 桃園市中壢區中山路２５７號三樓 | 30 | 760 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/09/11 | 桃園市中壢區中山路２５７號八樓 | 34 | 860 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/05/29 | 桃園市中壢區中山路２５５號六樓 | 32 | 1,155 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分開計價土地:7161000元整。建物:4389000元整。 |
| 2023/05/02 | 桃園市中壢區中山路２５５號十一樓 | 35 | 1,276 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | 土地建物分開計價。土地價格:7911200元。建物價格:4848800元。 |
| 2023/04/22 | 桃園市中壢區中山路２５９號十一樓 | 35 | 1,152 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/04/15 | 桃園市中壢區中山路２５９號五樓 | 29 | 1,100 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/02/23 | 桃園市中壢區中山路２５５號七樓 | 31 | 1,250 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | 土地買賣價格7099000建物買賣價格4351000 |
| 2022/08/13 | 桃園市中壢區中山路２５９號八樓 | 29 | 1,100 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/07/18 | 桃園市中壢區中山路２５５號四樓 | 28 | 1,146 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/03/26 | 桃園市中壢區中山路２５７號五樓 | 32 | 810 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/05/30 | 桃園市中壢區中山路２５７號３F | 0 | 2 | 145.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費 水電瓦斯自付管理費租金內含 |
| 2020/03/23 | 中山路２５９號七樓 | 30 | 1,129 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2019/08/16 | 桃園市中壢區中山路２５７號二樓 | 33 | 3,788 | 13.4 | 1 | 全筆 | 商 | 廠商認購戶,價格較優惠土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2018/12/06 | 桃園市中壢區中山路２５９號 | 75 | 2,688 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。廠商認購戶,價格較優惠 |
| 2018/11/13 | 桃園市中壢區中山路２５５號四樓 | 27 | 1,068 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | 急售／債務 受債權債務影響之交易。廠商認購優惠戶。 |
| 2017/07/26 | 桃園市中壢區中山路２５９號十三樓 | 33 | 1,197 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2017/06/23 | 桃園市中壢區中山路２５５號十三樓 | 32 | 1,280 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2017/01/26 | 桃園市中壢區中山路２５７號十二樓 | 31 | 890 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2017/01/26 | 桃園市中壢區中山路２５９號十二樓 | 31 | 1,110 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2017/01/18 | 桃園市中壢區中山路２５７號四樓 | 26 | 780 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/12/02 | 桃園市中壢區中山路２５５號八樓 | 29 | 1,150 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/10/12 | 桃園市中壢區中山路２５７號十一樓 | 29 | 850 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/10/08 | 桃園市中壢區中山路２５７號三樓 | 28 | 728 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/09/03 | 桃園市中壢區中山路２５７號八樓 | 29 | 733 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/08/06 | 桃園市中壢區中山路２５７號九樓 | 30 | 760 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/08/01 | 桃園市中壢區中山路２５７號五樓 | 29 | 730 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/07/17 | 桃園市中壢區中山路２５７號十樓 | 30 | 884 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/07/17 | 桃園市中壢區中山路２５９號十樓 | 30 | 1,106 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/07/11 | 桃園市中壢區中山路２５９號九樓 | 30 | 1,100 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/07/11 | 桃園市中壢區中山路２５７號七樓 | 30 | 760 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/07/11 | 桃園市中壢區中山路２５７號六樓 | 30 | 756 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2016/07/06 | 桃園市中壢區中山路２５５號九樓 | 30 | 1,083 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/07/06 | 桃園市中壢區中山路２５５號十樓 | 29 | 1,167 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/07/06 | 桃園市中壢區中山路２５５號十二樓 | 31 | 1,112 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/11/28全筆桃園市中壢區中山路２５７號0 萬/坪8 萬13.4 坪1 筆土地商含管理費
- 2024/11/11全筆桃園市中壢區中山路２５５號0 萬/坪5 萬5.2 坪1 筆土地商含管理費備註：多人共同承租2；租金總額含稅；管理費；水費；電費；瓦斯費；網路費
- 2024/07/21全筆桃園市中壢區中山路２５５號三樓35 萬/坪1,368 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2024/04/25全筆桃園市中壢區中山路２５９號四樓33 萬/坪1,235 萬4.1 坪1 筆土地商備註：本案成交價為1235萬含車位價格80萬元整,其車位價格又拆房屋價格22萬及土地價格58萬元整。扣除車位後成交價為1155萬；房屋價格324萬；831萬。
- 2024/03/26全筆桃園市中壢區中山路２５９號三樓35 萬/坪1,218 萬4.1 坪1 筆土地商備註：土地價款:7055600元、建物價款:4324400元
- 2023/11/22全筆桃園市中壢區中山路２５９號六樓34 萬/坪1,130 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2023/10/22全筆桃園市中壢區中山路２５９號七樓34 萬/坪1,200 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2023/10/20全筆桃園市中壢區中山路２５７號九樓35 萬/坪900 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2023/10/03全筆桃園市中壢區中山路２５５號五樓33 萬/坪1,191 萬4.2 坪1 筆土地商備註：土地價款新台幣738萬4200元,建物價款新台幣452萬5800元。含機車位乙個。
- 2023/09/25全筆桃園市中壢區中山路２５７號三樓30 萬/坪760 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2023/09/11全筆桃園市中壢區中山路２５７號八樓34 萬/坪860 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2023/05/29全筆桃園市中壢區中山路２５５號六樓32 萬/坪1,155 萬4.2 坪1 筆土地商備註：土地及建物分開計價土地:7161000元整。建物:4389000元整。
- 2023/05/02全筆桃園市中壢區中山路２５５號十一樓35 萬/坪1,276 萬4.2 坪1 筆土地商備註：土地建物分開計價。土地價格:7911200元。建物價格:4848800元。
- 2023/04/22全筆桃園市中壢區中山路２５９號十一樓35 萬/坪1,152 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2023/04/15全筆桃園市中壢區中山路２５９號五樓29 萬/坪1,100 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2023/02/23全筆桃園市中壢區中山路２５５號七樓31 萬/坪1,250 萬4.5 坪1 筆土地商備註：土地買賣價格7099000建物買賣價格4351000
- 2022/08/13全筆桃園市中壢區中山路２５９號八樓29 萬/坪1,100 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2022/07/18全筆桃園市中壢區中山路２５５號四樓28 萬/坪1,146 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2022/03/26全筆桃園市中壢區中山路２５７號五樓32 萬/坪810 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2021/05/30全筆桃園市中壢區中山路２５７號３F0 萬/坪2 萬145.8 坪1 筆土地住含管理費備註：水電瓦斯自付管理費租金內含
- 2020/03/23全筆中山路２５９號七樓30 萬/坪1,129 萬4.1 坪1 筆土地商含裝潢備註：含裝潢費
- 2019/08/16全筆桃園市中壢區中山路２５７號二樓33 萬/坪3,788 萬13.4 坪1 筆土地商備註：廠商認購戶,價格較優惠土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2018/12/06全筆桃園市中壢區中山路２５９號75 萬/坪2,688 萬4.1 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。廠商認購戶,價格較優惠
- 2018/11/13全筆桃園市中壢區中山路２５５號四樓27 萬/坪1,068 萬4.5 坪1 筆土地商急售／債務備註：受債權債務影響之交易。廠商認購優惠戶。
- 2017/07/26全筆桃園市中壢區中山路２５９號十三樓33 萬/坪1,197 萬4.1 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2017/06/23全筆桃園市中壢區中山路２５５號十三樓32 萬/坪1,280 萬4.5 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2017/01/26全筆桃園市中壢區中山路２５７號十二樓31 萬/坪890 萬3.3 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2017/01/26全筆桃園市中壢區中山路２５９號十二樓31 萬/坪1,110 萬4.1 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2017/01/18全筆桃園市中壢區中山路２５７號四樓26 萬/坪780 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2016/12/02全筆桃園市中壢區中山路２５５號八樓29 萬/坪1,150 萬4.5 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/10/12全筆桃園市中壢區中山路２５７號十一樓29 萬/坪850 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2016/10/08全筆桃園市中壢區中山路２５７號三樓28 萬/坪728 萬2.9 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/09/03全筆桃園市中壢區中山路２５７號八樓29 萬/坪733 萬2.9 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/08/06全筆桃園市中壢區中山路２５７號九樓30 萬/坪760 萬2.9 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/08/01全筆桃園市中壢區中山路２５７號五樓29 萬/坪730 萬2.9 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/07/17全筆桃園市中壢區中山路２５７號十樓30 萬/坪884 萬3.3 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/07/17全筆桃園市中壢區中山路２５９號十樓30 萬/坪1,106 萬4.1 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/07/11全筆桃園市中壢區中山路２５９號九樓30 萬/坪1,100 萬4.1 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/07/11全筆桃園市中壢區中山路２５７號七樓30 萬/坪760 萬2.9 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/07/11全筆桃園市中壢區中山路２５７號六樓30 萬/坪756 萬2.9 坪1 筆土地商備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2016/07/06全筆桃園市中壢區中山路２５５號九樓30 萬/坪1,083 萬4.2 坪1 筆土地商
- 2016/07/06全筆桃園市中壢區中山路２５５號十樓29 萬/坪1,167 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2016/07/06全筆桃園市中壢區中山路２５５號十二樓31 萬/坪1,112 萬4.2 坪1 筆土地商
同段行情：興南段中壢老小段
近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 85・倍數 —・347 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 10-90 | 42 | 4,574 | 108.9 | 2 | 全筆 | 商業區 | 本案係依依土地法第34條之1相關規定處分 |
| 2026/04/28 | 10-90 | 63 | 980 | 15.5 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2025/08/15 | 6-1 | 71 | 12,166 | 172.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 依土地法第34條之1處分規定出售未登記建物 |
| 2025/06/14 | 2-140 | 85 | 977 | 11.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2025/06/14 | 2-141 | 85 | 1,440 | 16.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/05/21 | 2-120 | 94 | 18,289 | 194.8 | 6 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/07/03 | 2-120 | 83 | 176 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2022/06/22 | 2-127 | 75 | 950 | 12.7 | 3 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
- 42 萬/坪4,574 萬108.9 坪2 筆土地商業區備註：本案係依依土地法第34條之1相關規定處分
- 63 萬/坪980 萬15.5 坪2 筆土地商
- 71 萬/坪12,166 萬172.4 坪1 筆土地商業區含增建備註：依土地法第34條之1處分規定出售未登記建物
- 85 萬/坪977 萬11.5 坪1 筆土地商業區
- 85 萬/坪1,440 萬16.9 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 94 萬/坪18,289 萬194.8 坪6 筆土地商業區
- 83 萬/坪176 萬2.1 坪1 筆土地商業區
- 75 萬/坪950 萬12.7 坪3 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。