近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.4–74.9 萬/坪・2016/07～2024/07・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆
- 2024/07/2134.9萬/坪1,368 萬36.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械 110萬
- 2024/04/2533.0萬/坪1,235 萬37.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2634.6萬/坪1,218 萬32.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械 80萬
- 2023/11/2234.3萬/坪1,130 萬32.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2234.0萬/坪1,200 萬32.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械 80萬
- 2023/10/2035.2萬/坪900 萬25.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/10/0333.0萬/坪1,191 萬36.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2529.7萬/坪760 萬25.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/09/1133.6萬/坪860 萬25.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2932.0萬/坪1,155 萬36.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0235.4萬/坪1,276 萬36.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2235.0萬/坪1,152 萬32.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/04/1529.4萬/坪1,100 萬37.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2330.8萬/坪1,250 萬40.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位 105萬
- 2022/08/1329.4萬/坪1,100 萬37.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區中山路255號 | 34.9 | 1,368 | 36.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區中山路259號 | 33.0 | 1,235 | 37.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市中壢區中山路259號 | 34.6 | 1,218 | 32.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2023/11/22 | 桃園市中壢區中山路259號 | 34.3 | 1,130 | 32.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 桃園市中壢區中山路259號 | 34.0 | 1,200 | 32.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2023/10/20 | 桃園市中壢區中山路257號 | 35.2 | 900 | 25.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 桃園市中壢區中山路255號 | 33.0 | 1,191 | 36.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 桃園市中壢區中山路257號 | 29.7 | 760 | 25.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 桃園市中壢區中山路257號 | 33.6 | 860 | 25.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 桃園市中壢區中山路255號 | 32.0 | 1,155 | 36.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 桃園市中壢區中山路255號 | 35.4 | 1,276 | 36.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 桃園市中壢區中山路259號 | 35.0 | 1,152 | 32.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/15 | 桃園市中壢區中山路259號 | 29.4 | 1,100 | 37.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 桃園市中壢區中山路255號 | 30.8 | 1,250 | 40.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 105萬 | |
| 2022/08/13 | 桃園市中壢區中山路259號 | 29.4 | 1,100 | 37.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路259號 | 2023/10/22 | 34.0 | 3.6 年 | +12.8% | ||
| 中山路257號 | 2023/10/20 | 35.2 | 7.2 年 | +18.4% | ||
| 中山路257號 | 2023/09/25 | 29.7 | 7 年 | +4.4% | ||
| 中山路257號 | 2023/09/11 | 33.6 | 7 年 | +17.3% | ||
| 中山路255號 | 2022/07/18 | 28.2 | 3.7 年 | +2.7% | ||
| 中山路257號 | 2022/03/26 | 31.6 | 5.6 年 | +11% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區中山路257號 | 80,000 | 612 | 131.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/11 | 桃園市中壢區中山路255號 | 46,080 | 1,623 | 28.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/30 | 桃園市中壢區中山路257號 | 24,000 | 1,127 | 17.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |