桃園市中壢區興南段中壢老小段 119-1 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/13	桃園市中壢區中正路２５７號八樓	14	2,000	11.6	2	全筆	商
2025/07/31	桃園市中壢區中正路２５７號三樓	16	2,330	11.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/10/26	桃園市中壢區中正路２５７號七樓	16	2,288	11.6	2	全筆	商
2024/10/07	桃園市中壢區中正路２５７號２樓	0	4	7.3	2	全筆	商	含管理費租金總額含稅；管理費
2021/10/29	桃園市中壢區中正路２５７號三樓	13	1,900	11.6	2	全筆	商
2021/10/09	桃園市中壢區中正路２５７號七樓	11	838	6.4	2	全筆	商
2021/10/09	桃園市中壢區康樂路８５號七樓	11	750	5.2	2	全筆	商
2020/10/17	中正路２５７號八樓	9	1,300	11.6	2	全筆	商	含增建總價不包含買方相關之費用。陽台外推
2019/04/30	桃園市中壢區中正路２５７號三樓	14	1,960	11.6	2	全筆	商
2018/06/19	桃園市中壢區中正路２５７號六樓	9	1,250	11.6	2	全筆	商
2018/01/16	桃園市中壢區中正路２５７號九樓	13	1,760	11.6	2	全筆	商
2017/01/22	桃園市中壢區中正路257號10樓	0	4	11.6	0	全筆	商
2014/07/04	桃園縣中壢市康樂路87號七樓	9	565	5.2	2	全筆	商

近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 85・倍數 —・347 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。