桃園市中壢區興南段中壢老小段 219-77 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/23	桃園市中壢區中央西路一段１號八樓	16	2,600	12.6	1	全筆	商
2022/05/06	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之一	18	362	1.2	1	全筆	商	土地買賣總價新台幣1509579；建物買賣總價新台幣2110421
2022/05/06	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之四	18	723	2.4	1	全筆	商	土地買賣總價新台幣3013051；建物買賣總價新台幣4216949
2022/05/06	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之六	12	445	2.1	1	全筆	商	土地買賣總價新台幣1614195；建物買賣總價新台幣835805
2022/04/26	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之二	15	320	1.5	1	全筆	商
2021/07/24	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之三	16	440	1.9	1	全筆	商
2021/05/12	桃園市中壢區中央西路一段１號七樓	14	2,350	12.6	1	全筆	商	辦公室大樓
2020/10/21	中央西路一段１號地下層	10	1,000	7.9	1	全筆	商
2020/01/19	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之五	14	550	1.8	1	全筆	商
2019/09/20	桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之五	14	550	1.8	1	全筆	商
2016/04/15	桃園市中壢區中央西路一段1號二樓	0	5	12.4	1	全筆	商
2014/11/05	桃園縣中壢市中央西路一段1號七樓	17	2,750	12.6	1	全筆	商

2026/04/23全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號八樓
16 萬/坪
2,600 萬
12.6 坪1 筆土地商
2022/05/06全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之一
18 萬/坪
362 萬
1.2 坪1 筆土地商
備註：土地買賣總價新台幣1509579；建物買賣總價新台幣2110421
2022/05/06全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之四
18 萬/坪
723 萬
2.4 坪1 筆土地商
備註：土地買賣總價新台幣3013051；建物買賣總價新台幣4216949
2022/05/06全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之六
12 萬/坪
445 萬
2.1 坪1 筆土地商
備註：土地買賣總價新台幣1614195；建物買賣總價新台幣835805
2022/04/26全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之二
15 萬/坪
320 萬
1.5 坪1 筆土地商
2021/07/24全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之三
16 萬/坪
440 萬
1.9 坪1 筆土地商
2021/05/12全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號七樓
14 萬/坪
2,350 萬
12.6 坪1 筆土地商
備註：辦公室大樓
2020/10/21全筆
中央西路一段１號地下層
10 萬/坪
1,000 萬
7.9 坪1 筆土地商
2020/01/19全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之五
14 萬/坪
550 萬
1.8 坪1 筆土地商
2019/09/20全筆
桃園市中壢區中央西路一段１號九樓之五
14 萬/坪
550 萬
1.8 坪1 筆土地商
2016/04/15全筆
桃園市中壢區中央西路一段1號二樓
0 萬/坪
5 萬
12.4 坪1 筆土地商
2014/11/05全筆
桃園縣中壢市中央西路一段1號七樓
17 萬/坪
2,750 萬
12.6 坪1 筆土地商

同段行情：興南段中壢老小段

近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 85・倍數 —・347 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 25 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市中壢區中央西路1段1號

1 棟・1994 完工・房價中位 16.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。